Выселение бывшего члена семьи собственника, исковое заявление о выселении бывшего члена семьи

Выселение бывшего члена семьи собственника, исковое заявление о выселении бывшего члена семьи

  • Выселение бывшего супруга — достаточно актуальный вопрос для многих собственников жилых помещений, которые недавно развелись со своей второй половинкой.
  • А возникает этот вопрос лишь потому, что в подавляющем большинстве случаев бывший супруг собственника жилого помещения добровольно отказывается покидать квартиру или дом, в котором супруги (теперь уже бывшие) ранее проживали вместе.
  • Почему я решил взяться за написание подробной статьи про выселение бывшего супруга?
  • Здесь не только желание поделиться с вами моим внушительным опытом по теме статьи.
  • Дело в том, что перед написанием статьи я продолжительное время изучал то, что написано на других сайтах правовой и около-правовой тематики про выселение бывшего супруга из квартиры, и пришел к выводу, что хорошей, подробной, качественной статьи на тему выселения из жилого помещения бывшего супруга в Рунете на данный момент попросту нет.
  • К тому же, как показывает мой опыт общения с клиентами, наши граждане в подавляющем большинстве случае (97% обращающихся ко мне клиентов) не делают различий между выселением бывшего супруга из квартиры и прекращением права пользования жилым помещением.

Для них — это одно и то же. Однако юридически — это две совершенно разные правовые категории.

  1. Про прекращение права пользования жилым помещением бывшего супруга я расскажу в отдельной статье, а здесь коснусь лишь вскользь.
  2. Итак, право на жилище закреплено в части 1 статьи 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий его реализации, в том числе, неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения граждан жилища.
  3. Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту — Постановление Пленума Верховного Суда РФ),

данное право признано не только в России, но и во всем мире, что нашло свое отражение в международно-правовых актах, в частности, во Всеобщей декларации прав человека (статья 25), Международном пакте о гражданских и политических правах (статья 12), Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод (статья 8).

  • Основным нормативно-правовым актом, регулирующим жилищные правоотношения в Российской Федерации, является Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 1 марта 2005г.
  • По юридической силе он занимает второе место после Конституции и фактически является фундаментом всего жилищного законодательства.
  • В этой статье:

Основания прекращения права пользования жилым помещением бывшим супругом

Выселение бывшего члена семьи собственника, исковое заявление о выселении бывшего члена семьи

Почему? Потому что основания для выселения бывшего супруга вытекают из оснований прекращения им права пользования жилым помещением.

Итак, действующее в настоящее время жилищное законодательство РФ предусматривает, что в основе права пользования жилым помещением членов семьи собственника жилого помещения находятся только семейные отношения.

Рассмотрим две ситуации.

Ситуация №1. Жилое помещение находится в собственности одного из супругов

Является ли супруг членом семьи собственника жилого помещения?

В соответствии с частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг

Соответственно, бывший супруг – это уже бывший член семьи собственника жилого помещения.

Далее, согласно части 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ

  1. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
  2. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
  3. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
  • Итак, вам нужно запомнить, что единственным правовым основанием прекращения у бывшего супруга права пользования жилым помещением, является прекращение семейных отношений (если иное не установ­лено соглашением между собственником и бывшим супругом).
  • Под прекращением семейных отношений между суп­ругами понимается расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
  • При возникновении спора вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения решается судом с учетом конкретных обстоятельств ка­ждого дела.
  • При этом,  отмечу, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не яв­ляется обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими веде­ния общего хозяйства, например, по взаимному согласию, само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
  • Данное обстоятельство должно оценивать­ся в совокупности с другими доказательствами, пред­ставленными сторонами по делу.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, не­оказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

, а также выезд в другое место жительства могут свидетельство­вать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением супруга, брак с которым соб­ственник не расторг, хотя семейные отношения с ним фактически прекращены, не может быть прекращено по основаниям части 4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ.

Ситуация №2. Жилое помещение предоставлено супругам по договору социального найма

Как и в первом случае, супруг является членом семьи нанимателя. Об этом указано в части 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя

В соответствии с частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, «по умолчанию» право пользования жилым помещением у бывшего супруга в данной ситуации автоматически не прекращается.

Обстоятельства, которые выясняет суд при рассмотрении дела о выселении бывшего супруга

Выселение бывшего члена семьи собственника, исковое заявление о выселении бывшего члена семьи

Такими основаниями могут являться:

— договор купли-продажи, дарения квартиры и т.п.

Если в качестве данного основания выступает договор приватизации, суд  устанавливает, имел ли бывший супруг в момент приватизации равное с собственником право пользования этим помещением.

В таком случае заявленные требования будут разрешаться судом с учетом положений статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», согласно которым

действие части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

  1. — наличие ранее семейных отношений между истцом и ответчиком, факт прекращения данных отношений;
  2. — отсутствие соглашения между собственником и бывшим членом его семьи о сохранении бывшим членом семьи права пользования жилым помещением;
  3. — отсутствие (наличие) у бывшего члена семьи собственника оснований приобретения либо осуществления права пользования иным жилым помещением;
  4. — имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения, а также иные обстоятельства, свидетельствующие об имеющейся у него возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Какие требования истцу заявлять в суде?

Выселение бывшего члена семьи собственника, исковое заявление о выселении бывшего члена семьи

Одни собственники, например, просто заявляют о прекращении права пользования жилым помещением бывшим супругом и снятии бывшего супруга с регистрационного учета.

Другие — к этим же требованиям добавляют еще и требование о выселении.

Так как правильно?  Для ответа на данный вопрос обратимся к судебной практике.

Источник: https://evgeniyvolkov.ru/vyiselenie-byivshego-supruga.html

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Выселение бывшего члена семьи собственника, исковое заявление о выселении бывшего члена семьи 5/5 (2)

Внимание! В статье 131 ГПК РФ описаны требования к форме и содержанию искового заявления:

  • Исковое заявление не должно содержать орфографических ошибок, нецензурных выражений и оскорблений;
  • Иск должен быть написан грамотно в официально-деловом стиле;
  • Информация, прописанная в иске должна иметь отношение к делу и быть достоверна;
  • Заявление должно иметь структуру.

Выселение бывшего члена семьи собственника, исковое заявление о выселении бывшего члена семьи

Если иск не будет соответствовать требованиям, установленным процессуальным законодательством, то суд вернет его на доработку, и заявление лица не будет рассмотрено, пока не будут устранены недостатки.

По этой причине составлять исковое заявление следует по образцу, и в нем необходимо указать следующую информацию:

  • Название органа, в котором будет рассмотрен спор. При выборе суда необходимо учитывать требования подсудности, обычно иски подаются по месту жительства ответчика, в исключительных случаях — истца. При разрешении спора о выселении лица, иск подается по месту нахождения жилья;
  • Сведения о сторонах (истце и ответчике): полные ФИО, дата рождения, место фактического проживания и контактные данные. Если возникший между сторонами спор затрагивает интересы третьих лиц, то их данные также следует указать в шапке заявления;
  • Название иска и его цену. В зависимости от цены иска, определяется размер пошлины, уплачиваемой в госбюджет, но в данном споре цена иска не указывается, так как требования носят неимущественный характер;
  • Суть обращения: характер правонарушения, каким образом права лица были нарушены, при каких условиях это произошло, какие нормативно-правовые акты действуют в данном случае, какими доказательствами подтверждаются доводы заявителя. В иске о выселении обычно указывается информация о том, по какой причине лицо вселилось в жилье и по какой причине необходимо его выселение;
  • О попытках досудебного урегулирования спора и имеющихся доказательствах: письменных претензий, сообщений и т.д.;
  • Требования. В иске можно указать одно требование (выселить жильца) или сразу указать несколько, если данные требования имеют отношение к спору (например, основное требование можно дополнить взысканием суммы задолженности за коммунальные услуги и т.д.);
  • Перечень приложенных бумаг;
  • Дату подачи иска. Иск должен быть подписан заявителем или его представителем.

Если исковое заявление соответствует требованиям закона, то суд в течение 5 дней вынесет определение о принятии иска и возбуждении гражданского дела. Если содержание иска не соответствует требованиям, то он будет возвращен на доработку.

  • Внимание! Посмотрите пример искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника:
  •                                                  Белокурихинский   городской   суд
  • 659900,   г.   Белокуриха,
  • ул. Братьев Ждановых, 23
  • Истец: Огурцова Марфа Илларионовна,
  • проживающая по адресу:
  • 659900,   Алтайский край, г.   Белокуриха,
  • ул. Мартовская дом 429
  • тел. 89121212122
  • Ответчик: Огурцов Матвей Емельянович,
  • проживающий по адресу:
  • 659900, Алтайский край,, г.   Белокуриха,
  • ул. Мартовская дом 429
  • тел. 89123456789
  • ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫСЕЛЕНИИ БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА
Читайте также:  Неузаконенная перепланировка при покупке квартиры: последствия, как узнать, чем грозит, стоит ли

Я, Огурцова Марфа Илларионовна, имею в собственности жилье по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Мартовская, дом 429. Право собственности на дом принадлежит мне согласно договору купли-продажи от 17.02.2002 года. Кроме меня в этом доме проживают мои дети: Огурцов Егор Матвеевич и Огурцова Жанна Матвеевна.

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-byvshego-chlena-semi-sobstvennika.html

Иск о выселении бывших членов семьи

Совместное проживание бывших супругов на одной жилплощади ставится под вопрос после развода, особенно когда недвижимость, где они проживали, находится не в совместной собственности, а принадлежит одному из супругов или его близким родственникам.

Прекращение родственных связей лишает прав одного из супруга проживать в квартире. Обращаем внимание: в данной статье речь идет именно о семейных отношениях, признаваемых законодательством РФ.

Гражданский брак является фикцией и не признается институтом семьи, так что при сожительстве родственных связей не возникает, соответственно выписать из квартиры гражданского супруга можно в любое время.

Как же выселить бывшего члена семьи из квартиры, где он проживал длительное время, ведь часто дело осложняется не только проживанием, но и пропиской.

Когда можно выселять

Даже самые крепкие семьи порой рушатся, либо среди родственников, проживающих под одной крышей, происходят обстоятельства, в силу которых совместное проживание больше невозможно.

Семья определяется как группа близких родственников, к числу которых относятся супруги, дети и родители, а также иные лица, прописанные в жилье в качестве родственников, ведущие совместный быт.

В особых случаях лицо может быть признано родственником на основании решения суда.

Если бывший член семьи не имеет никаких имущественных прав на недвижимость, то собственник жилья имеет право потребовать выселения. Однако не всегда вопрос решается по согласию сторон.

Если бывший член семьи не желает по собственной инициативе покидать жилое помещение, то возможно его выселение через суд. В этом случае собственник подает исковое заявление с требованием о признании утраты права пользования жилым помещением.

Собственник жилья должен руководствоваться статьей 31 ЖК РФ/

Если квартира находится не в собственности, а является неприватизированной, и лица проживают в ней, на основании договора социального найма, то выселить бывшего члена семьи можно также, обратившись в суд, с привлечением в качестве третьего лица по делу представителя от собственника жилого дома.

Таким образом, бывших родственников собственник квартиры может выселить в любой момент. Однако, как и всегда, в этом правиле есть свои исключения.

Процесс выселения бывших супругов

Есть два сценария развития событий при выселении:

  1. Добровольный.
  2. Принудительный.

В первом случае лицо, с которым прекращены семейные отношения, добровольно покидает квартиру и выписывается из нее, если регистрация была по указанному адресу.

Обращаем ваше внимание на то, что отказ от снятия с регистрационного учета существенно ограничивает права собственника по распоряжению жилым помещением. Например, при продаже квартиры покупатели наверняка обратят внимание на прописанных лиц.

Кроме того, некоторые коммунальные сборы начисляются, исходя из количества прописанных в квартире лиц.

Если разрешить вопрос с освобождением жилплощади мирным способом не удается, собственнику ничего не останется, как обратиться за защитой своих прав в суд. Принудительный порядок выселения возможен только по решению суда. Примерная процедура выселения следующая:

  • уведомление лица: бывшему родственнику нужно под личную подпись вручить уведомление, в котором в свободной форме будет изложена по существу ситуация. Важно, чтобы лицо поставило подпись на уведомлении, подтвердив получение бумаги (уведомление можно направить и почтой). В тексте уведомления укажите срок, в течение которого ждете ответа;
  • если по истечении указанного в уведомлении срока бывший родственник не съехал из квартиры и не сменил регистрацию, собственник обращается в районный суд с исковым заявлением. По итогам рассмотрения иска суд вынесет решение, на основании которого лицо будет обязано покинуть жилое помещение и зарегистрироваться по новому месту жительства.

Стоимость процедуры

Цена иска определяется, исходя из государственной пошлины и размера иных требований.

На сегодняшний день размер государственной пошлины за подачу искового заявления в отношении физического лица — 300 руб. Иск о выселении относится к категории исков неимущественного характера, а значит, расходы на этом заканчиваются.

Составляем исковое заявление

  • В процессе составления искового заявления нужно руководствоваться Гражданско-процессуальным кодексом, а именно — статьями 131 и 132, а также нормами Жилищного, Гражданского и Семейного кодекса РФ.
  • Иск составляется в соответствии со строгими правилами, определенными в ст. 131-132 ГПК РФ:
  • 1. В правом верхнем углу нужно указать суд, истца, ответчика, третье лицо, размер госпошлины:
  • иск направляется в районный суд по месту жительства истца;
  • в данных истца и ответчика указываем фамилию, имя и отчество, адрес жительства и/или регистрации, номер телефона;
  • третье лицо: региональный отдел ФМС, физическое лицо и др.

2. В центре листа пишем название и тему: исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением.

3. В тексте искового заявления необходимо изложить дело по существу, например, «являясь собственником квартиры (указать точный адрес), на основании (указать основание и реквизиты подтверждающего документа), считаю».

Важно! Излагайте последовательно факты, например, с гражданкой А. расторгнут брак (свидетельство номер, дата). «Гражданка А. не является собственницей помещения и, на основании статьи 31 ЖКРФ, должна освободить его.

Добровольно отказывается это сделать, вследствие чего вынужден обратиться в суд».

4. Резолютивная часть искового заявления начинается так: Учитывая вышеизложенное, и на основании статьи 31 ЖК РФ, 131 – 132 ГПК РФ, прошу признать Гражданку А., утратившей право пользования жилым помещением.

К исковому заявлению нужно приложить доказательства, а также копии документов и самого иска по количеству лиц, участвующих в деле. Обязательно в качестве приложения идет квитанция с подтверждением оплаты государственной пошлины.

Куда подать иск

По общему правилу иск подается по месту жительства ответчика. В данном случае место жительства ответчика и истца совпадает, поэтому собственник жилья подает иск в районный суд. Обращаем внимание: дело о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, относится к подсудности районных судов, а не мировых судей.

Исковое заявление можно подать несколькими способами:

  • отнести в канцелярию суда;
  • направить иск по почте заказным письмом.

Если ответчик будет не согласен с решение районного суда и желает его обжаловать, то он может подать апелляцию.

Срок

Срок рассмотрения искового заявления займет примерно месяц, если иск составлен верно и исковые требования сформулированы правильно. Однако если при выселении бывшего родственника затрагиваются интересы несовершеннолетних детей, то срок может увеличиться. Рассмотрение жалобы в суде в рамках апелляции занимает до 3 месяцев.

Случаи отказа

В некоторых случаях суд может встать на сторону ответчика, т.к. существуют исключения, при которых лицо нельзя выселить из квартиры собственника.

Итак, суд правомерно может отказать в выселении бывшего члена семьи в следующих случаях:

  • если ответчику реально негде жить и нет возможности снимать жилье. В этом случае суд может принять во внимание трудную жизненную ситуацию и отсрочить выселение бывшего члена семьи;
  • если ответчиками по делу являются мать и несовершеннолетний ребенок. Напомним, прекращение семейных отношений между супругами не лишает права на долю в собственности их совместного ребенка. Поэтому выселить ребенка с матерью сложно. Другой вопрос, место жительства ребенка определяется местом жительства одного из его родителей, а чаще после развода дети остаются именно с мамой;
  • в случае если бывший член семьи является недееспособным;
  • если речь идет о выселении лица, которое оформило свою долю квартиры, подлежащей приватизации, на другого члена семьи, являющегося собственником. За таким лицом сохраняется пожизненное право проживания в квартире и выселить его нельзя.

Решение суда всегда можно обжаловать в вышестоящей инстанции, однако вышеперечисленные случаи в большинстве своем обжалованию не подлежат.

Выселение, возникшее по причине утраты родственных связей, может быть осложнено наличием имущественной связи бывших родственников, например, долевое владение собственностью. В данной статье мы рассмотрели вопрос выселения лиц, не являющихся собственниками жилья.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

Источник: http://dgkh.ru/art/vyselenie/isk-na-byvshih.html

Как осуществляется выселение бывших членов семьи собственника жилого помещения: основные этапы + исковое заявление о выселении из квартиры бывшего члена семьи

Квартирный вопрос выступают неотъемлемой частью правовой сферы и регулируются Жилищным законодательством. Они неразрывно связаны с семейными отношениями. Когда брак прекращается, может потребоваться выселение бывшего члена семьи собственника.

Очень часто проживающие вместе люди в один момент могут захотеть разойтись. И тогда острой проблемой станет жилищный спор.

Для разрешения этой ситуации необходимо обязательное знание азов участия в суде, а также законодательной базы Российской Федерации. Кроме того, нелишним будет владеть информацией, как составить иск о выселении.

Члены семьи собственника и бывшие члены

Изначально, следует хорошо разобраться в супружеских взаимоотношениях и их правах на имущество. Для этого нужно подробно разобраться в том, кто относится и при каких обстоятельствах становятся бывшими членами при прекращении семейных отношений.

Обозначение участников семьи собственника освещены ЖК РФ.

Выделены четыре основные группы:

  1. Родственниками близкого круга выступают люди, проживающие вместе с владельцем квартиры: его супруг, дети, отец и мать.
  2. Закон также относит к членам семьи – родственников собственника, вне зависимости, от степени родства которых последний вселил на правах членов семьи.
  3. Третий вариант взаимоотношений близких, предусмотренный законодательством, это совместное проживание с нетрудоспособными иждивенцами, которые в автоматическом порядке попадают под категорию членов семьи.
  4. Исключительный вариант: также к семье могут быть отнесены лица, не выступающие на самом деле прямыми родственниками. В конкретном варианте подразумевается длительное проживание в гражданском браке.

Важным фактором выступает общее пользование жильем, при этом права проживающих людей в семье, приравнивают к правам собственника, если между ними не определено другое договором (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

  • Основания для утраты статуса членов семьи могут быть фактические или же юридические.
  • К юридическим основаниям относятся непосредственно отношения, которых прекратились по следующим причинам: официальный развод органами ЗАГС, судом, признание брака недействительным.
  • В результате таких действий одна из сторон прекращает быть частью семьи и должна покинуть место проживания.
  • К фактическим обстоятельствам следует отнести бытовые разногласия в кругу людей, проживающих в одном месте.
  • В их число входят:
  • несогласие вести совместное хозяйство;
  • разногласия;
  • неимение общего бюджета или быта для организации условий совместного проживания;
  • отбытие/переезд на иное постоянное место жительства.

Для ведения общего хозяйства нужно наличие договора или же представление этого факта в совокупности с другими. В противном варианте этот факт не посчитается веской причиной для лишения статуса быть частью семьи.

Права собственника жилого помещения и основания для выселения бывшего члена семьи

Пункт 4 ст.31 ЖК РФ выступает главным условием для выселения бывшего члена семьи. Возможность пользования представленным жильем теряется. Однако совершить выселение супруга до фактического расторжения брака невозможно. Процедура требует участия прокурора при рассмотрении дела (ГПК РФ ст. 45 п.3).

Читайте также:  Образец заявления на улучшение жилищных условий

Для лишения статуса быть частью семьи необходимо судебное решение. Собственник не обладает правом самостоятельно выдворить человека, который перестал быть членом семьи.

Он может выполнять право владения, распоряжается собственностью в соответствии с назначением (проживание, если имущество принадлежит к жилищному фонду), пользуется по требованиям ЖК РФ (ст. 30 пункт 1).

Кроме того, статья 30 ЖК РФ предусматривает право собственнику определять, кто будет жить в данном помещении.

Выселение членов семьи собственника

Когда бывший супруг владельца жилого помещения не освобождает его согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса, собственник может подать судебный иск, требуя немедленного выселения.

Для этого потребуется представить суду исчерпывающие доводы, которые помогут принять решение в пользу владельца, что предусмотрено п. 5 ст. 198 ГПК РФ.

Удовлетворение или неудовлетворение иска зависит также и от ответчика. Последний имеет полное право подать встречный иск. На основании предоставленных фактов суд вынесет соответствующее решение.

При обращении в суд необходимо учитывать такие факторы как приватизация, поскольку предусмотренные условия в п. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ могут аннулировать такую возможность.

Если судом было вынесено решение об отселении кого-то из проживающих, им предоставляется определенный срок для переезда.

В Жилищном кодексе предусмотрено в ст. 35 п. 1 и ст. 31. п. 5 право использовать им помещение прекращается, и он должен покинуть жилье в указанный период времени.

Дети

Редакция ЖК РФ от 2005 года предусматривает отселить все лица, которые перестают быть членами семьи. Как ни странно, это распространялось и на несовершеннолетних.

Выселение детей собственником жилого помещения согласно новым редакциям законодательства, а вернее поправками 2009 года, не может быть осуществлено. Руководствуясь правами защиты интересов ребенка, можно избежать выселения.

Внуки

Когда вопрос стоит о родных внуках, которых желают выселить, то дело будет зависеть непосредственно от нескольких факторов:

  • возраст – несовершеннолетних внуков выселить нельзя, поскольку это будет нарушением прав ребенка (СК РФ ст. 56);
  • обстоятельства – причина выселения, ситуация с приватизацией;
  • наличие договора – подписание соглашения для совместного проживания.

Если внуки уже совершеннолетние, то на них распространяется ст. 35 ЖК РФ. После судебного заседания решение вполне может быть на стороне собственника.

Более того, лицо, не являющееся больше членом семьи, должно будет покинуть помещение в заданные владельцем сроки.

Поэтому судебное выселение внуков собственника жилого помещения вполне осуществимо, хотя есть много факторов для принятия решения суда в пользу владельца квартиры.

При сожительстве

Исключительным вариантом взаимоотношений выступает гражданский брак. Тогда человек имеет возможность называться членом семьи, а выселение гражданского супруга (сожителя) может доставить некоторые хлопоты.

ЖК рассматривает его членом данной ячейки общества и, чтобы получить удовлетворение запроса, суд будет руководствоваться законодательством.

Для осуществления процедуры выселения потребуется учесть такие факторы, как законность его проживания на жилой площади, а кроме этого, правовой режим жилья. В подобной вариации, владелец может представить документы в суд, о том, что сожитель не имеет отношение к этой собственности. Таким образом, можно избежать притязаний на части собственности владельца.

Нужно быть готовым к тому, что суд будет руководствоваться ст.31 ЖК РФ, что может послужить в пользу сожителя. Такого рода дела идут на рассмотрение в каждом отдельном случае индивидуально, а решение будет зависеть от предоставленных доказательств.

Бывшие члены семьи, которые не могут быть выселены

Законодательством РФ также предусматриваются случаи, когда разрыв семейных уз не выступает основой для прекращения проживания в жилье.

Под категорию тех, кого не могут выселить даже после потери статуса, попадают:

  • супруги, совместно с какими это имущество было нажито;
  • доли не были распределены в судебном порядке;
  • раздел имущества не производился.

Обе стороны имеют возможность подать иск о выделении части обоим в равной степени. Суд вправе выселить не владельца исключительно после предоставления ему (ей) нового места для проживания или выплату половины стоимости совместно нажитого имущества.

Сохранение права пользования жилым помещением

Суд вполне может принять решение в пользу не владельца, в частности допускается временное разрешение пребывания в доме собственника в некоторых ситуациях ( п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Перечислим их:

  • когда ответчики не имеет во владении собственного имущества;
  • не возможности снять в найм квартиру;
  • нет денег для покупки жилого помещения;
  • нетрудоспособность ответчика;
  • потеря работы;
  • другие заслуживающие внимание обстоятельства.

Срок проживания полностью определяется судом ( п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Иск о выселении бывшего супруга: образец

Принудительное выселение лица возможно по решению суда. Требования зачастую формулируются по-разному. Встречается снятие с регистрационного учета, утрата права пользования жилым помещением.

Последняя просьба чаще касается квартир, предоставленных по договору социального найма. Кроме того, данное требование выдвигается и тогда, когда бывший муж физически не проживает на жилплощади.

Все же правильно ставить вопрос о выселении. На основании вступившего в силу решения миграционный отдел впоследствии снимает гражданина с регистрационного учета.

В иске требуется сделать акцент на принадлежности жилья и факте прекращения супружеских отношений. Вот примерный образец документа. Разумеется, его допускается видоизменить применительно к собственной ситуации.

  1. Дорогомиловский районный суд Москвы
  2. ул. Студенческая, 36
  3. Истец: Антипова Надежда Семеновна,

ул. Художников, 11, кв. 8

  • Ответчик: Матвеев Кирилл Петрович
  • проспект Передовиков, 29, кв. 5
  • Исковое заявление
  • о выселении из квартиры

Истец, Антипова Н. С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, ул. Художников, 11, кв. 8., которая досталась в наследство от отца. Право собственности на жилое помещение подтверждено выпиской из ЕГРН.

Источник: https://yurist-spb24.ru/vyselenie/vyselenie-byvshego-chlena-semi-sobstvennika.html

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.

К бывшим членам семьи можно отнести супругов, брак с которыми расторгнут, родителей и совершеннолетних детей, других лиц, отношения с которыми безнадежно испортились и которые перестали быть близкими людьми.

Бывший член семьи собственника теряет право пользования жилым помещением. После прекращения права пользования он обязан выселиться из жилого помещения. Собственник жилого помещения, при наличии препятствий со стороны бывшего члена своей семьи, устанавливает ему срок для выселения, желательно это сделать путем вручения письменного предупреждения о выселении.

По истечении установленного в претензии срока собственник вправе предъявить требования в суд. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Размер госпошлины по такому иску составит 200 рублей. В качестве третьих лиц по иску необходимо указать других собственников спорного жилого помещения.

Текст заявления составляется максимально подробно, желательно указать все обстоятельства вселения, проживания ответчика в жилом помещении, основания прекращения семейных отношений. В случае прекращения брака обязательно прилагается свидетельство о расторжении брака. В остальных случаях подробно описывается, почему ответчик стал бывшим членом семьи.

В _______________________________ (наименование суда) Истец: __________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ________________________ (ФИО полностью, адрес) Третье лицо: _____________________

(ФИО полностью, адрес)

Исковое заявление

о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать полностью адрес, включая область, город, район, улицу, номер дома и квартиры). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, его полные реквизиты, дату, номер).

В спорном жилом помещении кроме меня проживают _________ (указать полностью ФИО всех лиц, проживающих в квартире).

Ответчик вселен в жилое помещение по адресу _________ (адрес жилого помещения) в качестве члена моей семьи «___»_________ ____ г., поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения).

«___»_________ ____ г. семейные отношения между мной и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно _________ (указать причины и основания прекращения семейных отношений).

Я предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо мне для личного пользования, вручил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

  • Подтвердить факт прекращения семейных отношений с ответчиком могут свидетели: _________ (ФИО полностью, домашний адрес свидетелей).
  • На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
  • Прошу:
  1. Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения).

Ходатайство:

Прошу вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей:

  1. _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля);
  2. _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
  4. Документы, подтверждающие семейные отношения с ответчиком (справка о заключении брака, свидетельство о рождении)
  5. Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака)
  6. Письменное предупреждение о выселении с подтверждением о вручении
  1. Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______
  2. Скачать образец заявления: 
  3.   Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-byvshego-chlena-semi-sobstvennika.html

Как выселить бывших членов семьи собственника квартиры (жилого помещения)

Законными основаниями для выселения бывших членов семьи собственника квартиры (жилого помещения) являются:

  • официальное расторжение брака:
    • в этом случае муж и жена перестают быть семьей и получают статус бывшего члена семьи;
  • лишение собственника квартиры (жилого помещения) родительских прав:

    • это единственное условие, при котором мать или отец утрачивают родственную связь с ребенком;
  • ведение раздельного хозяйства:

    • в данном случае собственник квартиры (жилого помещения) и его родственник перестают поддерживать родственные связи, по сути, семья распадается на две отдельных семьи и квартира становится коммунальной;
  • уклонение от уплаты коммунальных расходов:

    • ситуация, когда все коммунальные платежи оплачивает собственник жилого помещения, а другой проживающий с ним родственник не желает оплачивать услуги ЖКХ;
  • длительное проживание не по адресу регистрации:

    • родственник может быть прописан в квартире (жилой площади) собственника квартиры, но при этом проживать в другом жилом помещении, либо даже в другом населенном пункте. Отсутствие по месту регистрации более 6 месяцев может стать основанием для его снятия с регистрационного учета.

Статья 35 «Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением» Жилищного кодекса РФ

Читайте также:  Что входит в наследственную массу

К бывшим членам семьи собственника квартиры (жилого помещения) жилищное законодательство относит:

  • лиц, с которыми у собственника квартиры (жилого помещения) прекращены семейные отношения:
    • под прекращением семейных отношений между супругами семейное законодательство понимает расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде или признание брака недействительным;
  • для других родственников собственника квартиры (жилого помещения) свидетельствовать о прекращении с ним семейных отношений могут:

    • отказ от ведения общего хозяйства;
    • отсутствие общего бюджета, общих предметов быта;
    • неоказание взаимной поддержки друг другу;
    • выезд в другое место жительства.

Вопрос о признании гражданина бывшим членом семьи собственника квартиры (жилого помещения) при жилищном споре и выселении:

  • решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого жилищного спора;
  • при этом, учитывая положения п.1 статьи 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» Жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что
    • поскольку ведение общего хозяйства между собственником квартиры и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником квартиры с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений.
  • Последнее обстоятельство оценивается судом в совокупности с другими факторами, которые могут быть представлены сторонами при решении вопроса о выселении бывших членов семьи собственника квартиры (жилого помещения).
  • п.4 статьи 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» Жилищного кодекса РФ
  • По общему правилу жилищного законодательства, в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры (жилого помещения):
  • бывшие члены семьи собственника квартиры (жилого помещения) утрачивают право пользования этой квартирой (жилым помещением),
  • если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Данное положение Жилищного кодекса не распространяется:

  • на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником,
  • если иное не установлено законом или договором.

Источник: https://moiprava.info/semya-i-zhilishche/zhilishchnoe-pravo/1278-kak-vyselit-byvshikh-chlenov-semi-sobstvennika-kvartiry-zhilogo-pomeshcheniya

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

     Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.
      К бывшим членам семьи можно отнести супругов, брак с которыми расторгнут, родителей и совершеннолетних детей, других лиц, отношения с которыми безнадежно испортились и которые перестали быть близкими людьми.

      Бывший член семьи собственника теряет право пользования жилым помещением. После прекращения права пользования он обязан выселиться из жилого помещения. Собственник жилого помещения, при наличии препятствий со стороны бывшего члена своей семьи, устанавливает ему срок для выселения, желательно это сделать путем вручения письменного предупреждения о выселении.

      По истечении установленного в претензии срока собственник вправе предъявить требования в суд. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Размер госпошлины по такому иску составит 300 рублей.

В качестве третьих лиц по иску необходимо указать других собственников спорного жилого помещения.

     Текст заявления составляется максимально подробно, желательно указать все обстоятельства вселения, проживания ответчика в жилом помещении, основания прекращения семейных отношений.

В случае прекращения брака обязательно прилагается свидетельство о расторжении брака. В остальных случаях подробно описывается, почему ответчик стал бывшим членом семьи.

  В _______________________________
(наименование суда)
Истец: __________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО полностью, адрес)
Третье лицо: _____________________

(ФИО полностью, адрес)

        Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать полностью адрес, включая область, город, район, улицу, номер дома и квартиры). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, его полные реквизиты, дату, номер).
      В спорном жилом помещении кроме меня проживают _________ (указать полностью ФИО всех лиц, проживающих в квартире).
     Ответчик вселен в жилое помещение по адресу _________ (адрес жилого помещения) в качестве члена моей семьи «___»_________ ____ г., поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения).
    «___»_________ ____ г. семейные отношения между мной и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно _________ (указать причины и основания прекращения семейных отношений).
     Я предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо мне для личного пользования, вручил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.
      В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
    Подтвердить факт прекращения семейных отношений с ответчиком могут свидетели: _________ (ФИО полностью, домашний адрес свидетелей).

     На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения).

Ходатайство:

Прошу вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей:

  1. _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля);
  2. _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
  4. Документы, подтверждающие семейные отношения с ответчиком (справка о заключении брака, свидетельство о рождении)
  5. Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака)
  6. Письменное предупреждение о выселении с подтверждением о вручении

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______
 

Скачать образец: 

Источник: https://pravobez.ru/iski/zhilischnye-spory/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-byvshego-chlena-semi-sobstvennika.html

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника с учетом последних изменений законодательства РФ.

Сегодня все чаще и чаще встречаются случаи, когда совместное пользование жилым помещением лицами, ранее проживавшими в нем, становится невозможным в силу прекращения между ними семейных и родственных отношений. Как следствие, единственным вариантом решения проблемы становится раздельное проживание, на которое, в большинстве случаев, бывшие члены семьи собственника добровольно не соглашаются.

Обращение владельца квартиры в суд с иском о выселении является вынужденной мерой, позволяющей в принудительном порядке выселить из жилого помещения бывшего члена семьи.

Порядок выселения  лиц, утративших близкую связь с собственником жилья, предусмотрен  ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Перед подачей искового заявления рекомендуется уведомить ответчика претензией в письменном виде с просьбой  об освобождении квартиры собственника.

При составлении  иска о выселении необходимо максимально подробно указать в исковом заявлении все обстоятельства, в связи с которыми у собственника возникла необходимость выселить  бывшего члена семьи.

Так, если собственнику квартиры необходимо выселить из нее бывшего мужа или жену, прекращение семейных отношений необходимо подтвердить, приложив к исковому заявлению свидетельство о расторжении брака.

Также нелишним будет в исковом заявлении ходатайствовать о привлечении к участию в деле свидетелей, которые могут обладать необходимыми для принятия судом решения сведениями.

Рассмотрение дел о выселении бывших членов семьи собственника проходит в районных судах, поэтому и исковое заявление необходимо подавать именно в районный суд по месту жительства ответчика.

При составлении искового заявления также необходимо указать в нем третьих лиц, которыми будут являться лица, также проживающие в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Обязательное условие принятия такого иска к рассмотрению – уплата заявителем госпошлины. Госпошлина по данной категории дел составляет 200рублей, а квитанция о ее уплате прилагается к исковому заявлению.         

  •                                                  В __________________________________
  •                                                            (наименование районного суда)
  •                                                  Истец: ______________________________
  •                                                                                 (ФИО истца, адрес проживания, контактные данные)
  •                                                             Ответчик: ___________________________
  •                                                                                             (ФИО ответчика, адрес проживания, контактные данные)
  •                                                 Третьи лица: _________________________
  •                                                                     _________________________
  •                                                                                    (ФИО, адрес проживания, контактные данные)
  • Исковое заявление
  • о выселении бывшего члена семьи собственника

Мне _______________ (Ф.И.О. истца) принадлежит на праве собственности   №___ от ___   _____________   ___ свидетельства о праве собственности жилое помещение, находящееся по адресу ___________________ (указать полный адрес жилого помещения).

__  __________  ___ (указать дату вселения) ответчик был вселен мною в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена моей семьи, поскольку на момент вселения мы с ответчиком состояли в _______________ (брачных/семейных/личных) отношениях, а также _________________ (указать обстоятельства, подтверждающие тесные семейные отношения с ответчиком).

С __  __________  __ (указать дату прекращения семейных отношений) семейные отношения между мной и ответчиком были фактически прекращены, а их дальнейшее возобновление считаю невозможным в силу ______________ (указать причины невозможности возобновления семейных отношений).

__  __________  __ (дата вручения ответчику претензии) мною ответчику была вручена претензия с просьбой в освобождении им принадлежащего мне жилого помещения. Ответчик с претензией был ознакомлен, однако освободить жилое помещение отказался. Факт вручения мною претензии ответчику и фактическое прекращение семейных отношений может быть подтверждено свидетелями.

На основании вышеизложенного и руководствуясь нормами ч.4 ст. 35 ЖК РФ, ст. 35 ЖК РФ, а также ст. 131 и 132 ГПК РФ,

Прошу:

1. Выселить ответчика __________ (Ф.И.О. ответчика) из принадлежащего мне жилого помещения, находящегося по адресу ___________________ (указать полный адрес нахождения жилого помещения).

  1. Ходатайство:
  2. Прошу суд вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей следующих лиц:
  3. 1. ______________________________

   (Ф.И.О., адрес проживания, контактные данные свидетеля)

2. ______________________________

    (Ф.И.О., адрес проживания, контактные данные свидетеля)

Приложение к исковому заявлению:

1.Копии искового заявления по количеству лиц в деле.

2.Копия документа, удостоверяющего личность истца.

3.Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

4.Копия претензии к ответчику с просьбой о выселении.

5.Иные документы, подтверждающие возникновение и прекращение семейных отношений.

6.Квитанция об уплате госпошлины.

_______________                                               ______________________

               (Дата)                                                    (Подпись истца)                              

Источник: https://topurist.ru/docs/53617-iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-byvshego-chlena-semi-sobstvennika.html

Ссылка на основную публикацию