Государственное Бюджетное Учреждение Города Москвы «Жилищник района Савелки»

   OPROS

 baner_p_u

 vnimanie_opros

ГБУ «Жилищник района Савелки» является государственной организацией по управлению многоквартирными домами района Савелки города Зеленограда. В отличие от частных управляющих компаний ГБУ не обанкротится, а значит собранные деньги жителей не исчезнут, а будут направлены на содержание жилого фонда.

Преимущества ГБУ «Жилищник» перед частной УК:

  • ГБУ Жилищник района обслуживает не только сам жилой дом, но и территорию вокруг него. В состав ГБУ Жилищник входят диспетчерские службы районов. А значит, жители могут обращаться в свою управляющую организацию ГБУ Жилищник по любым вопросам.
  • ГБУ Жилищник района приобретет за бюджетные средства необходимую технику и инвентарь.
  • ГБУ Жилищник района располагает большим штатом сотрудников: дворники, уборщицы, слесаря, электрики и др.

Ответы Кадастровой палаты по Москве на наиболее часто задаваемые вопросы граждан

При оформлении недвижимости у заявителей нередко возникают вопросы, для решения которых требуется консультация квалифицированного специалиста.
Представляем Вам наиболее популярные вопросы с разъяснениями Кадастровой палаты по Москве.

Вопрос. Кто может оспорить кадастровую стоимость?
Ответ. Оспорить кадастровую стоимость может любой гражданин, чьи права и обязанности затрагивают результаты оценки кадастровой стоимости.
Это может быть владелец недвижимости с правом собственности (участник долевой собственности — независимо от согласия других владельцев), с правом постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, если кадастровая стоимость влияет на его права и обязанности (например, по уплате налогов).
Бывший собственник объекта недвижимости вправе обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости, если результаты кадастровой оценки затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика, в налоговом периоде, в котором подается заявление.
Также с требованием пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости может выступить арендатор недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо арендатор недвижимости у физического или юридического лица, если кадастровая стоимость влияет на формирование арендной платы. В последнем случае согласие собственника на такой пересмотр должно быть выражено в письменной форме.

Вопрос. В каких случаях можно оспорить кадастровую стоимость?
Ответ. Оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости существует только два:

  1. Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
  2. Кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает рыночную стоимость этого объекта (на момент установления кадастровой стоимости).

В первом случае при положительном решении кадастровая оценка проводится заново, во втором случае кадастровая стоимость устанавливается в размере рыночной.
Под недостоверными сведениями обычно понимаются ошибки, допущенные при проведении оценки, в том числе неправильное определение характеристик объекта недвижимости, повлиявшее на кадастровую стоимость.

Вопрос: Как узнать, какие сведения использовались для проведения кадастровой оценки?
Ответ. Сведения о том, как, когда, кем и по чьему заказу была установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости вместе с отчетами о проведении кадастровой оценки, хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Получить их можно в режиме онлайн, на сайте Росреестра в разделе «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO.

Чтобы воспользоваться сервисом, вам необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости.
С запросом о предоставлении сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, вы также можете обратиться лично:

  1. К заказчику работ по определению кадастровой стоимости, если кадастровая стоимость была определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки.
  2. В территориальное отделение Управления Росреестра по Москве по месту расположения объекта недвижимости, если кадастровая стоимость была определена при постановке объекта на кадастровый учет (или в результате внесения изменений в него).

Вопрос. Что такое реестровая ошибка и порядок её исправления в ЕГРН?
Ответ. Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Следует отметить, что выявить реестровую ошибку и осуществить её исправление собственник самостоятельно не может, поскольку для этого нужны специфические знания и геодезические приборы. Данной проблемой занимается кадастровый инженер. Для формирования межевого плана/технического плана по исправлению реестровой ошибки кадастровому инженеру необходимо приложить документы, подтверждающие факт наличия такой ошибки, а также в разделе «Заключение кадастрового инженера» следует обосновать наличие такой ошибки.

Законом предусмотрены три варианта исправления реестровых ошибок:

  1. Путем формирования межевого или технического плана.
  2. В порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения
    в ЕГРН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия).
  3. На основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения).

Вопрос. Почему кадастровый номер нашего здания не соответствует номеру кадастрового квартала, в котором здание расположено?
Ответ. Сведения о Вашем объекте недвижимости были внесены в кадастр недвижимости без сведений о координатах контура здания. Вследствие этого, в качестве способа определения кадастрового квартала при присвоении кадастрового номера использовались адресные ориентиры объекта недвижимости, которые не позволяют определить расположение объекта относительно кадастрового деления безошибочно.

Таким образом, при определении кадастрового квартала в отношении Вашего объекта недвижимости был определен номер кадастрового района, отличающийся от его фактического расположения.

Для уточнения сведений о кадастровом квартале, в границах которого расположен объект недвижимости, необходимо проведение кадастровых работ, в результате чего для здания будет указан в качестве родительского правильный квартал кадастрового деления. При этом кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости, не изменяется.

Общество с ограниченной ответственностью «ВОДОУЧЕТ» ставит Вас в известность

Общество с ограниченной ответственностью «ВОДОУЧЕТ» ставит Вас в известность, что согласно уведомления ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» от 14.11.2018г. № 02-9-16935/18, ГБУ МФЦ прекращает начисления технического обслуживания квартирных приборов учета в едином платежном документе с 14 декабря 2018г.

 

Столичный Росреестр и Градостроительный комплекс подводят предварительные итоги по обеспечению ввода недвижимости

Во исполнение поручения мэра Москвы Сергея Собянина в рамках реализации государственной программы «Градостроительная политика» в столице, на базе Росреестра по Москве действует Штаб по обеспечению ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию в 2018 году. В очередном заседании приняли участие представители столичного Управления Росреестра, Департамента градостроительной политики и строительства города Москвы, Мосгосстройнадзора, а также московской Кадастровой палаты.

Участники подвели предварительные итоги по объему ввода объектов недвижимости на территории столицы. На сегодняшний день введено в эксплуатацию 356 объектов общей площадью более 6,5 млн кв. м. Всего в 2018 году запланировано к вводу 470 объектов недвижимости, размещенных на площади в 8,5 млн кв. м.

В ходе заседания обозначена необходимость оперативного рассмотрения технических планов объектов высокого социального значения, особенно в отношении многоквартирных домов. Для этого Управлением реализуются дополнительные меры по их учету и регистрации в кратчайшие сроки, что в конечном итоге позволит всем москвичам, ожидающим новоселья, получить до конца года ключи от своих квартир.

Штаб по обеспечению ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию создан в 2017 году. Его основной задачей является оптимизация учетно-регистрационного процесса, в рамках которого налажена первичная, до получения разрешения на ввод, проверка и повторное рассмотрение технических планов вводимых объектов.

В 2018 году количество заключенных ДДУ в жилом фонде

С января по октябрь 2018 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 62 187 договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), что в 1,5 раза превышает результат прошлого года (41 921) и более чем в два раза выше показателей 2016, когда за 10 месяцев было обработано 26 918 ДДУ.

Кроме того, в октябре текущего года достигнуто максимальное значение по жилой недвижимости в ежемесячном выражении – зарегистрировано 8 326 договоров долевого участия, что в 1,6 раза больше октября 2017 года (5 265). Для сравнения: еще в 2016 году этот показатель составлял 3 383 ДДУ.

Руководитель Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«За последние три года количество людей, которые вложили свои средства в новостройки, увеличилось в разы. Для сравнения за десять месяцев 2016 года зафиксировано 36 366 регистраций ДДУ в жилом и нежилом сегментах, в текущем году за аналогичный период обработано в 2,2 раза больше — 81 218. И к настоящему моменту октябрь по общему количеству жилья и нежилья стал рекордсменом – почти 10 с половиной тысяч (10 493) регистраций ДДУ в месяц. Устойчивая тенденция роста на первичном рынке недвижимости по-прежнему сохраняется за счет ипотеки, не смотря на изменение банками ставок по кредитам, она все еще привлекательна для покупателей. Помимо прочего, реализовать отложенный спрос на покупку квартир часть населения старается до вступления новых правил для застройщиков, которые с июля 2019 года перейдут на эскроу-счета и смогут ими распоряжаться только после передачи квартир соинвесторам. Кроме того, сохранению положительной динамики сделок на первичном рынке недвижимости Москвы способствовали, в том числе, совместные усилия власти и бизнеса по поддержанию строительной отрасли города».

В начале декабря мэр Москвы Сергей Собянин распорядился создать в столице Управление долевого строительства (ГКУ «УДС»). Основными целями новой структуры станут государственный контроль и надзор за соблюдением законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и предоставление госуслуг в области долевого строительства. Кроме того, ГКУ «УДС» будет решать проблемы включенных в реестр граждан, деньги которых привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.