Как выписать сожителя из квартиры

Как выписать сожителя из квартиры

«Гражданский брак» как предпочитают многие называть сожительство не имеет никакого законодательного подспорья. Но, тем не менее, такие союзы могут длится годами и люди даже прописываются на территории. А вот при расторжении отношений уже могут возникать сложности – бывший сожитель просто не хочет не только сниматься с регистрации, но и покидать место жительства. Что в такой ситуации делать? Ведь просто выгнать его нельзя, так как он прописан по адресу и имеет законно право там проживать. Именно этот вопрос и рассмотрим далее подробно: как выписать сожителя из квартиры?

Юридическая сторона вопроса

Комментарий юриста: собственник жилья, по сути, может выписать в принудительном порядке любое лицо, только если это не совладелец и не несовершеннолетнее, недееспособное лицо. Сожитель – не имеет статуса мужа в юридической плоскости, поэтому не является родственником. Так что кроме прописки он не имеет больше никаких прав проживать в квартире.

Тем не менее, просто как аннулировать регистрацию не может даже собственник – для этого должны быть веские основания. Таковыми являются:

  • длительное проживание по другому адресу: если сожитель больше, чем полгода не живет по прописке, его регистрацию можно аннулировать в принудительном порядке;
  • неуплата коммунальных услуг – такая же история, как и с пропиской: если больше, чем полгода нет платежей, можно выписать принудительно;
  • аморальное поведение. Например, бывший сожитель любит собирать компании друзей-подруг, вести с ними интеллигентные шумные беседы под алкоголь и до поздней ночи. Такое поведение мешает всем – и жильцам квартиры, и соседям, так что нужно вызывать полицию, фиксировать факт нарушения режима и в дальнейшем использовать это как доказательство в свою пользу.

Во всем этом есть один существенный минус – решить вопрос с принудительной выпиской без суда не получится.

Где можно оформить выписку?

Снятие с регистрации в принудительном порядке осуществляется только по решению суда. То есть, порядок таков:

  • собрать доказательства;
  • направить сожителю досудебную претензию с просьбой выписаться добровольно;
  • дождаться его ответа, но не более 1 месяца;
  • собрать документы и обратиться в суд;
  • получить судебное решение;
  • вместе с решением обратиться в учреждение и оформить выписку;
  • забрать документ, который подтверждает снятие с регистрации и предъявить его лицу;
  • если и после этого бывший сожитель не хочет съезжать с квартиры, вызывать полицию и выселять принудительно.

Обращаться для принудительной выписки по решению суда можно в следующие учреждения:

  • МФЦ – подойдет территориальное отделение, которое относится к дому, где проживает «оккупант»;
  • паспортный стол или отделение ФМС.

Подать заявление о снятии с регистрации можно через Госуслуги. Но, явится лично в МФЦ или ФМС все же придется.

Муниципальное и приватизированное жилье: порядок выписки

Жилье может быть муниципальным (принадлежащим государству) и приватизированным (является частной собственностью). В первом случае порядок обращения для аннулирования прописки таков:

  • собрать доказательства;
  • написать заявление и подать вместе с документами в администрацию;
  • администрация рассматривает обращение и если обстоятельства будут признаны существенными, обращается в суд;
  • суд выносит решение, администрация на его основании аннулирует регистрацию.

В таком случае от жильца квартиры, основного квартиросъемщика, нужно только заявление и подтверждение его требований. Все остальное делает администрация, но такие обращения рассматривают долго – до полугода с учетом суда. Платить ни за что не нужно.

Выписки из приватизированной квартиры проходит в схожем порядке, но с некоторыми корректировками:

  • собственник собирает доказательства;
  • вместе с фактами, документами на квартиру и иском обращается в районный, по месту нахождения квартиры, суд;
  • оплачивает судебный сбор – около 300 рублей;
  • является на заседание суда;
  • получает решение;
  • вместе с судебным решением обращается в МФЦ или ФМС и оформляет выписку.

Для суд понадобятся такие документы:

  • досудебная претензия бывшему сожителю, ответ на нее (если есть);
  • документы, которые подтверждают исковые требования: например, отсутствие оплаты ЖКУ, копии протоколов о вызове полиции, подтверждением из ЖКХ о том, что указанное лицо не проживает по адресу, свидетельские показания;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • копия паспорта истца, и если есть ответчика;
  • исковое заявление;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Образец иска согласно требованиям статьи 131 ГК РФ:Как выписать сожителя из квартиры

Сроки

Выписка в принудительном порядке в любом случае займет не один месяц, так как:

  • сначала направляется письменная претензия сожителю – ответ на нее нужно ждать месяц, 30 дней это крайний срок;
  • далее подача документов в суд, рассмотрение иска – около 2 месяцев;
  • вступление в силу решения суда – 1 месяц;
  • сама процедура выписки – до 1 месяца.

Поэтому, весь процесс занимает около полугода.

Что делать, если жилец не съезжает даже по решению суда?

Так как сожитель по факту не является родственником, прописка – это единственное законное основание для нахождения в квартире.

Поскольку судом она будет аннулирована, больше законного права находится в чужой квартире у него нет.

А если он в помещении находится посторонний человек, то просто нужно вызывать полицию – представители правоохранительных органов помогут бывшему сожителю покинуть дом.

Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/kak-vypisat-sozhitelya-iz-kvartiry/

Как выписать сожителя из квартиры без согласия?

Сожительство двух разнополых совершеннолетних граждан РФ часто называют «гражданским браком», однако это не совсем правильная формулировка. С правовой точки зрения «гражданский брак» — это регистрация новой ячейки общества в ЗАГСе без религиозных обрядов в церкви любой деноминации. Совместное проживание партнеров на одной территории не несет последствий имущественного характера, и выписать из квартиры сожителя – задача не из легких.

Важно: Выдворить из квартиры не владельца, прописанного в ней, можно только на основании судебного постановления. Тут бывший партнер мало чем отличается от родственника хозяина жилья или любого другого лица, уговорившего полноправного собственника недвижимости зарегистрировать его.

Причин, по которым собственник или наниматель жилья (чаще женщина) прописывает у себя сожителя, множество. Вот некоторые из них:

  1. Уверенность в том, что и без регистрации нового гражданского состояния можно создать крепкую семью. (Родительских отношений отсутствие регистрации не отменяет).
  2. Уговоры сожителя. Обычно иногородние лица ссылаются на то, что без местной прописки им не удастся получить работу (поступить в ВУЗ), обратиться в поликлинику и т.д.
  3. Попытка доказать серьезность намерений. Надежда, что гражданский брак перетечет в законный.

Трудность с выпиской сожителя состоит в том, что на Вашу пару нормы и регламенты Семейного Кодекса не распространяются, только Гражданского и Жилищного.

В случае расторжения брака основанием для выписки служит свидетельство о разводе и доказательства того, что квартира не является совместно нажитой.

Чтобы выписать друга из квартиры – нужно изложить в заявлении обстоятельства, вынудившие Вас так поступить. Например:

  • Ваши отношения разладились, гражданский брак потерял смысл, необходимость жить вместе отпала.
  • Бывший партнер давно с Вами не проживает, имеет альтернативное жилье, при этом отказывается выписываться, приводя всевозможные аргументы.
  • Проживая с истцом на одной территории «на правах соседа», ответчик не оплачивает свою часть коммунальных платежей полгода и более.
  • Антиобщественный образ жизни, алкоголизм и наркомания, насилие, намеренная порча имущества истца и т.д.

Суд проверяет аргументы истца на правомерность, после чего выносит утвердительное решение или отказ.

Юристы рекомендуют не владельцам квартиры сниматься с регистрации добровольно: это сэкономит время, силы и материальные средства. Некогда близким людям стоит «сесть за стол переговоров» и постараться избежать судебного процесса. Если разговоры не дали нужного результата – следует поступать согласно этому алгоритму:

  1. Отправить бывшему сожителю официальное уведомление о том, что Вы имеете твердое намерение вызвать его в суд в качестве ответчика. Прописанный должен быть уведомлен о правовых последствиях своего отказа: заочное решение судебной инстанции будет не в его пользу.
  2. Написать исковое заявление по шаблону и нормам гражданского законодательства.
  3. Участвовать во всех слушаньях, основном и предварительном, самостоятельно или с адвокатом. Явка истца обязательна, а в отношении отсутствующего ответчика может быть вынесено выгодное Вам решение.
  4. Получить на руки судебное постановление.
  5. Выписать бывшего из квартиры в региональном отделении УВМ МВД (выдворить его вместе с судебными приставами на основании исполнительного документа).

Потребовать от сожителя выписаться и освободить Вашу жилплощадь Вы должны в любом случае: только так можно доказать суду, что Вы пытались решить вопрос мирно. Для этого нужно:

  • Составить уведомление в двух экземплярах. Описать свои требования и основания для их появления.
  • Передать уведомление бывшему партнеру с просьбой расписаться на втором экземпляре.
  • Заручиться свидетельскими показаниями на случай, если сожитель отказывается принимать уведомление и расписываться. Также существует вариант отправки заказным письмом – в этом случае получатель обязан расписаться.

Выписка из муниципальной квартиры и снятия с регистрации в приватизированном жилье будут отличаться – это разные формы собственности.

Муниципальное жилье полностью не принадлежит даже хозяину, поскольку по закону его собственником является государство (администрация населенного пункта). Фактически и у прописавшего, и у прописанного лица равные права на жилье.

И аргументы у истца как нанимателя жилья должны быть вескими: отъезд на ПМЖ в другую страну или многолетнее проживание по другому адресу.

Если прописанный является инвалидом І или ІІ группы – выписать его можно только в случае предоставления ему альтернативного места проживания.

Порядок действий для выселения в этом случае примерно таков:

  1. Подготовка доказательной базы. Аргументами могут стать только правонарушения со стороны сожителя, письменные жалобы нанимателя и соседей, копии полицейских протоколов, другие подтверждения асоциального поведения прописанного.
  2. Обращение в администрацию с просьбой прекратить агрессивное поведение бывшего сожителя путем его выписки и выселения. (Устранить последствия своего поведения в этом случае означает съехать).
  3. Истцом в этой ситуации должна стать администрация, а не прописавший: нанимателю жилья суд с высокой вероятностью откажет.
  4. Районный суд выносит решение в виде исполнительного листа.
  5. Выписка происходит в УВМ, а выдворение – через приставов.

Важно: Учтите! Если Ваш бывший партнер ведет социально приемлемый образ жизни и не проявляет агрессии – выселение его из государственной квартиры усложнится. Вам поможет только юрист с многолетним опытом работы. Также нелишним будет заинтересовать в выселении прописного юридического собственника недвижимости – Вашу районную администрацию. К шантажу, манипуляциям, запугиваниям и давлению лучше не прибегать.

Приватизированное жилье – это собственность того, на кого оно записано (предусматривается долевое владение). Суд в таких случаях принимает сторону пописавшего: того факта, что владелец больше не хочет быть с сожителем, иногда бывает достаточно.

Исковые заявления владельца приватизированного жилья и нанимателя муниципальной квартиры имеют между собой ряд различий из-за особенностей права собственности. Чтобы выписать человека из муниципальной квартиры, исковое заявление должно содержать:

  1. Наименование судебной инстанции.
  2. Паспортные и анкетные данные нанимателя квартиры и его бывшего сожителя.
  3. Описание тех нарушений общественного порядка, которые допускал прописанный.
  4. Отсылка к законодательству.
  5. Требования к суду.
  6. Список прилагающейся документации.
  7. Дата и подпись.

Документация:

  • Копии полицейских протоколов о правонарушениях Вашего сожителя.
  • Копии судебного постановления о лишении свободы или об административном аресте.
  • Судебное постановление о том, что ответчик был лишен права воспитывать общего с истцом ребенка. В этом случае второго родителя выселяют, невзирая на отсутствие у него альтернативного места проживания.
  • Справка о том, что зарегистрированное лицо пропало без вести.
  • Признание прописанного умершим в судебном порядке.
  • Документы, устанавливающие право на квартиру.
  • Квитанцию об уплате пошлины – 300 рублей.

Заявление о выселении из приватизированной квартиры включает в себя:

  • Наименование районной судебной инстанции.
  • Паспортные и анкетные данные истца и ответчика.
  • Наименование иска – «ЗАЯВЛЕНИЕ».
  • Изложение тех обстоятельств, которые побудили выписать сожителя, включая агрессию, нежелание оплачивать счета пополам, порчу имущества в квартире.
  • Отсылки к законодательству.
  • Описание права владения – единоличного или долевого.
  • Перечень документации.
  • Дату и подпись.

Документы, необходимые для выписки без согласия:

  1. Иск.
  2. Паспорт.
  3. Свидетельство о собственности на квартиру со штампом Росреестра.
  4. Правоустанавливающий документ. Это может быть дарственная, завещание, договор купли-продажи.
  5. Справки обо всех, кто прописан в квартире помимо сожителя.
  6. Квитанцию об уплате пошлины – 300 рублей.

Список может варьироваться: некоторые регионы просят развернутую выписку из домовой книги, копии ЕГРН и т.д.

Помните, что единого шаблона заявления на выписку нет, а составлять его необходимо по букве закона, без ошибок, помарок и исправлений. В противном случае ему могут не дать ходу в канцелярии суда или вернуть на доработку. Разумнее составлять этот документ под руководством профессионального юриста: специалист опишет суть вопроса аргументировано и без эмоций.

После получения положительного решения суда необходимо отправиться в миграционную службу. Там необходимо написать на специальном бланке заявление, и его печать о прописке аннулируют бесплатно.

Если Вы решили защищать свои интересы самостоятельно, без поддержки адвоката – оплатить придется 300 рублей госпошлины. Сумма будет несколько больше, если Вы помимо выписки обяжете ответчика:

  • Возместить материальный ущерб.
  • Возместить нанесение вреда здоровью.
  • Вернуть одолженные деньги.

Иск о выселении – это документ, который суд будет рассматривать с точки зрения доказательств и аргументов. Инстанция должна внимательно рассмотреть основания для выписки гражданского мужа. Главные из них:

  1. Сожитель имеет альтернативное жилье, но предпочитает жить на территории прописавшего без семейных отношений.
  2. Прописанный не делит пополам расходы за коммунальные услуги, затягивает с оплатой на полгода и более.
  3. Прекращение любовной связи, нежелание жить вместе.
  4. Порча имущества, коммуникаций, обстановки в квартире.
  5. Создание конфликтной атмосферы в доме, ссоры с соседями.
  6. Агрессивное поведение, асоциальный образ жизни, проблемы с законом, приводы.
  7. Лишение родителя права воспитывать ребенка.
Читайте также:  Если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев, если человек не вступил в наследство в течение нескольких лет, если наследник не заявил о себе в течение 6 месяцев

Если речь идет о муниципальном жилье, в котором у прописавшего и зарегистрированного равные права, можно заручиться поддержкой соседей. Третьи лица имеют право стать инициаторами дела по выселению сожителя их соседки. Права, комфорт и интересы жильцов могут нарушаться тем, что квартира используется не по назначению – как склад, сауна, клуб для разведения животных, притон и т.д.

Если у Вас с гражданским мужем есть общий ребенок – Вы можете лишить его права его воспитывать и выписать именно на этом основании. Вы останетесь его единственным опекуном, и будете вправе:

  • Всячески препятствовать общению родителя и ребенка на основании решения суда.
  • Выписать сожителя даже «в никуда»: в таких ситуациях суд не требует предоставления альтернативного жилья.
  • По-прежнему требовать алименты. Алиментные обязательства Вашего бывшего сожителя будут прекращены только в том случае, если ребенок будет усыновлен новым супругом.

Помните, что российское государство сурово преследует за нежелание воспитывать ребенка, обеспечивать его материально, развивать и растить из него полноправного члена общества.

Выселение из квартиры в этом случае – крайняя мера: необходимо доказать суду, что Ваш бывший сожитель создал в квартире условия, невозможные для проживания с детьми, их развития, счастливого детства.

Статья 98 ЖК допускает лишение асоциального гражданина и плохого отца любого жилья.

Суд в этой ситуации обычно принимает сторону единственного опекуна ребенка (чаще матери), выписывающего второго родителя. Сожитель – это незарегистрированный партнер, который не является супругом, государство не признает такой союз браком несмотря на совместный быт и общих детей. Прописка не делает сожителя собственником жилья, тем более – муниципальной квартиры.

Как решать вопрос с человеком, который не был Вашим законным супругом – выбирать Вам, однако правовая помощь адвоката не помешает. Специалист с высшим образованием и знанием Гражданско-процессуального Кодекса поможет Вам разработать тактику и защиту в суде, собрать сильную доказательную базу, также он может вести переговоры с бывшим сожителем и его юристом от Вашего имени. Обращайтесь! Внимание!

  • Учитывая частые изменения в законах, информация на сайте может устаревать быстрее, чем мы успеваем обновлять ее.
  • Каждый случай индивидуален и зависит от множества различных факторов. Базовая информация не дает гарантии решения именно Вашего вопроса.
  • Вы можете круглосуточно и бесплатно спросить наших консультантов!
  •   Заполните специальную форму внизу или напишите в онлайн чат
  •   Позвоните по телефону горячей линии:

Для жителей Москвы и Московской области — +7 (495) 128-31-35

Источник: https://www.pravovik24.ru/blog/zhilishchnye-voprosy/kak-vypisat-sozhitelya-iz-kvartiry-bez-soglasiya/

Как выписать сожителя из квартиры без согласия?

По статистике около половины всех пар в нашей стране проживают в гражданском браке. Когда сожители решают разойтись, незарегистрированный брак может создать немало проблем. Выписка сожителя из квартиры без его согласия — одна из них.

Делается это через обращение в суд согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ и пункта 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713.

Для того, чтобы решение было принято в вашу пользу, заручитесь поддержкой хорошего адвоката в области судебной практики по семейным делам.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно: оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 89 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Основания для выписки сожителя из квартиры без согласия

Причины для того, чтобы захотеть выписать сожителя, могут быть разными. Но есть ряд типичных ситуаций, которые часто повторяются в российской судебной практике:

  • отношения между людьми закончились и больше нет нужды и возможности проживать вместе;
  • один из партнеров долгое время не живет на данной жилплощади, но выписаться из квартиры не хочет;
  • один из сожителей не оплачивает коммунальные услуги и не выписывается;
  • один из партнеров пытается умышленно портить жизнь второму человеку.

О том, как выписать сожителя из квартиры без согласия, в которой он не является собственником, написано в 4 статье 31 Жилищного кодекса РФ.

Выписать по желанию собственника гражданского супруга или супругу можно на основании того, что этот человек не является членом семьи.

Доказать это можно с использованием пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14.

Порядок действий для выписки сожителя

В первую очередь сожителя нужно уведомить в письменной форме о том, что в случае отказа добровольно выписаться из квартиры в оговоренный срок вы будете вынуждены обратиться в суд.

По истечению данного срока собирается пакет всех документов и пишется заявление в ближайший к адресу спорной жилплощади территориальный судебный орган.

Далее заявитель принимает участие во всех судебных заседаниях, а когда суд выдает на руки постановление о принудительной выписке сожителя из квартиры, истец предоставляет это решение в отделение федеральной миграционной службы или в паспортный стол.

Досудебное урегулирование спора о выписке из квартиры

До того как выписать сожителя или сожительницу из квартиры без согласия по суду, вам обязательно нужно письменно уведомить человека о вашем намерении. Уведомление о выселении составляется в двух экземплярах. В тексте нужно указать причину, по которой сожитель должен выписаться из квартиры добровольно.

Одна копия уведомления передается сожителю, вторая остается у заявителя. В ней сожитель должен поставить подпись о том, что ознакомлен с документом и принял его копию.

Если человек отказывается подписывать документ, вы можете попробовать провести эту процедуру повторно с привлечением свидетелей или отправить документ заказным письмом с уведомлением о вручении на имя сожителя.

Обращение в суд для принудительной выписки сожителя без его согласия

Если сожитель игнорирует ваше уведомление, начинайте готовить документы для подачи искового заявления в суд. В первую очередь оплатите государственную пошлину в размере 300 рублей в любом банке.

Заявление нужно писать в районном суде общей юрисдикции по месту прописки. Отказать в принятии заявления могут только из-за неоплаченной пошлины или если вы допустите ошибки при составлении заявления.

Заявление в суд пишется от руки или распечатывается на компьютере.

Оно должно содержать название судебной инстанции, ФИО заявителя, адрес и контактный телефон истца, описание сути конфликта с сожителем, ссылки на законодательство для подтверждения вашей правоты, внятную просьбу к суду, реестр прилагаемых к заявлению документов, дату и подпись заявителя.

Старайтесь писать безоценочно, опирайтесь на свои законные права.

К заявлению в суд необходимо приложить копию вашего паспорта, копию самого заявления, документы о праве собственности на жилплощадь (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности или дарственную), справку о зарегистрированных в квартире жильцах, доказательства неправомерного проживания сожителя на территории жилплощади (записанные свидетельские показания, копии административных протоколов о нарушениях, выписки о наличии у сожителя другой квартиры в собственности) и квитанцию об оплате госпошлины.

Если суд принял заявление, истца и ответчика уведомляют о дате проведения предварительных слушаний, во время которого стороны приводят свои доводы и подкрепляют их документальными подтверждениями. Если у судьи не возникнет вопросов, он примет решение о назначении основного судебного заседания, в рамках которого и будет принято решение по вопросу принудительной выписки.

Выписка в миграционном органе

После получения постановления о принудительной выписке сожителя заявитель отправляется в территориальный миграционный орган или паспортный стол. Там нужно заполнить бланк по форме № 6.

Для передачи судебного постановления участие второй стороны не требуется. Сожителя могут выписать из жилья с опорой на судебное решение без его согласия — просто потому что он не является членом вашей семьи.

После этого штамп в его паспорте в разделе прописки становится недействительным.

Когда регистрация сожителя аннулирована, он обязан выехать из занимаемой жилплощади. Если ответчик не торопится покидать квартиру, истец вправе обратиться в территориальный отдел судебных приставов с заявлением о принудительном выселении человека приставами.

Ни в коем случае нельзя применять угрозы физической расправой, насилие или шантаж в адрес сожителя. Все эти действия уголовно наказуемы.

Ссудебные тяжбы такого рода длятся около 2 месяцев. Все это время вам придется мириться с проживанием сожителя на вашей жилплощади и сохранять спокойствие в любых обстоятельствах, чтобы не навредить ходу рассмотрения дела.

Затруднения при выписке сожителя без его согласия

Выселить по суду сожителя из муниципальной квартиры будет достаточно проблематично. Собственником жилплощади является муниципалитет. Если оба сожителя прописаны в такой квартире, у них есть равные права на проживание в ней. Поэтому, чтобы выписать одного из сожителей, потребуются реальные доказательства его переезда на постоянное место жительства в другую собственную квартиру.

Если сожитель является инвалидом первой или второй группы, его можно выписать по судебному решению только с предоставлением ему другого жилья.

Суд может выписать сожителя из жилья с отсрочкой, если ответчик докажет, что у него в данный момент нет денег для аренды другой квартиры.

Если сожитель отказался от долевого участия при приватизации спорной квартиры, то он имеет право пожизненного пользования жилплощадью и выписать его не получится.

  • Источники:
  • Статья 35 Жилищного кодекса РФ.
  • Статья 31 Жилищного кодекса РФ.

Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14.

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/kak-vypisat-sojitelya-iz-kvartiry-bez-soglasiya/

Как выписать бывшую сожительницу задай вопрос юристам

Гражданский брак не оформлен юридически и может распасться в любую минуту. После этого многие бывшие гражданские мужья задаются вопросом, как выписать бывшую сожительницу.

Вы надеялись быть в отношениях долго и настолько доверились своей партнерше, что прописали ее в своей квартире? А теперь ваша пара распалась, а она продолжает жить на территории вашей жилплощади? Необходимо обратиться за консультацией юристов.

Условия и особенности

Важно для начала уяснить, что выписывание с жилплощади совершается с помощью органов учета регистрации в случаях, когда:

  • Произошло изменение места проживания. Эта процедура совершается по предъявлению требования о желании быть снятым с регистрации по данному месту проживания. Если человек прописался в новой квартире и не смог подать данное заявление, то в течение трех дней орган учета регистрации отправляет сообщение о выписке с предыдущей жилой площади.
  • Гражданин был призван на воинскую службу – оформляется по обращению воинского комиссариата.
  • Человек арестован – оформляется через законное решение суда.
  • Безвестно отсутствующий – оформляют через постановление суда.
  • По признанию усопшим – через законное свидетельство о смерти.
  • Имеет место сселение с жилплощади или определение потери прав на ее использование – через решение суда.
  • Обнаруживается несоответствие документов, подделки, которые служили основанием при регистрировании или противозаконные действия чиновников – по решению суда.

Ваша сожительница наотрез отказывается покидать квартиру, в которой вы являетесь собственником? Необходимо обратиться в суд с иском признать ее утратившей права пользоваться вашей приватизированной квартирой и требованием выписать ее.

После подачи иска необходимо обосновать свои требования, указав, что по факту семейные отношения больше не имеют места даже при учете совместного проживания на территории одной квартиры, что нет ведения семейного хозяйства, и проживание в дальнейшем невозможно. 

Факты и обстоятельства

Первоочередным доказательством должно быть то, что вы являетесь собственником, который имеет право осуществлять по отношению к своей квартире какие угодно действия в рамках закона, которые не нарушают личное пространство других лиц.

После необходимо будет прийти в суд вместе с сожительницей для обоснования своих требований. В случае, когда сожительница, не собственник площади проживания, возражает против ваших требований и просит сохранить права на пользование квартиры, обосновывая это тем, что не имеет иного жилья и не в состоянии его приобрести, суд начинает слушать дело.

Как подготовиться

Судья будет интересоваться, в какое время была приобретена жилплощадь, при совместном проживании или в другое время и какие основания для проживания у ответчика.

После рассмотрения всей документации на жилплощадь суд устанавливает, что единственным собственником являетесь вы, так как квартира была приобретена до совместного проживания или получена по завещанию или договору дарения.

Тогда суд постановляет, что ответчик никаких прав на нее не имеет и без согласия истца проживать в ней не может.

Суд должен обратить внимания сожительницы, что жить она может в квартире только с вашего согласия, и основания для дальнейшего проживания у нее нет. Детально рассмотрев все доказательства, суд выносит решение в пользу истца, то есть владельца квартиры.

После вступления решения суда в силу ответчик обязан добровольно выписаться или принудительно быть выписанным. В случае если у вас не приватизированная квартира, о том, как выписать бывшую гражданскую жену, детально нужно проконсультироваться с юристом.

Источник: https://100Yuristov.com/cat/zhilishnoe-pravo/kak-vypisat-byvschuyu-sozhitelnicu/

Как выписать из квартиры сожителя

Установление отцовства через суд после смерти отца

02.02.2020 — 14:53

Я не состояла в браке с отцом своего несовершеннолетнего ребёнка; отцовство не устанавливалось. Три месяца назад он погиб. Что нам делать, чтобы мой сын вступил в наследство после смерти своего биологического отца?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Ксения!
В описанной ситуации единственный пусть защиты наследственных прав вашего ребенка — обращение в суд с заявлением об установлении факт признания умершим отцовства. Если…

Читать ответ адвоката

Читайте также:  Покупка квартиры в строящемся доме у застройщика, как выбрать и проверить застройщика при покупке квартиры, на что обратить внимание

Может гражданский муж забрать ребенка?

26.12.2019 — 14:28

Мой бывший гражданский муж забрал нашего совместного ребенка и не отдает его! имеет ли он на это права, если мы с ним официально не зарегистрированы? Могу ли я вызвать милицию и уже с органами правоохранения забрать своего ребенка или мне придется обращаться только через суд? как можно разрешить эту ситуацию?

Ответил адвокат — Стажер адвоката Королевой С.О. — Федина О.:

Здравствуйте Карина!
Из Вашего вопроса не ясно: было ли установлено отцовство ребенка, и записан ли ребенок на имя Вашего бывшего гражданского мужа (сожителя) в свидетельстве о рождении…

Читать ответ адвоката

Как выписать из приватизированной квартиры

23.12.2019 — 14:26

Моей матери 70 лет, уже немного неадекватна и после каждого скандала грозится выписать меня и моего сына из квартиры, хотя мы там проживаем почти 5 лет, оплачиваем коммунальные услуги беспрекословно и ведём общее хозяйство.. 1/2 собственности квартиры принадлежит моему сыну, ему 19 лет.. Может ли мать сдуру пойти и выписать нас без нашего согласия.. проживать нам больше негде

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Кирилл!

Читать ответ адвоката

Участие органов опеки и попечительства в суде

28.11.2019 — 14:11

здравствуйте! подскажите, пожалуйста ,как мне поступить в этой ситуации: спустя восемь лет, которые бывший сожитель не принимал участия в воспитании ребенка, он признал отцовство, сейчас я хочу подать на алименты, он мне стал угрожать, что затравит меня комиссиями и настраивает ребенка против меня. куда мне можно обратиться?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Прежде всего надо отметить, что угрозы бывшего сожителя носят больше эмоциональный характер, нежели имеют под собой правовые основания.

Читать ответ адвоката

Как выписать человека из квартиры без его согласия

27.10.2019 — 13:52

мой отец как главный квартиросъемщик развелся с моей матерью 15 лет назад. После развода он сразу ушел и вот уже 15 лет мы его не видели. В квартире прописаны еще 3 человека это я мой брат и мама наша. вопрос такой- Как выписать человека из квартиры без его согласия, если его нету?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Саша!
Возможность выписать человека из квартиры без его согласия существует, но исключительно в судебном порядке.
На основании части 3 статьи 83 Жилищного…

Читать ответ адвоката

Должен ли я оплачивать коммунальные услуги

14.11.2017 — 21:45

я владелец полдома, отписал дарственую и отказную от него племяннице, она прописала без моего согласия своего сожителя, я еще им дал 200т, чтобы они мне купили в городе жилье, но они мне его не купили, а выправили инвалидность.

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30…

Читать ответ адвоката

Могут ли собственники квартиры выписать жильца

06.06.2016 — 20:31

Могут ли собственники квартиры выписать жильца, который был прописан на момент приватизации и в ней не участвовал, а в последствии прописал своего ребенка без уведомления собственников?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Жанна!
Из ваших объяснений следует, что данный жилец отказался от участия в приватизации дома. Отказ от участия в приватизации занимаемого жилого помещения влечет за собой…

Читать ответ адвоката

Согласие на приватизацию квартиры

27.01.2016 — 21:56

В 2001 году выписала из квартиры своего сожителя,теперь делаю приватизацию своего жилья.приватизационная комиссия препятствует приватизации,утверждает,что я обязана его(сожителя) где-то разыскать и попросить у него согласия на приватизацию.что мне делать где его через14лет искать,тем более расстались в плохих отношениях?помогите ,пожалуйста

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Людмила!

Читать ответ адвоката

Выписать из квартиры родственника

21.09.2015 — 07:48

Мне надо срочно выписать из комнаты в общежитии, которая в моей собственности, родственника, которого я прописала. Ему надо было оформить ипотеку, а без прописки не давали. Сказали надо через суд. Как мне правильно составить заявление. Я ещё сейчас просто проживают в Междуреченск. А комната в Кемерово и я не имею возможности съездить туда в суд и подать заявление.

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!Выписать из квартиры родственника действительно можно только в судебном порядке, если он добровольно не хочет зарегистрироваться по другому месту…

Читать ответ адвоката

Взыскание суммы неосновательного обогащения

23.06.2015 — 05:29

Моя мать перевела на счет своего сожителя(они не в браке, просто сожитель) большую сумму денег. Через некоторое время он умер. Можно ли как-то вернуть деньги на счет мамы, если родственники не претендуют на эти деньги, на какую статью можно опереться?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Юра!

Читать ответ адвоката

Источник: https://www.urprofy.ru/vopros-yuristu/kak-vypisat-iz-kvartiry-sozhitelya

Как выписать из квартиры человека, если другого жилья у него нет?

bannerwega/Depositphotos

Отвечает адвокат Сергей Куликов (Санкт-Петербург):

В случае отказа добровольно освободить квартиру Вам, вероятнее всего, придется обращаться в суд с требованием о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Так, в соответствии с нормами жилищного законодательства, зарегистрировав своего сожителя по месту жительства, Вы предоставили ему помещение для безвозмездного пользования. В настоящее время Вы не желаете предоставлять ему жилое помещение, поэтому его отказ нарушает Ваши права как собственника квартиры.

Попробуйте объяснить ему, что в обоюдных интересах решить вопрос мирным путем. Если он не согласится, то, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, вручите ему письменное требование освободить квартиру с указанием срока.

Если будет отказываться принимать документ, зафиксируйте факт Вашего обращения к нему с использованием технических средств, привлеките свидетелей. Если Ваше требование не будет выполнено в установленный Вами срок, обращайтесь в суд с иском о выселении.

Кроме того, нелишним будет обратиться в полицию в те периоды, когда квартирант злоупотребляет спиртным: наверняка, в этом состоянии он ведет себя не совсем адекватно, нарушает правила общежития. Полиция зафиксирует факт, желательно не один раз, эти доказательства помогут Вам в суде доказать Вашу позицию о необходимости выселить гражданина.

Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Отвечает руководитель детективного агентства «Волков и партнеры» Андрей Волков:

Нужно в судебном порядке выселять сожителя и одновременно просить признать его утратившим право пользования. На основании решения суда его снимут с регистрации. В таких случаях необходимо действовать только законными методами, так как любое противоправное действие может повлечь серьезные последствия.

На время судебных тяжб нежелательно жить в этой квартире, чтобы избежать перспективы оказаться на улице. Сожитель, находясь в состоянии опьянения, может пойти на преступление.

Желательно, чтобы на время судебного процесса Вы находились под защитой охранного предприятия, чтобы у сожителя не было возможности причинить Вам вред.

Отвечает управляющий партнер АН «Реком» Светлана Орленко:

Снять человека с регистрационного учета можно в нескольких случаях. Самый частый и понятный случай – снятие с регистрационного учета на основании отрывного талона формы №6. Человек регистрируется по новому месту жительства, а в паспортный стол поступает уведомление об этом.

Если человек, проживающий в квартире, захочет выписаться из нее сам, то снятие с учета происходит на основании предоставления зарегистрированным гражданином заявления.

В иных случаях снятие с регистрационного учета производится на основании получения свидетельства о смерти либо по решению суда.

Собственник жилья не может выписать прописанного в нем другого человека по своему собственному желанию. Поэтому в данной ситуации единственный выход – это обращение в суд.

Собственнику квартиры необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения жилья, подать исковое заявление и, в случае успешного исхода, отнести судебное решение в МФЦ, где произойдет снятие с регистрационного учета.

Ведение дела в суде разумнее всего в данном случае поручить юристу (адвокату), который сможет грамотно составить исковое заявление и правильно сформулирует основание, по которому сожитель сможет быть выселен и снят с регистрационного учета из квартиры. Однако Вам не стоит полностью устраняться от дела.

Необходимо лично перечитывать каждый документ, составленный юристом, сообщить адвокату все известные факты о проживании этого человека в квартире. Важна каждая деталь. Такой подход убедит суд в важности вопроса для собственника: необходимо добиться эмоционального воздействия на исход дела! Также собственник лично должен пояснить суду важные детали, о которых адвокат может не знать или посчитать их недостаточно существенными.

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Отвечает младший юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Ольга Самсонова:

Регистрация гражданина по месту жительства удостоверяет местонахождение человека и дает ему право пользоваться полагающимися по закону услугами и социальными благами, которые распределены по территориальному признаку.

Поскольку Вы являетесь собственником квартиры, за Вами закрепляется право владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью. У Вашего сожителя нет никаких дополнительных преимуществ по распоряжению Вашей жилплощадью, он может проживать в квартире только с Вашего согласия. Соответственно, Вы можете на законных основаниях потребовать его выселения.

Если мужчина отказывается освободить квартиру добровольно, необходимо, проведя досудебную процедуру урегулирования спора, обращаться в суд. Вопрос о выселении при отсутствии договоренности между собственником и гражданином, зарегистрированным в квартире, решает суд. Как показывает судебная практика, аналогичные споры чаще всего решаются в пользу собственника.

  • Текст подготовила Мария Гуреева
  • Не пропустите:
  • Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
  • Сколько времени можно жить без регистрации?

Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?

Можно ли прописаться в доме в СНТ?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_vypisat_iz_kvartiry_cheloveka_esli_drugogo_zhilya_u_nego_net/7215

Вс разъяснил, когда хозяин квартиры может выписать сожителей

Очень распространенную житейскую ситуацию разобрал недавно Верховный суд РФ. Речь шла о выписке из квартиры человека по просьбе собственника жилья. Количество подобных исков в наших судах множество. И это всегда сложная для истцов и ответчиков ситуация.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Но подобные иски не считаются простыми и для судей, рассматривающих дела «о выписке». Разъяснения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда важны не только для судейского корпуса. Они будут весьма полезны и гражданам, попавшим в похожую ситуацию.

Случай, рассмотренный Верховным судом, простым не назовешь. Отец, он же собственник жилья, попросил суд выписать из квартиры родного сына, который уехал в другой город больше десяти лет назад. За коммуналку сын не платил и в квартиру, где прописан, не приезжал.

В России могут ограничить прописку родственников

Два суда — районный и городской — собственнику квартиры в выписке сына отказали. Истец с ними не согласился. Так дело попало в Верховный суд, который мнение коллег посчитал неправильным и их решение отменил. Вот как разобрала эту ситуацию Судебная коллегия по гражданским делам.

Истец в 2005 году стал собственником квартиры. Получил он жилье в порядке приватизации. Кроме него в квартире был зарегистрирован его сын, который в 1996 году уехал из дома.

Районный суд, когда отказал собственнику в выписке, сказал, что отсутствие его сына в квартире «носит временный характер», потому как никакого другого жилья в собственности у него не зарегистрировано.

Городской суд, согласившись с таким выводом, от себя добавил следующее: на момент приватизации квартиры сын имел равное с отцом право на приватизацию. Поэтому за сыном должно остаться право пользования квартирой. Ссылка была на статью 19 закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»(29 декабря 2004 года).

Верховный суд, перечитав эти выводы, напомнил: по Жилищному кодексу к членам семьи собственника квартиры относятся живущие вместе с ним — супруг, дети, родители. В случае прекращения семейных отношений право пользования жильем собственника у бывших членов его семьи не сохраняется. По этому поводу был даже специальный пленум Верховного суда (N14 от 2июля 2009 года).

Там сказано, что бывшие члены семьи собственника — это те граждане, с кем у него прекратились отношения. И, как подчеркнул пленум, речь идет не только о разводе. Бывших членов семьи характеризует отказ от ведения с собственником общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной помощи.

В этом же списке прекращения отношений и отъезд в другое место жительства.

Верховный суд подчеркнул: правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника по причине выезда из квартиры Жилищный кодекс не регламентирует. Но исходя из аналогии закона, в случае выезда бывших из дома надо применять 83 статью Жилищного кодекса и разъяснения специального пленума ВС.

Судя по этим разъяснениям, суды, которые будут рассматривать такие «выписные» дела, должны в первую очередь выяснить, почему человек уехал из квартиры. Был ли отъезд вынужденным (конфликт, развод) или добровольным (работа, учеба или лечение).

Важно определиться, как гражданин уехал — вывез все вещи, завел новую семью в другой квартире, перебрался в другой город.

Еще один очень серьезный вопрос — а не чинились ли уехавшему человеку препятствия для проживания в квартире собственника им или теми, кто жил с собственником вместе. И платил ли уехавший за коммуналку.

Консультация юриста: Право пользования квартирой

Читайте также:  Согласие соседей на перепланировку квартир: образец в письменной форме, от проживающих, жильцов

Верховный суд подчеркнул: отсутствие у гражданина, добровольно уехавшего из дома, другого жилья — по соцнайму или собственного. То есть отсутствие другого жилья не может служить основанием для утверждения, что человек, уехавший добровольно, отсутствует временно.

И такое утверждение согласуется с Жилищным кодексом, где сказано: «Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права».

Верховный суд подчеркнул: в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что «бывший» в момент приватизации имел равные с собственником права. Это следует из Жилищного кодекса.

А вот что ответил Верховный суд на заявление горсуда, что сын не может быть бывшим членом семьи родителя-собственника именно по родству. «Законом это не исключается, если гражданин совершеннолетний и дееспособный», — подчеркнул Верховный суд. И отменив все решения, велел пересмотреть дело по новой с учетом его замечаний.

Справка «РГ»

В каких случаях человека можно выписать из квартиры?

Если собственник квартиры — муниципалитет, то потерять ее можно из-за долгов по ЖКХ, из-за безобразного образа жизни, который превращает жизнь соседей в ад. Но все это реально лишь по решению суда.

Потерять право жить в приватизированной квартире тоже можно. Легче всего это сделать, если гражданин — не собственник жилья. Собственник же может выписать бывшего члена семьи.

Собственники жилья могут потерять квартиру и за долги. Суд имеет право наложить арест на квартиру. И предложить самому должнику или риелторам продать жилье. Когда квартиру продадут, приставы погасят долг, а остаток суммы, если он будет, вернут собственникам.

Источник: https://rg.ru/2015/02/10/sozitel.html

Посторонним вход воспрещен! Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник: порядок действий и оформление искового заявления

Очень часто у людей возникает необходимость выписаться из квартиры. Происходит это в результате того, что то или иное лицо собирается переехать, или же им движут какие-либо другие причины, которые являются основаниями для выписки.

Однако, данную процедуру нужно провести надлежащим образом для того, чтобы его соответствующим образом оформили в законе. Однако, далеко не всегда желания выписаться из недвижимости поддерживается самим зарегистрированным лицом.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Поэтому нередко на практике мы наблюдаем ситуацию, когда мнение собственника и проживающего расходятся. В данной статье мы рассмотрим как выписать постороннего человека из квартиры без его согласия?

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва

Безусловно данный вопрос относится к сфере гражданского законодательства.

А всё потому, что здесь идет речь о праве собственности, упоминание о котором содержится в гражданском законодательстве.

СПРАВКА: В соответствии с жилищным кодексом, существует ряд оснований для выписки человека из квартиры без его согласия. Они содержатся в статье 91. Кроме того, Конституция Российской Федерации в статье 40 говорит о том, что каждый имеет право на жилище, значит, в чём-то поддерживает прописанных.

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

  1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
  2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Статья 40. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно…

  1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
  2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
  3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Семейный кодекс устанавливает некоторые ситуации, в которых жилищные права являются следствием заключенного брака.

Также обращаясь к законодательству нашей страны, а именно к закону 5242, данный нормативно-правовой акт рассказывает о том, как граждане проживают на территории нашей страны, и какими условиями нужно руководствоваться для того, чтобы выписать лицо из своей недвижимости.

Условия для выписки и законные основания

Существуют определенные основания для выписки из квартиры через суд без согласия выписываемых лиц.

  1. Так, например в случае развода муж или жена могут выселить бывшего супруга в связи с тем, что данное лицо не имеет отношения к недвижимости ввиду того, что оно не является совместно нажитым, а значит, более не может тут проживать.
  2. Также, основанием для того, чтобы разорвать отношения может стать факт того, что лицо, проживающее в квартире собственника, причиняет вред недвижимости.
  3. В случае если собственник зарегистрировал лицо, однако оно не спешит появляться в квартире, значит фактически там не проживает, а также встает вопрос о необходимости выписки.
  4. Если лицо не оплачивает коммунальные услуги, оставляет это бремя на плечах собственника, последний, также может уведомить лицо о выписке.
  5. Если родителей в отношении ребенка лишили родительских прав, то они отделяются от несовершеннолетнего, при этом, без предоставления определённого места жительства.

Есть и масса других оснований, которые могут послужить вашим решением о выписке.

Особенности процедуры

Если жилье приватизировано

Как выписать человека из приватизированной квартиры без его согласия? В этом случае ситуация несколько усложняется. Так, если лицо прописалось в квартире, которая принадлежит гражданину на праве собственности, при этом процедура приватизации уже пройдена, то есть непосредственно собственник недвижимости может без труда выписать лицо, которое проживает в его недвижимости.

ВАЖНО! Однако, подобное правило не относится к тому случаю, когда речь идет о несовершеннолетних. Таким образом, можно сделать вывод, что процедура приватизации узаконивает собственника в его правах, а это значит, что он в праве распоряжаться своим имуществом любым образом.

То есть, собственник имеет полное право выписать всех, кого более не хочет видеть в качестве жильцов в своей квартире.

В муниципальной собственности

Как выписать из квартиры прописанного человека без его согласия из муниципальной квартиры? Напомним о том, что значит муниципальное жилье.

На самом деле под муниципальной квартирой понимается недвижимость, которая предоставляется по договору социального найма в непосредственное пользование.

При этом, собственником данной недвижимости является государство или органы муниципалитета. Государство как непосредственный собственник обладает всем спектром прав, которые позволяют ему выписать лицо, которое в соответствии с законом осуществляет действия, которые прерывают его права на использование недвижимости.

Ситуации могут возникнуть разные, начиная от недобросовестного отношения к жилью, и заканчивая передачей недвижимости для определённых нужд государству, что не предусматривает проживание в недвижимости третьего лица.

Куда обратиться?

Поговорим о том, где осуществляется подобная выписка. Если лицо согласилось добровольно покинуть вашу недвижимость, и при этом выписаться, то вам необходимо обратиться непосредственно в паспортный стол.

СПРАВКА: Обращаясь туда с вопросом: «Как выписать сожителя из квартиры без его согласия, если я собственник?», помните, что если же лицо не желает покидать пределы вашей квартиры, более того, считает что имеет все права на то, чтобы проживать в недвижимости, то вы имеете право обратиться в судебные инстанции уже в судебном порядке просить лицо о выписке.

Необходимые документы

Итак, что нужно чтобы выписать человека из квартиры без его согласия? Конечно же, определенный пакет документов.

Если вы обращаетесь в судебную инстанцию, то в первую очередь вам понадобится исковое заявление. Его вы можете составить как самостоятельно, так и при помощи соответствующего реестра.

Также вы обязаны приложить свой паспорт, как свидетельство того, что вы являетесь гражданином нашей страны.

Кроме этого, не забывайте о том, что вам необходимо предоставить документы, свидетельствующие о вашем праве собственности на недвижимость.

Также не забудь о том, что у вас должно быть при себе свидетельство, которые рассказывают о том, что в отношении вас были осуществлены неправомерные действия.

Не забудь о том, что вам нужно оплатить государственную пошлину в установленном законом размере. Так что, индивидуально с вас могут потребовать и иные документы, которые необходимы в том или ином случае.

Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник — пошаговая инструкция

Чтобы выписать из квартиры не собственника без согласия через суд, необходимо следовать данной инструкции.

  1. Итак, первым делом вам необходимо достичь консенсуса с вашим оппонентом. А именно, вы должны попытаться уговорить лицо самостоятельно осуществить процедуру выписки. Это необходимо для того, чтобы потом вы могли с уверенностью сказать суду о том, что сделали всё возможное. Далее, вам необходимо собрать нужный пакет документов. Далее вам необходимо составить исковое заявление и оплатить государственную пошлину.
  2. После этого вы можете подать пакет документов в канцелярию суда. Суд может рассмотреть заявление в течение одного календарного месяца, после чего вызовет вас в судебную инстанцию на заседание, или отклонить ваше прошение по каким-либо причинам.
  3. Далее, вам необходимо явиться в судебную инстанцию. Там вы рассматриваете все нарекания суда о том, что необходимо предоставить суду в качестве доказательства. Ваш оппонент оповещается о том, что в скором времени будет проведено заседание.
  4. Вскоре вы встречаетесь в судебной инстанции. Суд выслушивает мнение каждой из сторон. После этого принимает решение по своему внутреннему убеждению и усмотрению. Решение, принятое судом обязательно к исполнению, вступает в законную силу.
  5. На этом процедура завершена, однако, в случае, если вы получили неудовлетворительное решение, то можете также прибегнуть к заседанию в вышестоящих инстанциях для поиска правосудия.

Таков будет порядок выписки из квартиры без согласия.

Подсудность

Если выписать из квартиры без суда человека у вас не получается, знайте, что данные дела подсудны районному суду. Поэтому вы можете подавать в местную инстанцию весь пакет документов.

Как правильно составить исковое заявление?

Рекомендуем вам составлять исковое заявление в производстве юриста.

Однако, если подобное невозможно по ряду причин, попытайтесь сами составить подобный документ.

Для этого вам необходимо осуществить поход в судебную инстанцию, где вы возьмете образец искового заявления. Также посмотреть способ составления вы можете в интернете.

Составляется исковое заявление на листе формата А 4. Также, данный лист должен быть абсолютно чистый не иметь никаких посторонних надписей. В шапке заявления вы указываете, в какой суд отправляются данные документы.

Далее излагаете данные себе и об ответчике. В исковом заявлении важно прописать суть вашего вопроса и в чём именно были нарушены ваши права. В конце вы должны сделать перечень приобщенных документов. Поставить дату и подпись.

ВАЖНО: Отнеситесь надлежащим образом к составлению подобного документа, ведь неправильно оформленная бумага может стать основанием для того, чтобы вернуть документы обратно, и вы более не сможете подать исковое заявление выписать из квартиры без согласия через суд.

Скачать бланк искового заявления о выписке из квартиры без согласия вы можете здесь.

Госпошлина

Государственная пошлина за обращение в судебную инстанцию составляет 250 руб. Помните о том, что платить государственную пошлину вы должны по реквизитам, которые получите в суде.

Далее, после того как пошлина будет оплачена, приобщите и квитанцию к имеющемуся пакету документов. Всё вместе вы подаете в суд.

Отсутствие квитанции об оплате государственной пошлины является основанием для того, чтобы вам отказали в рассмотрении дела.

Сроки решения вопроса

Суд рассматривает исковое заявление в течение одного календарного месяца, в течение полугода будут идти заседания, которые могут продлиться в результате того, что одна из сторон не явилась. По факту будет вынесено решение. Однако, сроки могут варьироваться ввиду индивидуальной ситуации.

Где оспорить?

Если вы считаете, что решение, которое было принято судом, не является правомерным, вы можете воспользоваться вышестоящей инстанцией. Для этого вам необходимо обратиться в областной арбитраж.

Именно там вы сможете надлежащим образом отстоять свои права, однако помните о том, что подавать данные документы имеет право только квалифицированные лица, то есть в этом случае вам как никогда потребуется помощь адвоката. Самостоятельное участие в арбитражном процессе недопустимо.

Заключение

Теперь вы знаете, как выписать человека из своей квартиры без его согласия квартиры. Однако, вам придется потрудиться и постараться для того, чтобы в конце концов добиться необходимого результата. Очень надеемся, что у вас всё получится наилучшим образом. Желаем вам удачи в ваших начинаниях.

Источник: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/vypiska/bez-soglasiya.html

Ссылка на основную публикацию