Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками

В тесноте хорошо только при условии, что не в обиде. Чаще бывает наоборот — живущим совместно дальнейшее существование под одной крышей становится невыносимым.

Встает неизбежный вопрос: кто куда? Особенно, если речь идет о муниципальном жилище. Большинство людей заговаривает о размене, даже не подозревая, что за этим скрывается.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Читайте нашу статью о способах обмена приватизированной квартиры. О том, как подать иск в суд на размен жилого помещения, можно узнать также на нашем сайте.

Принудительный размен муниципальной жилплощади через органы правосудия: практика в нашей статье.

Понятие

Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками

Скрывается за этим разрешение суда обменять или заменить муниципальное жилье, заменяемое членами домохозяйства, раз уж кто-то из ответственных квартиросъемщиков (или наймодатель) выступает против данной процедуры (ст. 74 ЖК РФ).

Для обмена жилплощади необходимо документированное согласие всех членов семьи нанимателя (это касается и временно отсутствующих), а также — муниципалитета. Последний принимает решение об обмене квадратных метров и люди разъезжаются.

Как происходит размен муниципальной квартиры через суд? Проживающие по соседству на основании ст. 72 Жилищного кодекса РФ имеют право потребовать судебным порядком заменить имеющееся жилище на другое, равнозначное.

Но требования требованиями, а согласие наймодателя, то есть муниципалитета, имеет первостепенное значение.

Которое орган правосудия вовсе не всегда аннулирует — например, если речь идет о хотя бы даже вероятном ухудшении условий проживания несовершеннолетнего или недееспособного гражданина.

Сделка с участием таковых происходит только при участии попечительского совета. А он, в свою очередь, тоже далеко не всегда дает согласие на размен (которое также придется опротестовывать в суде).

Узнайте на нашем сайте о том, как обменять комнату, двухкомнатную и трехкомнатную квартиру, какие документы потребуются для обмена, как заключить договор мены с доплатой, а также о том, можно ли обменять жилплощадь в ипотеке.

Основания и причины

Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками

  • Также, если кто-то из сожителей намеренно пакостит другим — хулиганит или ведет асоциальный образ жизни, делая жизнь остальных невыносимой (или вообще ставя под угрозу).
  • При этом компромисс касательно разъезда в домохозяйстве не достигнут и кто-то активно выступает против (или вето наложил уже наймодатель).
  • О том, можно ли обменять старое жилье на новостройку, комнату на дом и земельный участок, и как правильно сделать обмен с доплатой, можно узнать из наших статей.

Если дошло до суда

Что в этом случае делать? Обращаться к адвокату. Искать правды в таком непростом вопросе, как принудительный обмен жилыми помещениями по договору социального найма, самостоятельно лучше даже не начинать.

Обывателю не видны или вовсе неизвестны множественные нюансы, которые могут роковым образом повлиять на ход дела, зато для квалифицированного специалиста по жилищному праву они по плечу.

Защитник не только поможет с составлением заявления и подбором доказательной базы, но и представит ваши интересы во время разбирательства, также подскажет, как на практике реализовать полученное решение судьи.

Исковое заявление оформляется в количестве экземпляров исходя из числа участников процесса. Подается в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения отвечающей стороны. Иск пишется в произвольной форме, но обязательно включает в себя следующие данные:

  • полное наименование судебного подразделения, куда жалуетесь;
  • паспортная информация заявителя/ответчика;
  • статус квартиры;
  • данные о несовершеннолетних или недееспособных участниках;
  • почему нельзя больше жить совместно?
  • Как разделить неприватизированную квартиру между родственникамикак вы хотели урегулировать вопрос до суда (какие варианты обмена предлагались и почему были отвергнуты ответчиком?);
  • реквизиты разрешающего документа от попечительского совета;
  • требование;
  • дата, подпись;
  • список прилагаемых документов.

Помимо собственно заявления, нужны будут следующие бумаги:

  • документированное согласие наймодателя;
  • документ, разрешающий обмен между городами;
  • разрешение органа опеки;
  • копия лицевого счета;
  • письменное согласие членов семьи;
  • техпаспорта и планы подлежащих обмену квартир;
  • досудебная переписка;
  • документ из ЗАГСа о составе семьи;
  • квитанция госпошлины;
  • удостоверения личности всех задействованных лиц.

Как долго суд будет определяться с решением, зависит от многих факторов. В решении будет указано — «произвести обмен жилой площади», также данные, кто куда вселяется.

За разрешительным документом в попечительский совет нужно обращаться, написав соответствующее заявление, а также предоставив планы предполагаемого расселения.

Это не пустая бумажная волокита — государство должно знать, что несамостоятельные граждане не будут ущемлены в жилищных условиях. Ждать документа — две недели.

Когда суд отказывает в принудительном размене муниципальной квартиры? Судебная практика:

  • жилплощадь является спорной, аварийной или подлежит сносу;
  • речь идет о вселении в комнату в коммунальной квартире тяжелобольного лица;
  • данный договор социального найма находится в судебном производстве на предмет изменения или прекращения;
  • Как разделить неприватизированную квартиру между родственникамиодна из квартир признана непригодной для вселения.

Становится понятно, что подобного рода споры — дело весьма непростое и не всегда заканчивающееся успехом.

До начала каких-либо действий следует обратиться в юридическую фирму или адвокатскую контору для подробной консультации, только после этого можно заводить речь о подаче заявления в суд.

Источник: https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/obmen/porjadok-obm/razmen-municipalnoj/cherez-sud.html

Как разделить муниципальную квартиру между родственниками?

Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками

Статистика показывает, что раздел квартиры между родственниками осуществляется значительно реже, чем между супругами при расставании.

Тем не менее необходимость раздела имущества, в первую очередь, квартиры, – довольно распространенная житейская ситуация. Причем раздел жилья часто становится сложным не только для наследников, но и для родителей, чьи дети требуют долю имущества.

Нотариальная практика показывает, что полюбовный раздел жилья – явление достаточно редкое. Чаще всего между близкими людьми – по крови или ставшими родственниками – возникают непримиримые разногласия, длящиеся годами.

Решает ли право наследования проблему раздела жилья?

Если владелец жилья заранее позаботился о разделе имущества после его смерти, закрепив свое желание в завещании, особых проблем не возникнет. Если квартира завещана любому, даже чужому человеку, половинную долю имущества получат родственники умершего: родители-пенсионеры, нетрудоспособные супруг или супруга, несовершеннолетние дети.

Если же завещание не было оставлено, имущество, в том числе квартира, будет разделено в соответствии со степенью родства. На наследство в первую очередь могут претендовать дети, супруги, родители умершего.

Сестры, братья, дедушки и бабушки – вторая степень родства (всего различают семь степеней родства). При разделе квартиры у оставшихся в живых мужа или жены есть преимущества, позволяющие получить половину жилья.

Если нет наследников первой очереди, имущество делится между последующими уровнями очередей.

Особенности деления приватизированной квартиры

Квартира, как правило, считается самым ценным имуществом, поэтому за нее может быть развернута настоящая битва.

Проявив адекватное волевое решение, жильцы приватизированной квартиры – при условии их дееспособности и совершеннолетия – могут в достаточно короткий срок разделить квартиру. Оформление соглашения осуществляется нотариусом с последующей регистрацией документа органами юстиции.

На основании документов, согласно выделенным долям, родственники должны разделить лицевой счет и осуществлять согласно ему оплату за коммунальные услуги.

Если между родственниками по каким-либо причинам не достигнута договоренность, определение прав пользования и последующий раздел квартиры возможны только в рамках судебного процесса.

Чаще всего это связано с нежеланием кого-либо из родственников делить жилье или с наличием несовершеннолетних детей.

В этом случае составляется исковое заявление с указанием круга собственников, их правого статуса, причин раздела жилья.

Если ставится цель сохранения интересов несовершеннолетних, нужно обратиться в органы попечительства и опеки и получить их согласие на раздел жилья с последующим определением доли ребенка.

Как оптимизировать проживание после раздела квартиры? Идеальный вариант при разделе – получение каждым из собственников (при технической возможности) изолированное жилое и подсобное помещения.

В случае с квартирами малой площади на практике все обстоит иначе, и разрешение ситуации, как правило, связано с судебными разбирательствами.

Суд имеет право, учитывая конкретные обстоятельства, обязать одного или обоих жильцов переоборудовать смежные комнаты в изолированные. Необходимыми условиями при этом являются:

  • получение разрешения на перестройку;
  • сохранение благоприятных условий проживания для обеих сторон.

Можно ли разделить жилое помещение, если оно не приватизировано?

Если жилье не приватизировано, а это касается муниципальной собственности, согласно Жилищному кодексу РФ выделение долей в нем и раздел лицевых счетов невозможен. Единственный выход – обмен.

Разделение муниципальной собственности возможно при условии оформления соглашения с администрацией города.

Для этого необходимо обратиться в комитет по управлению имуществом местной администрации с заявлением на оформление документов.

В заявлении следует изложить требования к разделу муниципальной собственности, имеющейся в пользовании нанимателей.

После рассмотрения согласия на обмен комитет расторгает прежние договоры найма, оформляет новые – согласно обмену.

При невозможности достижения соглашения об условиях обмена между членами семьи жилое имущество делится через суд. Законы РФ предусматривают защиту доводов и интересов всех, кто проживает в квартире.

В частности несовершеннолетние дети, недееспособные родственники находятся под защитой органов социальной защиты, и без их согласия обмен невозможен.

Что делать, если квартиру разменять не удается?

Достаточно часто бывает, что люди, получив долю собственности и собственный лицевой счет, так и не могут ужиться друг с другом.

Лучший вариант – когда общая стоимость жилого фонда позволяет одному из участников собственности получить его долю в натуре и приобрести изолированное жилье. При обращении в суд статья 252 ГК РФ защищает право владельца на выдел доли из собственности, принадлежащей всей семье.

Более того, суд правомочен по своей инициативе обязать к выплате компенсацию собственнику, доля которого незначительна, и он не пользуется общим имуществом.

Собственник, получивший компенсацию за имущественную долю, утрачивает все права владельца.

Что касается участников собственности, которые доказали существенный интерес к ее использованию, то суд, исследуя доказательства, учитывает трудоспособность, возраст, наличие иждивенцев.

При определенных обстоятельствах, если речь идет о неделимой квартире, возможном причинении ущерба имуществу, суд может принять решение в пользу того, кто имеет существенный интерес в использовании общего имущества.

Остальным совладельцам жилья суд присуждает выплату компенсации за их долю в собственности.

Заблуждения собственников при разделе квартиры

Некоторые собственники квартир при разделе жилья пытаются насильно вручить денежную компенсацию за долю нежеланному родственнику – соседу по квартире – и выселить его.

Но не тут-то было: статья 35 высшего нормативного правового акта Российской Федерации – Конституции, защищая право собственности, не допускает его принудительного прекращения.

Если стороны не достигают мирного соглашения, суд вправе рассмотреть степень заинтересованности и необходимости данного жилого фонда для долевых собственников.

Если обе стороны находятся в одинаковых условиях – не имеют другого жилья, одинаково заинтересованы в дальнейшем использовании имеющегося – суд направляет усилия на достижение мирного разрешения ситуации.

В случае если один из собственников не проживает в данной квартире, обеспечен другим жильем, деятельность суда направляется на соблюдение справедливости в порядке владения имуществом обеими сторонами. Суд может прекратить право собственности такого владельца жилья.

В этом случае оставшийся в квартире собственник имущества имеет право на денежную компенсации его доли.

Top

Источник: https://1nasledstvo.ru/sovmestnaya-sobstvennost/razdel-kvartiry-mezhdu-rodstvennikami.html

Как разделить муниципальную квартиру между родственниками при разводе | Про закон

Государство предоставило гражданам возможность приватизировать жилье, полученное по договору социального найма. Не все квартиросъемщики по личным мотивам реализовали это право. При расторжении брака имущество делится поровну.

  Зачем нужна приватизация квартиры?

Правило не распространяется на государственную собственность. Она относится к категории жилья, не подлежащего разделу. На данный вид собственности муж и жена не имеют имущественных притязаний.

Если брачные отношения закончились, бывшие супруги задумываются, делится или нет муниципальная квартира при разводе, как осуществить процедуру.

Можно ли поделить муниципальное жильё при разводе?

Квартира, полученная гражданином по договору соцнайма, не признается имуществом квартиросъемщиков. Она является собственностью муниципалитета. Наниматели имеют право пользоваться жильем на равных условиях.

Чаще всего квартира выдается одному члену семьи, второй вселяется в нее на правах супруга. Даже основной наниматель не является собственником, а зарегистрированная вторая половина получает только возможность проживать на жилплощади.

После бракоразводного процесса бывшие супруги не являются членами семьи. Основной наниматель может инициировать выселение второго из квартиры.

Как можно разделить?

У мужчины и женщины после прекращения брачных отношений есть два варианта развития событий при разделе государственной собственности:

  • размен жилплощади,
  • приватизация до официального развода с последующим выделением равноценных долей.
Читайте также:  Приватизация земли под частным домом: порядок, документы - как приватизировать землю под частным домом в 2020 году

Лучший выход – прийти к мирному решению вопроса, договориться, какой вариант событий наиболее приемлем для обоих.

Размен неприватизированной квартиры

Не всегда возможно разменять муниципальное жилье. Если его площадь очень маленькая (комната в коммунальном общежитии), разделить помещение на два равноценных не получится.

  • Требования одного из супругов о компенсации за положенную долю незаконны, поскольку основной наниматель не является имущественным собственником.
  • При утрате права нахождения в квартире после развода бывшая вторая половина может встать в очередь на получение жилья, приобретая статус нуждающегося в нем.
  • Размен государственного жилья возможен только при подборе варианта такой же муниципальной собственности.

Права гражданина и обязанности, проживающего после развода на одной территории с нанимателем, сохраняются. Он должен оплачивать все счета.

Если мужчина и женщина после развода не договорились по вопросам размена квартиры, наниматель может обратиться в суд, представив документы:

  • исковое заявление,
  • квитанция об уплате госпошлины,
  • личные документы всех жителей квартиры,
  • копия договора найма,
  • документы о рождении детей,
  • копии лицевых счетов.

Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, для раздела потребуется разрешение органов опеки.

Приватизация и раздел недвижимости

Если супруги планируют разорвать брачные отношения, первым делом следует решить вопрос с приватизацией муниципального жилья. Процедура позволит в дальнейшем получить каждому долю в собственной квартире.

После развода мужчина и женщина решат вопрос с разделом недвижимого имущества. При приватизации каждый член семьи претендует на равную с другими часть жилплощади.

Если в семье есть совершеннолетнее лицо, оно также получит долю в собственности. Без согласия всех квартиросъемщиков приватизация невозможна. Если в семье есть несовершеннолетний ребенок, он также получит часть квартиры.

После приватизации у бывших супругов есть несколько вариантов раздела недвижимого имущества:

  • продажа, разделение денежных средств,
  • выкуп одним из супругов всей жилплощади (второй выписывается добровольно).

После того как жилье станет собственностью, бывшие муж и жена могут разменять его.

Раздел лицевых счетов в муниципальной квартире

  1. Пока бывшие супруги не определились со статусом недвижимости, оба несут финансовую ответственность по коммунальным платежам.
  2. Поскольку бюджет после развода не имеет статус общего семейного, можно обратиться в управляющую компанию для раздельного ведения лицевого счета.
  3. Каждый будет оплачивать свои коммунальные расходы.

Какие документы нужны для приватизации?

Для приватизации жилья потребуются:

  1. договор найма. До 2005 года квартиросъемщикам выдавался ордер. В некоторых регионах требуют сначала подписать договор. В других можно представить прежний документ,
  2. техпаспорт жилья. Получают в БТИ, МФЦ. Для обращения потребуется гражданский паспорт, договор найма. Стоит документ 900 рублей. Срок изготовления – неделя,
  3. справка о прописанных в квартире лицах. Заказывают документ в паспортном столе, МФЦ,
  4. выписка из бухгалтерии о состоянии лицевого счета,
  5. личные документы всех участников приватизации: паспорта, свидетельства о рождении детей,
  6. справка, подтверждающая, что граждане не участвовали (принимали участие) в приватизации. Повторно приватизировать собственность может лицо, проходившее процедуру до совершеннолетия. Остальные граждане второй раз принимать участие в процессе не вправе. При смене места жительства справка берется по адресу прежнего проживания,
  7. отказ от приватизации. Документ заверяется нотариально. Если родители против участия в приватизации ребенка, им необходимо представить разрешение органов опеки,
  8. доверенность, заверенная нотариусом, если за участника процедуру осуществляет полномочный представитель.

При участии в приватизации недееспособного лица потребуется решение суда о признании его таковым, одобрение органов опеки. Если произошла смена фамилии, понадобится свидетельство о браке или разводе.

При участии в процедуре лица, находящегося в тюрьме, представляется приговор суда. Если гражданин не желает участвовать в оформлении собственности, данный факт заверяется начальником исправительного учреждения.

Как делится муниципальное жильё, если есть дети?

При разделе муниципальной квартиры с проживающими в ней детьми бывшие супруги могут столкнуться с рядом проблем, препятствующих процессу:

  1. несовершеннолетнему ребенку не принадлежит доля в муниципальной недвижимости,
  2. снимается ребенок с учета только при предоставлении нового жилья, не меньшего по размеру. Прописывается он с одним из родителей. Качество жилплощади должно соответствовать нормам и не быть хуже прежнего,
  3. если родители не соблюдали вышеперечисленные условия, размен или иные действия с государственной собственностью признаются недействительными. Нарушениями занимается опекунский орган. При разводе, если были нарушены права ребенка, суд восстановит его по адресу бывшего проживания.

Начиная с четырнадцатилетнего возраста, ребенок дает свое разрешение на приватизацию или отказывается от участия в ней.

При оформлении процедуры родители не могут игнорировать чадо, они должны включить его в долю как до наступления этого возрастного порога, так и после. При не соблюдении этих параметров сделку также признают недействительной.

Резюмируя вышесказанное, можно сделать вывод: регистрация в муниципальной квартире не дает права на нее как на личную собственность. Имущественные притязания не зависят от прописки. Основной квартиросъемщик после развода может выписать с занимаемой жилплощади бывшего супруга.

Если вторая половина не прописана в квартире, после бракоразводного процесса она утрачивает право проживания в ней. При совместном нахождении на одной территории после развода оба обязаны в равных долях платить по лицевым счетам.

Лучшим вариантом для раздела государственной собственности является приватизация жилья до бракоразводного процесса с последующим выделением в ней частей на всех членов семьи. После процедуры собственники поступают с ним на свое усмотрение. Без согласия всех членов семьи приватизация невозможна.

Источник: https://schoolshemetovo.com/kak-razdelit-munitsipalnuyu-kvartiru-mezhdu-rodstvennikami/

Особенности раздела приватизированного жилья между родственниками

  • ВОПРОСЫ ПРИВАТИЗАЦИИ
  • Приватизация земельного участка: необходимая документация
  • Договор социального найма и последующая приватизация
  • Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья
  • Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры
  • Заявление на приватизацию жилья: тонкости и нюансы оформления
  • Приватизация комнаты в общежитии
  • Как написать отказ от приватизации
  • Как приватизировать землю под домом
  • Отказ в приватизации квартиры
  • Обмен приватизированной квартиры
  • Как продать долю в приватизированной квартире
  • Оспаривание незаконной приватизации
  • Расприватизация квартиры и нежилых помещений
  • Приватизация земельных участков
  • Сроки приватизации квартиры
  • Доверенность на приватизацию квартиры
  • Приватизация квартиры военнослужащим
  • Документы для приватизации квартиры
  • Приватизация квартиры — плюсы и минусы
  • Приватизация квартиры с чего начать…
  • Приватизация квартиры через суд
  • Приватизация комнаты в коммунальной квартире
  • ЖИЛИЩНЫЕ ПРОБЛЕМЫ
  • Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом
  • Технический паспорт на дачный дом
  • Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ
  • О принудительном изъятии земли
  • Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация
  • Как получить жилищный сертификат молодым семьям
  • Государственный жилищный надзор
  • Жилищные нормы
  • Закон о прописке и регистрации
  • Индивидуальное жилищное строительство
  • Временная регистрация по месту пребывания
  • Государственный жилищный сертификат
  • Жилищные программы
  • Имущественный налоговый вычет
  • Регистрация по месту жительства
  • Долевое участие в строительстве
  • Жилищный накопительный кооператив
  • Правила пользования жилыми помещениями
  • Ипотечное жилищное кредитование
  • Жилищный отдел
  • Налог на недвижимость
  • Продажа квартиры, полученной по наследству
  • Закон «О тишине»
  • ВСЕ О ДАРЕНИИ
  • Особенности раздела приватизированного жилья между родственниками
  • Особенности заключения соглашения о разделе жилья между супругами
  • Особенности раздела приватизированного жилья при разводе
  • Как правильно разделить ипотечную квартиру, если есть несовершеннолетний ребенок
  • Как правильно делить квартиру, имея долевую собственность
  • Особенности раздела квартиры с учетом интересов несовершеннолетних детей
  • Как правильно составить соглашение на раздел ипотечного жилья
  • Как разделить квартиру, в которой собственник – муж, после развода
  • Если жена – собственник жилья, как разделить квартиру после развода
  • Как правильно разделить квартиру в ипотеке в случае развода
  • ВСЕ О НАСЛЕДСТВЕ
  • Особенности раздела приватизированного жилья между родственниками
  • Особенности заключения соглашения о разделе жилья между супругами
  • Особенности раздела приватизированного жилья при разводе
  • Как правильно разделить ипотечную квартиру, если есть несовершеннолетний ребенок
  • Как правильно делить квартиру, имея долевую собственность
  • Особенности раздела квартиры с учетом интересов несовершеннолетних детей
  • Как правильно составить соглашение на раздел ипотечного жилья
  • Как разделить квартиру, в которой собственник – муж, после развода
  • Если жена – собственник жилья, как разделить квартиру после развода
  • Как правильно разделить квартиру в ипотеке в случае развода
  • ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
  • Особенности раздела приватизированного жилья между родственниками
  • Особенности заключения соглашения о разделе жилья между супругами
  • Особенности раздела приватизированного жилья при разводе
  • Как правильно разделить ипотечную квартиру, если есть несовершеннолетний ребенок
  • Как правильно делить квартиру, имея долевую собственность
  • Особенности раздела квартиры с учетом интересов несовершеннолетних детей
  • Как правильно составить соглашение на раздел ипотечного жилья
  • Как разделить квартиру, в которой собственник – муж, после развода
  • Если жена – собственник жилья, как разделить квартиру после развода
  • Как правильно разделить квартиру в ипотеке в случае развода
  • ВЫПИСКА И ВЫСЕЛЕНИЕ
  • Особенности раздела приватизированного жилья между родственниками
  • Особенности заключения соглашения о разделе жилья между супругами
  • Особенности раздела приватизированного жилья при разводе
  • Как правильно разделить ипотечную квартиру, если есть несовершеннолетний ребенок
  • Как правильно делить квартиру, имея долевую собственность
  • Особенности раздела квартиры с учетом интересов несовершеннолетних детей
  • Как правильно составить соглашение на раздел ипотечного жилья
  • Как разделить квартиру, в которой собственник – муж, после развода
  • Если жена – собственник жилья, как разделить квартиру после развода
  • Как правильно разделить квартиру в ипотеке в случае развода
  • ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС
  • Условия, при которых возможен перевод жилого объекта в статус нежилого
  • С чего начинается процесс перевода жилого помещения в статус нежилого
  • Процедура перевода жилого помещения в нежилое: нужно ли согласие собственников квартир
  • Алгоритм перевода нежилого помещения в жилой объект
  • Право молодых семей на улучшение жилищных условий
  • Очередь на квартиру: кому предоставляется шанс
  • Улучшение жилищных условий многодетным семьям
  • Необходимые документы для улучшения жилищных условий
  • Материнский капитал на ремонт жилья
  • Жильё за материнский капитал
  • Материнский капитал на покупку дома
  • Квартира за материнский капитал
  • Материнский капитал и военная ипотека
  • Ипотека под материнский капитал
  • Как продать квартиру, купленную за материнский капитал
  • Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка
  • Как оформить перерасчет за коммунальные услуги
  • Перерасчет за коммунальные услуги – оформляем правильно
  • Расчет квартплаты ЖКХ
  • Где встать в очередь на квартиру
  • Как прописаться на даче
  • Соглашение о разделе земельного участка
  • Как получить участок земли бесплатно
  • Технический паспорт на квартиру
  • Как оформить дарственную на землю
  • Как оформить в собственность постройку на участке
  • Как оформить землю под строительство
  • Как получить субсидии на оплату коммунальных услуг
  • На что обращать внимание при покупке и продаже квартиры
  • Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги
  • Содержание общего имущества в коммунальной квартире
  • Как продать ипотечную квартиру
  • Оформление дарственной на недвижимость
  • Обмен квартиры по социальному найму
  • Обмен квартирами между родственниками
  • Размер платы за жилое помещение
  • Что такое проблемные квартиры
  • Прописка в ипотечной квартире
  • Договор мены квартир
  • Социальная норма площади жилья
  • Последствия самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения
  • Как купить квартиру, если собственник ребенок
  • Нуждающиеся в жилье: правила регистрации
  • Как проверить «чистоту» квартиры при покупке
  • Приобретение права на государственное жилье
  • Необходимые документы для признания семьи малоимущей в 2014 г.
  • Прописка в съемной квартире
  • Как получить право собственности на квартиру в новостройке
  • Как продать квартиру, в которой зарегистрирован несовершеннолетний
  • Договор безвозмездного пользования жилым помещением
  • Раздел лицевых счетов
  • Продажа комнаты в коммунальной квартире
  • Как уменьшить плату за услуги ЖКХ
  • «Выдел доли в натуре»
  • Предоставление земельных участков многодетным
  • Снятие с регистрационного учета через суд
  • Расторжение договора купли-продажи квартиры
  • Как изменить способ управления многоквартирным домом
  • Аварийное жилье
  • Как правильно сдать квартиру в аренду
  • Временные жильцы
  • Как правильно оформить задаток за квартиру
  • Собрание собственников многоквартирного дома
  • Договор пожизненной ренты
  • Покупка жилья у родственников на материнский капитал
  • Ипотека: покупаем жилье у родственников
  • Что такое отчуждение квартиры
  • Как признать жилье непригодным для проживания
  • Утрата прав на жилое помещение
  • Ухудшение жилищных прав
  • Оформление права собственности на квартиру
  • Документы для прописки на квартиру
  • Жилищный департамент
  • Прописка в квартире
  • Как выписать человека из квартиры
  • Порядок оплаты коммунальных услуг
  • Нарушение жилищных прав
  • Выделение доли в жилом/нежилом помещении
  • Вселение в жилое помещение
  • Единый Жилищный Документ
  • Перепланировка квартир
  • Перевод жилого помещения в нежилой фонд
  • Служебное жилье
  • Общее имущество в многоквартирном доме
  • Договор коммерческого найма жилья
  • Субсидия на приобретение жилья
  • Улучшение жилищных условий
  • Регистрация права собственности на жилье
  • Государственная жилищная инспекция
  • Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам
  • Ветхое жилье
  • Договор жилищного (социального) найма
  • Квартира в наследство по завещанию
  • Расселение коммунальных квартир
  • Дарственная на квартиру
  • РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
  • Особенности раздела приватизированного жилья между родственниками
  • Особенности заключения соглашения о разделе жилья между супругами
  • Особенности раздела приватизированного жилья при разводе
  • Как правильно разделить ипотечную квартиру, если есть несовершеннолетний ребенок
  • Как правильно делить квартиру, имея долевую собственность
  • Особенности раздела квартиры с учетом интересов несовершеннолетних детей
  • Как правильно составить соглашение на раздел ипотечного жилья
  • Как разделить квартиру, в которой собственник – муж, после развода
  • Если жена – собственник жилья, как разделить квартиру после развода
  • Как правильно разделить квартиру в ипотеке в случае развода
  • ГЛАВНЫЕ СТАТЬИ
Читайте также:  Алименты на содержание жены до 3 лет, алименты на супругу до 3-х лет

Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения

Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом

  1. ЗАЛИВ КВАРТИРЫ
  2. Куда обращаться при заливе квартиры
  3. Залив квартиры по вине управляющей компании
  4. Порядок действий виновнику залива
  5. Ответственность за залив квартиры
  6. Как компенсировать моральный вред при заливе квартиры
  7. Исковое заявление о заливе квартиры
  8. Претензия по заливу квартиры
  9. Залив застрахованной квартиры
  10. Соглашение о заливе квартиры
  11. Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры
  12. Что делать, если соседи залили квартиру
  13. Определение причин залива квартир и помещений
  14. Как составить акт о затоплении квартиры
  15. Что делать пострадавшему, если залили квартиру
  16. Смета на ремонт квартиры после залива
  17. Оценка ущерба после залива квартиры
  18. Независимая экспертиза после залива квартиры
  19. АРЕНДА И НАЙМ
  20. Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения
  21. Отличие договора аренды от договора найма
  22. Как составить договор безвозмездной аренды
  23. Как составить договор аренды жилого помещения
  24. Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры
  25. Каковы особенности аренды с правом последующего выкупа квартиры
  26. Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников
  27. Каковы особенности оформления страхового депозита при аренде квартиры
  28. Как составить договор найма жилого помещения
  29. Как заключить договор служебного найма жилого помещения
  30. Как составить договор безвозмездного пользования квартирой
  31. Как правильно оформить договор аванса при покупке квартиры
  32. Как составить договор аренды квартиры посуточно
  33. Договор аренды комнаты в общежитии
  34. Особенности социального найма жилья
  35. Договор аренды нежилого помещения
  36. Приватизация жилья по социальному найму
  37. Где получить договор социального найма жилья
  38. Договор аренды комнаты в квартире
  39. Как сдать квартиру в аренду
  40. Договор о расторжении аренды нежилого помещения
  41. Как составить договор аренды жилья
  42. Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье
  43. Неотделимые улучшения арендованного имущества
  44. Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения
  45. Договор аренды комнаты в коммунальной квартире
  46. Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения
  47. РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ
  48. Особенности раздела приватизированного жилья между родственниками
  49. Особенности заключения соглашения о разделе жилья между супругами
  50. Особенности раздела приватизированного жилья при разводе
  51. Как правильно разделить ипотечную квартиру, если есть несовершеннолетний ребенок
  52. Как правильно делить квартиру, имея долевую собственность
  53. Особенности раздела квартиры с учетом интересов несовершеннолетних детей
  54. Как правильно составить соглашение на раздел ипотечного жилья
  55. Как разделить квартиру, в которой собственник – муж, после развода
  56. Если жена – собственник жилья, как разделить квартиру после развода
  57. Как правильно разделить квартиру в ипотеке в случае развода
  58. ПЕРЕПЛАНИРОВКА
  59. Особенности раздела приватизированного жилья между родственниками
  60. Особенности заключения соглашения о разделе жилья между супругами
  61. Особенности раздела приватизированного жилья при разводе
  62. Как правильно разделить ипотечную квартиру, если есть несовершеннолетний ребенок
  63. Как правильно делить квартиру, имея долевую собственность
  64. Особенности раздела квартиры с учетом интересов несовершеннолетних детей
  65. Как правильно составить соглашение на раздел ипотечного жилья
  66. Как разделить квартиру, в которой собственник – муж, после развода
  67. Если жена – собственник жилья, как разделить квартиру после развода
  68. Как правильно разделить квартиру в ипотеке в случае развода

Источник: https://www.gilkod.ru/article/Razdel-kvartiry/Osobennosti-razdela-privatizirovannogo-zhilya-mezhdu.html

Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками

БОЛЕЕ 20 ЛЕТ УВЕРЕННОЗАЩИЩАЕМ ПРАВА ГРАЖДАН Письменская Светлана Владимировна

  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее

Бесплатная консультация Письменская Светлана Владимировна

  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее

До адвокатуры около 3 лет работала в юридических подразделениях коммерческих предприятий, в том числе на должностях руководителя юридического отдела.

Но не тут-то было: статья 35 высшего нормативного правового акта Российской Федерации — Конституции, защищая право собственности, не допускает его принудительного прекращения.

Если стороны не достигают мирного соглашения, суд вправе рассмотреть степень заинтересованности и необходимости данного жилого фонда для долевых собственников.

Если обе стороны находятся в одинаковых условиях — не имеют другого жилья, одинаково заинтересованы в дальнейшем использовании имеющегося — суд направляет усилия на достижение мирного разрешения ситуации.

В случае если один из собственников не проживает в данной квартире, обеспечен другим жильем, деятельность суда направляется на соблюдение справедливости в порядке владения имуществом обеими сторонами. Суд может прекратить право собственности такого владельца жилья.

Внимание

Способы деления квартиры между собственниками Несмотря на невозможность выделить доли и фактически разделить неприватизированную квартиру между несколькими людьми, все же есть пара вариантов, как можно распределить одну недвижимость между несколькими потенциальными собственниками. Размен Это, с одной стороны, самый логичный и понятный вариант, а с другой – самый нереальный. Суть его заключается в том, что жильцы самостоятельно ищут аналогичное жилье, подходящее для размена.

Далее, заключается дополнительное соглашение о прекращении аренды уже существующей недвижимости и новой аренде нового жилья, исходя из количества жильцов. Пример: Семья Кузнецовых проживает в неприватизированной двухкомнатной квартире с родителями жены. Они желают жить отдельно и предлагают разменять одну двухкомнатную квартиру на две однокомнатных. Одна из них отойдет семейной паре, другая – родителям жены.

Как разделить неприватизированную квартиру в 2018 году

Зачастую такое деление происходит при разводе двух супругов, которые проживали с родителями или детьми.

Поэтому обратившись в муниципальные органы с просьбой раздела неприватизированной квартиры, можно добиться решения о размене, например, одной двухкомнатной квартиры на две однокомнатные. 3 Чаще всего такой размен не удовлетворяет всех членов семьи.

Поэтому возникший на этой почве конфликт может перерасти в отказ одного из супругов делить неприватизированную квартиру на две. Это чревато тем, что размен можно будет произвести только через длительный и затяжной судебный процесс, при котором учитывают доводы обеих сторон.

4 Более трудоемкая процедура размена неприватизированной квартире возникает в случае проживания в ней лиц, которые недееспособны, ограничены в дееспособности, или несовершеннолетних членов семьи нанимателя квартиры.

Как правильно разделить неприватизированную квартиру между родственниками

В случае расторжения брака, бывшей жене или мужу придется из такой квартиры выехать. Но, учитывая обстоятельства, суд может на какое-то время разрешить совместное проживание.

Раздел ипотеки Проблема раздела заложенной квартиры состоит в том, что банк принимает в залог только те доли квартир, которые состоят из изолированной комнаты. Получается, что доля в однокомнатной квартире не может быть в залоге.

В случае многокомнатной квартиры, банк вправе потребовать вернуть весь долг единовременно, чтобы не связываться со столь малоликвидной собственностью. Несколько легче обстоит дело с общей квартирой супругов.

Особенности раздела приватизированного жилья между родственниками

Либо договориться всем вместе, подобрать подходящий вариант, который всех устроит, получать согласие собственника (город Москва в лице Департамента ЖП и ЖФ). Либо в судебном порядке, но это практически невозможно. Неприватизированная квартира может обмениваться только на такие же неприватизированные.

Важно

Оплатить ответ У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы В нашей 2-х комнатной квартире прописаны я, мама, брат и его 7-летняя дочка. Мама является главным квартиросъемщиком.

Квартира не приватизирована Моя мама живет со своей родной сестрой в двухкомнатной квартире.

Они являются собственниками этой квартиры (половина принадлежит тете, половина моей маме) Отец и мачеха имеют по половине в собственности 2-х комнатной квартиры.

(Свидетельства о собственности разные) Состоят в браке. У них по единственному сыну у каждого.

Что нужно знать о разделе квартиры

Инструкция 1 До введения в действие настоящего Жилищного кодекса можно было разделить лицевые счета в неприватизированной квартире, т.е. разделить неприватизированную квартиру между двумя или более лицами было возможно.

Сейчас эту норму убрали, что было мотивировано тем, что разделение лицевых счетов создает подобие коммунальных квартир.

У желающих разделить неприватизированную квартиру сейчас есть возможность разменять, к примеру, непрриватизированную двухкомнатную квартиру на две неприватизированных однокомнатных. 2 Обмен неприватизированной квартиры возможен с письменного согласия наймодателя, т.е.

собственника квартиры, к примеру, города, если квартира принадлежит ему. Члены семьи нанимателя квартиры имеют право требовать от него обменять квартиру на несколько квартир в разных домах, т.е. это означает, что одну трехкомнатную квартиру можно поменять на три однокомнатных.

Порядок раздела приватизированной квартиры

Вне зависимости от суть искового заявления, основные принципы остаются практически идентичными. Порядок действий

  1. Оценить недвижимость в лицензированной фирме. Это необходимо для определения стоимости иска и размера государственной пошлины.
  2. Составить исковое заявление (образец см.ниже).
  3. Направить его с приложенными документами в суд.
  4. Ожидать решения.
  5. Действовать согласно постановлению органов государственной власти.

Документы В суд следует предоставить:

  • Заявление.
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  • Паспорт истца или другой документ, подтверждающий личность.
  • Документы, касающиеся приватизации или размена недвижимости.

Рекомендуется прикладывать как можно больше документации, даже если с вашей точки зрения в данном случае та или иная бумага не потребуется.

Раздел неприватизированной квартиры

К сожалению, количество неприватизированного жилья в стране крайне ограничено и большая его часть уже распределена между семьями. Как следствие, подобрать подходящую недвижимость, так чтобы она не только подходила для размена, но еще и была свободна – практически невозможно.

Приватизация Это уже более доступный, хотя и более дорогостоящий вариант. Если в первом случае проблема заключается в самом поиске подходящего жилья и фактических расходов семья не несет, то в случае с приватизацией, придется выложить круглую сумму (исходя из условий договора).

Сразу после приватизации квартира переходит в частную собственность. Рекомендуется при оформлении такой недвижимости сразу же разделить на доли согласно количеству новых собственников, чтобы дважды не платить за внесение изменений в реестр.

В таком случае можно обратиться в суд, если выполнение данного требования не представляется возможным.

  • При наличии у родственников, имеющих доли в таком жилье, наследников, не проживающих в этой квартире, могут возникнуть проблемы у остальных сособственников – при оформлении прав собственности или продаже.

При составлении искового заявления нужно указать круг лиц, имеющих доли в данном имуществе, правового статуса каждого из них, причины, которые привели к необходимости раздела квартиры.

Если целью искового заявления является защита интересов несовершеннолетних детей, нужно предварительно обратиться в органы попечительства.

Скачать образец искового заявления о разделе приватизированного жилья можно на нашем сайте.

В будущем, после определения долей в процентном отношении, можно без особых проблем проводить третий этап – делить квартиру фактически. Последний этап раздела квартиры именуется выделом доли в натуре.

Он предполагает, что из единого объекта, который был приватизирован в общедолевую собственность, будет образовано два или более самостоятельных объекта.

Как разделить неприватизированную квартиру: что может быть в жизни За 20 лет действия закона о приватизации сложилась определенная практика проведения данной процедуры, но в то же время выявились и проблемные вопросы.

Особенности законного раздела приватизированной квартиры между родственниками Есть ряд условий, которые влияют на приобретение тех или иных прав лицами, проживающими в квартире, которая была передана на безвозмездной основе в процессе приватизации.

Если жилье было приватизировано одним лицом до заключения брака или прописывания в нем родственников, в таком случае он имеет полное право на эту собственность. Если же при переходе квартиры из государственной собственности в частную, в ней были прописаны другие люди (супруг, дети, родственники), то каждый из них имеет право на долевое участие в данном имуществе.

При добровольном отказе остальных членов семьи на право собственности, в пользу одного из них, остальные имеют право проживать в этом жилье всю оставшуюся жизнь.

Читайте также:  Если муж официально не работает - размер алиментов, если муж официально не работает

Источник: https://plusbuh.ru/kak-razdelit-neprivatizirovannuyu-kvartiru-mezhdu-rodstvennikami/

Как разделить муниципальную квартиру между родственниками

Так как муниципальная квартира принадлежит не жильцам, а государству, разделить ее так же, как и собственную недвижимость не представляется возможным. Потому остаются лишь два варианта: обмен на другую муниципальную квартиру или приватизация.

Обмен

Практически нереальный вариант, хотя в теории он возможен. Если жильцы по каким-то причинам больше не могут или не хотят проживать вместе в одной муниципальной квартире, они могут попробовать ее разделить на две других, поменьше.

Для этого нужно, сначала, обсудить данный вопрос друг с другом, чтобы ни у кого не было разногласий. Если договоренности достигнуты – следующий этап: найти подходящее жилье.

В теории можно разменять одну двухкомнатную муниципальную квартиру на две однокомнатные, но на практике, найти подходящее жилье практически невозможно.

Очередь пользования так велика, что любая подобная недвижимость, как только она освобождается, сразу же переходит новым жильцам. Таким образом, если очень сильно повезет, то можно произвести обмен. Но чаще всего приходится переходить к плану «Б» — приватизации.

Приватизация

Если рассматривать процесс раздела муниципальной квартиры между родственниками, то приватизация, пожалуй, является единственным действительно реализуемым вариантом.

Суть в том, чтобы приватизировать недвижимость фактически выкупив ее у государства в частное пользование и потом уже делить на общих основаниях. А вот проблема заключается в том, что не всегда все жильцы готовы пойти на приватизацию.

Логично, что у всех заинтересованных сторон должна быть определенная сумма, которую нужно будет отдать государству, без чего приватизации не произойдет.

И так же логично, что если одна из сторон все же оплатит полную стоимость, то и претендовать она будет на недвижимость целиком и вряд ли захочет делиться. И вот в такой ситуации может потребоваться судебное разбирательство или заключение соглашения.

Помогает ли право наследования в разделе жилплощади?

Чтобы избежать проблем с разделом квартиры, ее владелец должен заранее решить этот вопрос, назначив наследника и указав его в завещании. Если умерший хозяин жилья завещал его любому человеку, даже не родственнику, половина имущества по праву принадлежит родным покойного: родителям-пенсионерам, несовершеннолетним детям, нетрудоспособной жене/мужу.

Если хозяин квартиры умер, не оставив завещания, жилплощадь будет разделена между родственниками по степени родства.

Супруг/супруга умершего имеет преимущество на получение половины жилплощади. При отсутствии родственников первой степени имущество делится между лицами последующих степеней родства.

Как разделить муниципальную квартиру, если один из прописанных отказывается от приватизации?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: как разделить коммунальные платежи в неприватизированной квартире

Причинами раздела недвижимости, чаще всего становятся конфликты между родственниками. Обстоятельства складываются таким образом, что близкие когда-то люди просто не могут больше использовать квадратные метры совместно.

Многие до сих пор живут в муниципальном жилье. Поэтому вопрос о том, как разделить муниципальную квартиру, остается актуальным. Не все знают, как правильно осуществить задуманное, чтобы не совершить критических ошибок и не усугубить ситуацию.

Сразу же нужно отметить следующее: раздел муниципальной квартиры, в классическом понимании, невозможен. Нельзя разделить то, что принадлежит муниципалитету, а не лицам, проживающим в квартире. Но выходы из ситуации имеются.

Прежде чем реализовывать какой-либо из приведенных вариантов, необходимо все хорошенько обдумать и взвесить. Главное — понять: как сделать, чтобы раздел был выгоден всем, чтобы все на него согласились.

Если стоит вопрос о то, как разделить муниципальную квартиру на две семьи, то лучше всего реализовать обмен квартиры.

Сделать это не так-то и легко, но возможно. Далее — дело техники. Заключаются новые договора социального найма. Лица, получившие новые квартиры и не принимавшие участие в приватизации, имеют право приватизировать жилье.

Пока что, программа приватизации не свернута. После того, как обмен совершен, каждая из семей может задуматься о приватизации имеющегося жилья. Право собственности лучше, чем право нанимателя.

Решая вопрос о том, как разделить муниципальную квартиру между родственниками, можно прийти к выводу о том, что приватизация квартиры — очень неплохой вариант.

В приватизации может участвовать наниматель и все члены его семьи, прописанные в квартире, при условии, что ранние ими ничего не было приватизировано.

Те лица, которые не хотят участвовать в приватизации, могут оформить у нотариуса письменный отказ. Не могут отказаться от участия в приватизации несовершеннолетние.

Таким образом, усиленно защищаются их права. Немаловажным является такой вопрос: как распределяются доли в квартире? Ответ прост: поровну.

Те же, кто отказался от приватизации, имеют право проживать в жилом помещении. Сложности возникают в том случае, если кто-то из членов семьи нанимателя не желает участвовать в приватизации квартиры, но и не хочет писать отказ от приватизации. Выход в такой ситуации один — обращаться в суд. Не всегда суды обязывают дать отказ или принять участие в приватизации, но других вариантов нет.

Приватизировав муниципальное жилье, наниматель и члены его семьи становятся собственниками квартиры. То есть, квартира разделяется на доли. Это не является выходом из ситуации, если люди не хотят проживать вместе, пользоваться общим долевым имуществом.

Вариантов огромное количество. Какой из них наиболее перспективный — сложно сказать. В каждой конкретной ситуации необходимо разбираться отдельно, учитывая все нюансы.

Неподготовленному человеку сложно сделать выбор между всеми имеющимися вариантами, объективно оценить плюсы и минусы каждого.

На помощь может прийти квалифицированный юрист, профессионально занимающийся вопросами раздела недвижимости. Климашкина, Стоимость наиболее востребованных юридических услуг по разделу квартиры. О стоимости других услуг подробнее в разделе Цены.

Помощь с документами и консультация адвоката по вопросам раздела муниципального жилья или иной собственности. Сопровождение судебного процесса по разделу муниципального жилья между родственниками, помощь с регистрацией прав. Помощь с оформлением документов на квартиру, приватизации жилья, подготовка и подача документов в гос.

Услуги юридического бюро. Развод супругов. Раздел имущества. Споры о детях. Главная Услуги Семейные споры Как разделить муниципальную квартиру.

Как разделить муниципальную квартиру. Раздел квартиры между супругами 2. Адвокат Кахиев Роман Нариманович. Специалист по разделу квартиры. Стоимость услуг адвокатов и юристов Стоимость наиболее востребованных юридических услуг по разделу квартиры.

Консультация адвоката в офисе. Раздел через суд. Сопровождение по разделу жилья. Вам могут быть полезны эти статьи. Как разделить деньги от продажи квартиры. Как разделить долг за квартиру между собственниками. Раздел имущества после смерти родителей.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Государство предоставило гражданам возможность приватизировать жилье, полученное по договору социального найма.

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с года 5.

Бесплатная консультация юриста

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Закон позволяет осуществить переоформление квартиры или её доли с передачей права собственности родственнику несколькими способами. По сути, это точно такие же варианты, которые применимы при передаче объекта недвижимости любому иному, даже вовсе постороннему лицу.

Отвечу, что если понятие «Финансовый лицевой счет» и существует, то основанием для заключения договора приватизации не является. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Хотелось бы узнать может ли отец как бы подарить мне официально эту часть квартиры, а я в свою очередь (например через суд) требовать раздела квартиры.Чтобы ее продать и мне досталась часть денег от продажи? Или может ли сам отец потребовать раздела(продажи) квартиры?

Если раздел в натуре невозможен, суд выносит постановление о разделе жилья в процентном соотношении. Распорядиться своей процентной долей нельзя, но можно получить выплату за нее от других совладельцев. Для этого необходимо подать в суд иск о принудительном взыскании денежных средств равных доли вашего имущества.

Конкретный путь собственников приватизированного жилья зависит от того, насколько им удается договориться друг с другом и учесть интересы каждого собственника. А также от того, кто именно участвовал в приватизации.

Кому достанется муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

Помимо заявления, необходимо документально подтвердить все необходимые для составления договора факты, в связи с чем предоставляются:

  • Паспорта всех граждан, зарегистрированных в квартире;
  • Свидетельство о смерти нанимателя;
  • Текущий договор соцнайма;
  • Выписки из лицевого счета, домовой книги.

Важно помнить, что после переоформления договора социального найма жилье можно приватизировать. Право участвовать в приватизации имеют право все граждане, проживающие квартире и ранее не принимавшие участия в этой процедуре.

Квартира не приватизирована, кто имеет право на наследство, если приватизация была не завершена предыдущим нанимателем? Наследование неприватизированной квартиры. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

  • Недвижимость
  • Жилищное право
  • как сохранить муниципальное жильё, получена была молодым специалистом в 1980 году, пыталась приватизировать, но в приватизации было отказано по причине отсутствия ордера , но ордера она не получала, объясняет, что ордеров тогда не выдавалось . Сейчас проживает за пределами РФ,приятелю выдала доверенность на представление её интересов. Сейчас в районный суд поступило заявление о том,чтобы вернуть эту квартиру в муниципалитет, пригласили в суд доверенное лицо.
    Свернуть Ответы юристов (11)
  • Все услуги юристов в Москве Определение порядка пользования квартирой Москва от 30000 руб. Составление иска о порядке пользования квартирой Москва от 4000 руб.

Это небыстрый процесс, но зато он дает возможность получить собственное жилье со всеми полагающимися собственнику недвижимости правами. Правом на приватизацию обладают как наниматель, так и члены его семьи, нужно лишь постоянно проживать в квартире и иметь в ней официальную регистрацию. Если в семье есть несовершеннолетние дети, родители должны включить их в приватизацию.

Совершеннолетние граждане от приватизации могут отказаться, оформив соответствующий отказ нотариально. Обратите внимание! Приватизированная квартира относится не к совместному, а индивидуальному имуществу и разделу не подлежит. Иными словами при разводе каждый супруг получает ту часть квартиры, которую он приватизировал.

Отказ от приватизации лишает супруга права получить недвижимость в собственность. Объектом приватизации может быть квартира или комната.

Особенностями служебного жилья являются:

  • Ограниченный срок проживания;
  • Право проживания напрямую связано с местом работы;
  • Равные права с нанимателем имеют только настоящие члены семьи (не бывшие);
  • После окончания службы жилье подлежит безусловному изъятию.

Можно ли разделить муниципальную квартиру при разводе Так как разделить при разводе можно лишь совместно нажитое имущество, муниципальная квартира разделу не подлежит. Однако это не означает, что бывшие супруги обречены на пожизненное совместное проживание.

Закон допускает несколько вариантов так называемого «раздела», которые помогут супругам наладить жилищные условия после прекращения семейных отношений. В отношении служебной или муниципальной квартиры не действуют положения ст.

  • Вселение в занимаемое жилое помещение третьих лиц, кроме тех, которые вписаны в договор соцнайма Может сдавать занимаемую жилплощадь в поднаём, но только с письменного согласия собственника жилья, то есть муниципалитета Может разрешить проживать на занимаемой жилплощади временным жильцам, но только предварительно уведомив собственника Может обменять занимаемое жильё на основаниях, указанных в ст.
  • Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Можно ли поделить муниципальное жильё при разводе?

Квартира, полученная гражданином по договору соцнайма, не признается имуществом квартиросъемщиков. Она является собственностью муниципалитета. Наниматели имеют право пользоваться жильем на равных условиях.

Чаще всего квартира выдается одному члену семьи, второй вселяется в нее на правах супруга. Даже основной наниматель не является собственником, а зарегистрированная вторая половина получает только возможность проживать на жилплощади.

Источник: https://teplokaskad.ru/konsultacziya/kak-razdelit-municzipalnuyu-kvartiru-mezhdu-rodstvennikami/

Ссылка на основную публикацию