Договор доверительного управления наследственным имуществом (образец)

Народ в России достаточно мудр и отличается действительно богатой сокровищницей народной мудрости. И пускай во все времена русский человек был достаточно отзывчивым и добрым, сегодня у него появилась возможность проверять уровень своего доверия. И речь идет о ситуации с доверительным управлением имущества(Договор доверительного управления имуществом).

В рамках существующего сегодня права наследства с давних пор много чего поменялось. К примеру, появилось такое определение, как «Договор доверительного управления имуществом и наследства».

При анализе правового аспекта данное доверительное управление подразумевает как раз защиту прав, а также интересов наследников, особенно тех наследников, которые были вверены доверительным лицам согласно договору.

Но можно ли такому человеку доверять денежные средства, будет ли такой человек обманывать или нет, да и сможет ли такой человек при желании завладеть наследуемым имуществом?

Договор доверительного управления наследственным имуществом (образец)

Договор доверительного управления имуществом и определение процесса

Самое важное, что нужно уяснить в данной ситуации – это то, что пока потенциального наследника не будет соответствующего свидетельства о его законном праве на формирование наследства и имущества, он не в состоянии официально заявлять о правах на наследуемую часть и имущество.

Однако в законе не предусматривает нормы, связанные с сохранностью вещей и объектов имущества, передаваемых по наследству в ходе их распределения. Для подобных целей можно назначить специального человека, который и будет доверительным лицом для управления доверительным имуществом.

Основные моменты и особенности регулирования доверительными правами  в ходе формирования имущества регламентированы соответствующими статьями ГК России – это статьи 37, 38, а также статьи 1026 и 1173.

В том случае, если среди приемников наследства имущества есть граждане, не достигшие возраста 18 лет, отдельным решаемым вопросом является вопрос, связанный с ипотекой. А все нюансы, так или иначе связанные с контролем за имуществом, предусматриваются главой 45 ГК России.

Важность обращения к услугам работников, относящихся к доверительным управляющим, появляется в следующих ситуациях:

  1. Если в наследстве есть недвижимое имущество с постоянной необходимостью его управления. Доверительное управление недвижимым имуществом даст ему возможность оптимально развиваться и выполнять свои основные функции, при этом никак не ухудшая денежные показатели. Если будет необходимо, деятельность компании могут на некоторое время приостановить.
  2. Если есть какие-либо риски того, что состояние недвижимого имущества может быть ухудшено в чём может быть виновато лицо, за которым закреплено доверительное управление недвижимым имуществом , или если оно может быть потеряно.
  3. Если распределение недвижимого имущества используют неправомерно.

Доверитель во всех этих ситуациях имеет право на то, чтобы истребовать имущество на основе соответствующего виндикационного иска.

Договор доверительного управления имуществом

Сегодня можно любой желающий способен в любой организации нотариальных услуг заключить договор доверительного управления имуществом. Это может быть необходимо и важно для того, чтобы охранять и управлять имуществом.

Данная процедура регламентирована статьей 64, в которой отмечены все основы законов, касающиеся нотариата. Утверждена статься Верховным Судом РФ от 11 февраля 1993 года, а также статьями 1173/1026 ГК России.

Учредителями договора доверительного управления имуществом, в зависимости от ситуации, могут быть нотариусы (статья 1114 ГК России) и исполнители договора управления  по завещанию, назначенные непосредственно (статья 1134 ГК России).

Еще в 1152 статье ГК России отмечено и то, что наследники имущества могут заявлять о правах в день появления и открытия наследуемого имущества. Однако приступить к правам на имущество возможно лишь после того, как они будут официально оформлены.

До начала всех этих процессов наследники способны лишь воспользоваться профессиональными услугами сотрудников-доверителей. И нотариус, как отмечено в статьях 1171 и 1173 ГК России, не имеет никакого права на то, чтобы отказать наследникам в подобных правах имущества.

К примеру, если в качестве имущества по наследству выступают акции, права у стороны-акционера наступают только в день появления дела о наследстве имущества, однако реализация этих прав появляется лишь после того, как наследник внесет данные об акциях и их принадлежности в реестр официальных акционеров организации.

А до наступления такого момента наследник не будет являться акционером и не сможет принимать никакого участия в собраниях. Также наследник не способен распоряжаться акциями организаций.

Не стоит забывать и о том, что ограничением или же даже препятствием для заключения подобного договора становится такая ситуация, при которой кто-либо из наследников еще не достиг совершеннолетнего возраста. Если есть такая ситуация, то тогда необходимо сначала получить разрешение на доверительное управление наследственным имуществом со стороны структур опеки и попечительства.

Особенности работы нотариуса

Договор доверительного управления наследственным имуществом (образец)

Если разбирать этот вопрос, то здесь можно выполнить несколько важных особенностей:

  1. У нотариуса нет права на то, чтобы быть как нотариусом в данном деле, так и одновременно с этим учредителем по договору доверительного управления имуществом. Но данное ограничение касается только тех случаев, при которых наследодатель является гражданином иного государства. В таком случае процесс наследования определяется согласно правам того государства, на территории которого сторона-наследодатель проживала в последние несколько лет (данный момент регламентирован статьей 1244 ГК России).
  2. Как денежные средства, так и права финансового характера в отношении третьих лиц не способны передаваться в доверительное управление на доверительной основе (пункт 2 статьи 1013 ГК России). Следует учесть, что все подобные проблемные моменты решаются не в рамках нотариата или нотариусом, а в рамках судебного делопроизводства.
  3. Ключевая задача любого договора доверительного управления имуществом основана на передаче  имущества. Или, если говорить иначе, управляющий обязан работать только так, чтобы обеспечить сохранность имущества и при этом соблюдать интересы наследников.
  4. Также у доверительного управляющего есть право на то, чтобы принимать участие в собраниях общества, а также на то, чтобы запрашивать данные о работе общества, заниматься принятием решений и получением дивидендов от компании.
  5. Если речь идет о делегированном управляющем имущества, то он имеет право на инициирование собрания без приглашения и уведомления наследников.
  6. Управление на доверии не дает никаких прав лицам договора доверительного управления имуществом на выполнение сделок с имуществом. Правда, речь идет о тех сделках, которые выходят за пределы полномочий ответственного лица (эти моменты оговорены в рамках статьи 10 ГК России).

Какие полномочия есть у договора доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом– достаточно целесообразное действие, если наследство состоит из:

  1. Предприятия и организации.
  2. Инвестиции (это могут быть, к примеру, ценные бумаги).
  3. Права, связанные с владением имуществом.

При этом бенефициар тоже может быть актуальным, если опекун или подопечный распоряжается управлением имуществом.

Полномочия ответственного за договор доверительного управления имуществом предусматриваются в рамках статьи 1026 ГК России, и в этой статье отмечено два момента:

  1. Если этот момент обусловлен спецификой наследуемого имущества, требующего соответствующего управления.
  2. Если этот момент предусмотрен волей наследодателя, то есть если этот момент предусмотрен завещанием имущества.

Необходимость и важность в доверительном управлении еще возникает в тех ситуациях, при которых имущество не только оказывается у третьих лиц в руках, но и используется этими самыми лицами во вред. В подобных ситуациях в рамках практики судебного делопроизводства происходит инициирование виндикационного иска. Тогда руководить договор доверительного управления имуществом могут

  1. ИП.
  2. Коммерческие организации, если у них нет унитарных формы.
  3. Компания или гражданин, если у них нет статуса предпринимателя. И лишь при условии того, что договор доверительного управления имуществом используется в рамках действующего законодательства.
  • Следует учесть, что договора в отношении наследства на договор доверительного управления имуществом законодательно не должны быть заключены с гражданами, не достигшими возраста 18 лет.
  • Ключевой список задач, а также прямых обязанностей ответственных лиц за договор доверительного управления имуществом основан на обеспечении наследуемым по доверительному управлению имуществом, а также на создании условий сохранности и целостности наследуемого имущества.
  • Все необходимые меры, направленные на охрану наследственного имущества и наследственной массы должен принимать управляющий, причем при этом он будет исходить из ситуации, но при этом действует лишь в рамках установленного законодательства.
  • Вместе с этим у управляющего на доверии есть некоторые права, которые он может использовать в случае необходимости:
  1. Участие в собраниях на тех предприятиях, которые были ему вверены.
  2. Получение сведений о работе и деятельности компании и общества.
  3. Изучение документов юридических лиц, то есть организаций и/или компаний.
  4. Формирование и последующее принятие решений как корпоративного, так и управленческого типа.
  5. Проведение как внеочередных, так и проходящих в рамках общей очереди собраниях, причем в этих же самых собраниях имеют право принимать участие и наследники.

Что же касается тех ситуаций, которые находятся за пределами соответствующей юрисдикции, то у управляющего есть возможность заниматься следующим:

  1. Сделки с наследуемым имуществом.
  2. Обмен наследуемых долей наследства, а также иные распоряжения.
  3. Исключение из состава общества.

Договор доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления наследственным имуществом (образец)

Для того, чтобы у соответствующего уполномоченного и ответственного лица были полномочия, нужные для контроля за наследством, нужно составить соответствующий договор доверительного управления имуществом.

В этом доверительном договоре необходимо описать состав наследуемого имущества, подлежащего управлению, а также отметить перечень обязанностей и прав. Еще в доверительном договоре нужно отметить запрет на такие действия, которые способны причинить какой-либо, даже незначительный, вред интересам и первостепенным правам наследников.

При этом можно не указывать наследников, ведь состав их может сильно поменяться даже в тот период, пока действует договор.

Привлечение человека по договору доверительного управления имуществом нужно для обеспечения безопасности и защиты наследуемого имущества, поэтому услуги такого человека необходимо оплачивать из денег, предоставленных всем наследникам. Или же услуги могут быть оплачены благодаря управлению имуществом.

Что же касается срока договора доверительного управления имуществом, то он равен 6 месяцам. Тогда наследники должны будут разрешить все вопросы, связанные с получением прав.

Еще у наследников есть право на то, чтобы самостоятельно заниматься передачей всего имеющегося имущества в последующее управление. Плюс к этому с 1 сентября 2018 года стали законными изменения об отмене ограничения сроков.

Доверителя выбирает нотариус, причем при выборе он должен руководствоваться и принимать во внимание мнение наследников. Здесь даже по закону нет каких-либо ограничений. Ведь управляющим способен стать и любой наследник, и такая ситуация встречается чаще всего на практике.

Наследник может также выступать с личной инициативой заключения с ним договора доверительного управления имуществом. Данное право отмечено в пункте 2 статьи 1171 ГК России.

Но нотариус, со своей стороны, может в подобном праве отказать наследнику, особенно в том случае, если будут выявлены другие цели – обогащение и выгода для себя посредством управлением имуществом.

Доверителем не способен быть тот, кто хочет или планирует использовать собственные полномочия во вред остальным наследникам и их интересам. В таких ситуациях у соответствующих лиц, наделенных ответственность, должны иметься достаточно веские и серьезные основания сомневаться в беспристрастности.

Читайте также:  Согласие на покупку квартиры от супруга (образец) 2020: нужно ли, как оформить, стоимость

Источник: https://legalpeak.ru/doveritelnoe-upravlenie-nasledstvennym-imushhestvom/

Договор доверительного управления наследственным имуществом: оформление и образец

Договор доверительного управления наследственным имуществом (ДДУ) оформляется в отношении наследственной массы. И поэтому целью данного документа выступает руководства наследством до момента, пока наследник не вступит в права. Стандартной формы соглашения в законе не закреплено.

Понятие и объект ДДУ

Данный договор необходимо рассматривать как акт, по которому передается собственность наследодателя. Сторона берет на себя обязательства по контролю за имуществом с учетом интересов правопреемников. При наличии завещания, где указан исполнитель, это лицо исполняет функции по руководству наследственной массой.

Договор доверительного управления наследственным имуществом (образец)

В другой ситуации в качестве учредителя выступает сотрудник нотариальной конторы. Между тем, объектом по соглашению является имущество, по отношению к которому необходимо исполнять определенные действия.

Соглашение может быть оформлено на:

  • ООО или предприятие, представленное в форме комплекса разных объектов;
  • ценные бумаги;
  • доли в капитале компании.

Когда объектом выступает недвижимость, то контроль реализуется посредством оформления арендного соглашения.

Важно! Нельзя оформлять договор на имущество, на которое распространяется правомочие оперативного управления.

Статус управляющего по договору

Договор управления наследственным имуществом оформляется с любым правопреемником. Данные функции нельзя возлагать на предприятия и учреждения унитарного типа, местные органы.

На назначенное лицо ложится обязанность:

  • осуществлять руководство имуществом, направляя усилия на его приумножение;
  • обеспечение сохранности ценностей, которые ему вверены;
  • отслеживать ликвидность и способность данного имущества к конкуренции.

Контролирующий вправе проводить собрания. Также может направлять запросы на предоставление документации, которая ему нужна для деятельности.

За исполнение перечисленных обязанностей лицо получает вознаграждение. Чаще всего, сумма выражена в виде процента от стоимости имущества.

В соглашении иногда прописывается безвозмездная реализация полномочий этим лицом.

Порядок формирования соглашения ДУ

Процедура составления рассматриваемого договора включает в себя несколько шагов.

Договор доверительного управления наследственным имуществом (образец)

К ним отнесены:

  • оформление ходатайства заинтересованными гражданами. Такие функции возложены на сотрудника нотариальной конторы, правопреемников, представителей органов власти;
  • передача документации в нотариальную контору. Это заявление и подтверждение того, что наследственная масса открыта;
  • установление факта наличия дееспособности у участников соглашения;
  • оформление договора;
  • подписание акта.

Использовать можно только письменную форму документа.

Обратите внимание! Когда объектом выступает жилье или организация, то требуется пройти процедуру регистрации в Росреестре. Иначе акт признается несоответствующим действительности.

Образец соглашения

  • Необходимо привести пример составления акта.
  • Договор доверительного управления наследственным имуществом образец выглядит так:
  • Договор доверительного управления наследственным имуществом

город Москва                                                                                                                   23.01.2020 года

Источник: https://naslednik1.ru/nasledstvo-nasledniki/dogovor-doveritelnogo-upravleniya-nasledstvennym-imushhestvom

Доверительное управление наследственным имуществом

Согласно законодательству, наследники вправе вступать в наследство только по истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Данное правило касается наследования по закону и по завещанию. Если наследуется объект, который необходимо контролировать до получения правопреемниками свидетельства, составляется договор доверительного управления наследственным имуществом.

Какое имущество включается в договор доверительного управления

ДДУ – это документ, согласно которому доверительный управляющий наделяется полномочиями по управлению наследуемым имуществом на период от смерти наследодателя до вступления правопреемниками в наследство. Это нужно для того, чтобы наследуемый объект мог функционировать в прежнем режиме.

Наиболее распространенной причиной оформления ДДУ является необходимость управления предприятием, если наследодатель являлся его единственным владельцем или имел долю в уставном капитале.

ДДУ может составляться в отношении других объектов:

  • ценные бумаги;
  • исключительные права;
  • некоторые виды недвижимости.

Важность ДДУ заключается в том, что при его отсутствии предприятием некому будет управлять и распоряжаться все полгода, что влечет за собой частичную или полную утрату его рентабельности.

Доверительное управление может быть назначено самим наследодателем, если в завещании указан исполнитель. При отсутствии данного пункта по инициативе наследников у нотариуса оформляется ДДУ.

Специалист нотариальной конторы рассматривает несколько факторов:

  • Можно ли сохранить наследуемое имущество без ДДУ?
  • Можно ли оформить вместо ДДУ договор о возмездном оказании услуг или о хранении?
  • Может ли наследник самостоятельно распоряжаться наследуемым имуществом до фактического вступления в наследство?

Если на один из трех вопросов ответ положительный, вместо ДДУ может быть заключен другой договор, обеспечивающий полноценное функционирование наследуемого имущества.

Какие еще моменты важно учитывать:

  • Имущество передается по ДДУ лишь в том случае, если для него требуется не только охрана, но и управление.
  • До оформления ДДУ независимым экспертом производится оценка передающегося по нему имущества.
  • Доверительный управляющий и душеприказчик обязаны выполнять условия наследодателя, указанные в завещании.
  • Заключение ДДУ производится в срок, не превышающий 5 лет.

Важно! Оформление ДДУ не влечет передачу права собственности доверительному управляющему. Он обязан лишь сохранить имущество в интересах выгодоприобретателя – наследника.

Согласно ст. 1015 ГК РФ, доверительным управляющим может быть назначен ИП или юридическое лицо (кроме унитарных предприятий). Допускается назначение физического лица-гражданина, не имеющего статуса ИП, в определенных случаях.

Не допускается передача имущества в доверительное управление выгодоприобретателям, недееспособным или ограниченно дееспособным гражданам, несовершеннолетним.

Для оформления договора необходимо выполнить следующее:

  1. Наследники, нотариус или иное лицо, заинтересованное в сохранности имущества ходатайствуют о составлении ДДУ. Это отражается в регистрационной книге нотариуса.
  2. В нотариальную контору подается заявление о назначении управляющего. Делать это рекомендуется одновременно с подачей документов на получение наследства.
  3. Между сторонами (учредителем и управляющим) заключается договор. Сами наследники его не подписывают, т.к. являются выгодоприобретателями. Документ нотариальному заверению не подлежит – нотариус здесь является лишь участником сделки.
  4. Соглашение регистрируется в Росреестре в случаях, когда это требуется по закону.

Требования к содержанию договора

Унифицированной формы ДДУ нет, но он должен включать в себя всю необходимую информацию:

Пункт Описание
Стороны договора Учредитель управления и управляющий. Если в завещании указан исполнитель, в дальнейшем учредителем назначается он. В остальных случаях — нотариус
Права и обязанности учредителя Контролировать деятельность управляющего, истребовать с него доходы, полученные от имущества; платить управляющему вознаграждение, предоставлять документацию для осуществления управленческой деятельности
Права и обязанности управляющего Эффективное управление наследственным имуществом, обеспечение его сохранности; получение вознаграждения от доходов; получение возмещения понесенных расходов во время управления
Существенные условия Наименования, Ф.И.О., адреса сторон сделки; описание имущества, полная характеристика; срок действия ДДУ; величина вознаграждения управляющему; порядок выплаты понесенных им расходов; сроки предоставления отчетностей о работе; основания для досрочного прекращения договора
Срок действия ДДУ При наследовании срок действия соглашения составляет полгода. Основанием для досрочного прекращения может стать смерть выгодоприобретателя или управляющего, ликвидация бенефициара или банкротство, признание управляющего недееспособным, отказ от выполнения обязательств

Как выплачивается вознаграждение доверительному управляющему

Договор доверительного управления наследственным имуществом (образец)Выплата вознаграждения осуществляется, если данное условие указано в ДДУ. Как правило, его величина не превышает 3% от оценочной стоимости имущества. Размер определяется сторонами индивидуально.

Также управляющему компенсируются расходы, понесенные им во время управления имуществом. Если вознаграждение не покрывает траты, согласно ст. 1174 ГК РФ все может быть компенсировано за счет наследуемого имущества.

Важно! Договор может быть составлен на безвозмездной основе, не предполагающей перечисление вознаграждения управляющему, если он согласен на такие условия. Кроме того, расчет может быть осуществлен как в денежной, так и в натуральной форме.

Согласно законодательству, физические лица, получившие прибыль на территории РФ, обязаны уплатить налог в размере 13%. Это касается и доверительных управляющих. Расчет НДФЛ ведется от суммы вознаграждения. Компенсации понесенных им расходов здесь не учитываются.

Особенности управления отдельными видами имущества

Если в наследство передается предприятие, ходатайствовать об оформлении ДДУ могут не только наследники, но и учредители. Перед заключением документа нотариус должен проверить, допускается ли вхождение правопреемников в состав учредителей. Во многих случаях это запрещено, и тогда доля наследодателя переходит на баланс юридического лица.

При оформлении договора доверительного управления предприятием дополнительно составляется передаточный акт, отражающий его состояние и характеристики последней произведенной инвентаризации. По договору при управлении управляющий должен руководствоваться уставом, служебными инструкциями и внутренними документами юридического лица.

Если требуется управление ценными бумагами, нотариус проверяет, есть ли у управляющего лицензия на такую деятельность. Кроме того, в договоре потребуется детальное описание внешних признаков таких бумаг.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/heir/dogovor-doveritelnogo-upravleniya-nasledstvennym-imushhestvom

Доверительное управление наследственным имуществом

Договор доверительного управления наследственным имуществом (образец)

Наследственное имущество может содержать не только объекты собственности (квартира, автомобиль, денежные средства), но и объекты, нуждающиеся в управлении. Среди них предприятия, акции, ценные бумаги, доля в уставном капитале юридического лица. Срок вступления в наследство составляет 6 месяцев. В это время такое имущество не может существовать самостоятельно. Это может значительно уменьшить его стоимость. В такой ситуации нотариус должен обеспечить доверительное управление наследственным имуществом.

Понятие доверительного управления

Содержание (кликните, чтобы открыть)

Под доверительным управлением понимается управление имуществом наследодателя, которое нуждается в постоянном контроле. Как правило, это бизнес или акции. Целью управления является сохранение и преумножение ценности наследственного имущества.

Правом на назначение доверительного управляющего наделяется нотариус. В период до вступления в наследство, нотариус является учредителем доверительного управления.

В качестве заинтересованного лица могут выступать:

  • наследники;
  • законный представитель несовершеннолетнего наследника;
  • отказополучатель;
  • кредиторы;
  • отдел опеки (если в качестве наследника выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин).

Важно! Наследник, не являющийся доверительным управляющим имуществом, не имеет права на участие в управлении организацией или предприятием покойного.

Требования к управляющему

Управляющий наследственным имуществом должен соответствовать требованиям, установленным законом:

  1. В соответствии со ст. 1015 ГК РФ в качестве управляющего могут выступать индивидуальный предприниматель, юридическое или физическое лицо. Не могут выступать в данной роли орган местного самоуправления или государство.
  2. В соответствии со ст. 1173 ГК РФ управляющим может быть наследник.
  3. Если в завещании указан исполнитель завещания, то он также может быть назначен управляющим (при его согласии).
  4. Если в качестве управляющего назначается физическое лицо, то он должен быть совершеннолетним и дееспособным. Если юридическое – то оно не должно быть ликвидировано на момент заключения договора.

Важно! Наследники не имеют права влиять на процесс выбора управляющего. Нотариус может согласовать с ними кандидатуру, но не обязан этого делать.

Закон предусматривает возможность одновременного назначения нескольких управляющих. Они должны выполнять обязанности в соответствии с условиями договора.

Если между управляющими возникает конфликт, нотариус имеет право расторгнуть договор и выбрать новые кандидатуры.

Права и обязанности управляющего

Управляющий должен исполнять свои обязанности, предусмотренные нормами закона и договора.

Основные обязанности управляющего:

  • участвовать в управлении предприятием;

Источник: https://SocPrav.ru/doveritelnoe-upravlenie-nasledstvennym-imushchestvom

Договор доверительного управления наследственным имуществом

  • Договор доверительного управления наследственным имуществом
  • Договор доверительного управления необходим для оформления отношений по хозяйственному управлению чужим имуществом в интересах его собственника или третьего лица.
  • Понятие договора доверительного управления дает нам глава 53 ГК, а его определение – пункт 1 статьи 1012 ГК:
  • По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Читайте также:  Требования к нежилым помещениям во многоквартирном доме

ГК указывает два основания к учреждению доверительного управления: 1-е основание — в силу договора, а 2-е в силу закона (а именно статьи 1026 ГК, которая отсылает нас к другим нормам закона, например, к ст.1173 ГК).

Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления, нотариус в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом (ст.1173 абзац 1).

Как исключение из вышесказанного, в случае наследования по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания. В этом случае нотариус выступать в качестве учредителя доверительного управления не должен.

Доверительное управление наследственным имуществом имеет свои особенности, вытекающие из существа этих особенных отношений.

Общие правила, установленные главой 53 ГК, применяются к этим отношениям, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа таких отношений (п.2 ст.1026 ГК).

  1. Субъекты
  2. Из определения договора доверительного управления, данного статьёй 1012 ГК, в таком договоре участвуют: учредитель доверительного управления и доверительный управляющий.
  3. Поскольку договор доверительного управления наследственным имуществом – типичный пример договора в пользу третьего лица,
  4. Выгодоприобретатель (бенефициар) стороной договора не является.
  5. И первая же особенность доверительного управления наследственным имуществом, предусмотренная законом, указана в том же пункте 2 статьи 1026: права учредителя управления, в отличие от общих правил, принадлежат, естественно, не собственнику, а нотариусу; итак, одна из сторон (учредитель доверительного управления) – нотариус.

согласно п.1 ст.1015 ГК при учреждении доверительного управления наследственным имуществом доверительным управляющим может быть гражданин (как являющийся так и не являющийся предпринимателем) или коммерческая организация (за исключением унитарного предприятия) либо некоммерческая организация (за исключением учреждения).

О коммерческих и некоммерческих организациях см. Главу 4 ГК, в т.ч. ст.50, об унитарных предприятиях – ст.113-115, об учреждениях – ст.120 ГК.

Имущество не может быть передано в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления (п. 2 ст.1015).

  • Выгодоприобретателем по договору доверительного управления наследственным имуществом всегда является наследник.
  • Объект
  • Перечень объектов по договору доверительного управления наследственным имуществом содержится в статьях 1013 и 1173 ГК.

Это — предприятия и другие имущественные комплексы. Отдельные объекты недвижимости, ценные бумаги и исключительные права, доля в уставном (складочном) капитале. Хозяйственного товарищества или общества и другое имущество. Перечень объектов открыт.

  1. Суть договора и характер отношений по доверительному управлению указывают на то, что объектом договора может являться, во-первых, индивидуально определенное и юридически обособленное имущество, так как договор доверительного управления не допускает смешения находящегося в управлении имущества с имуществом управляющего.
  2. Во-вторых, это имущество должно являться объектом собственности наследодателя.
  3. В-третьих, оно не может быть потребляемым имуществом и, в-четвертых, должно быть передано учредителю или выгодоприобретателю по окончании доверительного управления.

Именно по этим признакам и в силу ст.1013 п. 2 деньги не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления за исключениями, предусмотренными законом.

Говоря о деньгах, законодательство имеет ввиду именно наличные деньги, которые по обычаю не относят к индивидуально определенным вещам.

Да и существо отношений по доверительному управлению не могло бы предполагать возврата тех же купюр и в том же количестве.

Однако, деньги могут быть самостоятельным объектом доверительного управления, если они входят в состав имущественного комплекса и (или) находятся на банковском счёте (то есть юридически обособлены). Безналичные денежные средства следует рассматривать как обязательственное право требования клиента к банку.

В этом смысле следует говорить о доверительном управлении банковским счётом или вкладом (то есть о доверительном управлении имущественными правами). Так статьи 5 и 7 ФЗ о банках и банковской деятельности № 395-1 от 02.12.90 с изменениями предусматривают такую возможность. Лишь одно обязательное правило — в силу ст.

7 указанного закона доверительное управление денежными средствами может осуществляться на основании лицензии, выдаваемой в установленном порядке.

Имущественные комплексы – это комплексы, на базе которых может осуществляться хозяйственная деятельность. Например, предприятие.

Следует помнить, что предприятие в отношениях по доверительному управлению рассматривается как имущественный комплекс, недвижимость, но ни в коем случае не как юридическое лицо. Доверительный управляющий не выполняет административных функций, он управляет имуществом.

Понятие ценных бумаг

Источник: http://notfatina.ru/index.php/notarial-actions/73-2011-12-27-15-59-30

Договор доверительного управления наследственным имуществом

Составление договора управления наследством требуется при возникновении необходимости управлять наследственным имуществом в интересах наследников или иных заинтересованных лиц.

В соответствии с таким договором, инициатор управления, предоставляет в ведение доверительному управляющему, на оговоренный период, определенный перечь имущества, а, управляющий, со своей стороны, обязуется управлять им в интересах учредителя или иного лица, называемого выгодоприобретателем (ст. 1012 ГК РФ).

Законодательством определено два основания для учреждения доверительного управления:

  • в силу договора;
  • в силу закона (ст. 1026 ГК РФ).

Процедура наследования, исходя из Гражданского кодекса РФ, также может являться основанием для составления договора доверительного управления.

Такая необходимость объясняется неопределенностью прав наследников на имущество наследодателя вплоть до момента принятия наследства. К имуществу, включенному в список объектов, в отношении которых осуществляется доверительное управление, относятся:

  • предприятия (комплекс имущества);
  • отдельные объекты недвижимости;
  • доли в капитале коммерческих организаций и товариществ;
  • ценные бумаги (ЦБ);
  • права, подтвержденные бездокументарными ЦБ (ст. 1013 и ст. 1173 ГК РФ).

Основанием для оформления договора доверительного управления наследственным имуществом служит ходатайство наследников, органа опеки и попечительства и других лиц (нотариуса, отказополучателей, кредиторов, муниципального органа власти и т.д.), которые заинтересованы в сохранности имущества.

Заявление о назначении управляющего фиксируется в регистрационной книге обращений нотариуса. Поступившее заявление может послужить основанием для открытия наследственного дела в тех случаях, когда до этого не поступало ходатайств о принятии или отказе от наследства.

Также нотариусу предоставляются данные и документы:

  • об открытии наследства (когда и где);
  • о праве собственности, включая характеристику и оценку объектов;
  • о согласии органа опеки и попечительства (в зависимости от конкретных обстоятельств);
  • о согласии одного из живых супругов на доверительную процедуру, если их имущество зарегистрировано как общее.

При этом соглашение не подлежит нотариальному удостоверению, а сам нотариус выступает лишь как сторона договора.

Дееспособность, правоспособность и полномочия участников договора устанавливаются в соответствии с общепринятыми правилами подтверждения сделок.

Документ составляется в количестве двух экземпляров, а учредитель и управляющий, в свою очередь, подписывают его.

Наследники имеют право ознакомиться с содержанием документа, но, при этом, они не подписывают сам договор, поскольку фактически являются потенциальными претендентами на получение наследства.

В отношении составленного договора совершаются регистрационные действия по внесению его в реестр, а на экземпляре нотариуса ставится пометка о присвоении реестрового порядкового номера.

Договор доверительного управления требует формы, установленной для реализации имущества, а передача в рамках него недвижимого имущества подлежит регистрации аналогично переходу права собственности (ст. 1017 ГК РФ).

Содержание договора доверительного управления наследством

Данный документ должен содержать ряд обязательных элементов, таких, как:

  • стороны соглашения;
  • существенные условия договора;
  • срок действия договора.

Рассмотрим эти пункты подробнее подробнее.

Стороны договора

Сторонами доверительного договора являются:

  • учредитель управления;
  • управляющий.

Нотариус наделяется правом учреждения доверительного управления и заключает соответствующий договор (ст.1173 ГК РФ). Однако есть исключение из правил, связанное с назначением в завещании исполнителя, который и будет выступать в дальнейшем учредителем.

Учредитель вправе и обязан:

  • проводить контроль работы управляющего;
  • истребовать у управляющего доходы, полученные при использовании вверенного имущества;
  • платить вознаграждение управляющему;
  • предоставить исполнителю соглашения документы для качественного обеспечения его обязанностей;
  • не мешать исполнителю осуществлять управленческую работу.

Управляющий вправе и обязан:

  • эффективно управлять переданными ему ценностями;
  • обеспечить сохранность имущества и следить за его состоянием;
  • предпринимать меры по недопущению снижения стоимости управляемого имущества;
  • получать вознаграждение (например, процент от доходов, полученный во время управленческой процедуры);
  • возместить понесенные им расходы в результате выполнения своих обязанностей.

Управляющий имеет право совершать с доверенным ему имуществом любые операции юридического характера лишь в случаях, зафиксированных в договоре и в соответствии с интересами выгодоприобретателей (ст. 1020 ГК РФ).

Гражданин Игнатьев П.П. после смерти оставил завещание, согласно которому все свое имущество: дом, автомобиль и 4,5 тысячи обыкновенных акций ПАО «Газпром» передал свои детям – Игнатьеву Н.П. и Семеновой О.П.

После открытия наследства дети умершего решили обратиться к нотариусу для учреждения доверительного управления в отношении 4,5 тысяч акций ПАО «Газпром». Управляющим был выбран один из брокеров известной инвестиционной компании.

Как посчитали дети покойного, управление акциями позволит им получить дополнительную прибыль после их продажи. Согласно договору, брокер наделялся полными правами в отношении акций, в том числе по продаже, покупке в пределах доходов от реализации имеющихся акций и обмену.

На момент открытия наследства акции Игнатьева П.П. были оценены в 550 тысяч рублей при рыночной цене 122,22 рублей за акцию.

На момент окончания действия договора управления назначенный брокер смог довести количество обыкновенных акций до 5 тысяч, при этом рыночная цена одной акции на момент их передачи наследникам составила 143,5 рубля.

Таким образом, Игнатьев Н.П. и Семенова О.П. после передачи им в собственность акций и их продажи смогут получить доход в размере 717,5 тысяч рублей, за минусом расходов на вознаграждение брокера и с учетом понесенных им расходов при исполнении своих обязанностей.

Наследственное имущество не должно переходить в управление органам государственной власти либо муниципалитету, а сам управляющий не может быть одновременно выгодоприобретателем (ст. 1015 ГК РФ).

Существенные условия договора

К существенным условиям договора доверительного управления относятся:

  • наименование и адрес каждой из сторон;
  • детализация имущества: состав, описание и его всевозможные характеристики.
  • размер и форма вознаграждения доверительному управляющему, если выплата такового предусмотрена договором.
  • срок действия договора (ст. 1016 ГК РФ).

Кроме того, некоторые условия, не указанные в законе (например, о правах и обязанностях управляющего), желательно также включать в содержание договора доверительного управления.

Действующее законодательство предусматривает также возможность описания в доверительном договоре:

  • порядка компенсации расходов, понесенных управляющим при осуществлении своих обязанностей (ст. 1023 ГК РФ).
  • процесса передачи имущества при окончании периода доверительного управления.
  • сроков передачи учредителю и наследникам отчета о проделанной работе;
  • ответственности управляющего (ст. 1022 ГК РФ), а также ситуаций и шагов по досрочному прекращению договора (ст. 1024 ГК РФ).
Читайте также:  Расторжение брака в судебном порядке, правила, порядок, процедура развода через суд

Срок действия договора

Срок действия договора управления наследственным имуществом зависит от действий нотариуса, а также временного периода, необходимого наследникам на вступление во владение и не превышает шестимесячного срока со дня открытия наследства, за исключение случаев, предусмотренных ст.1154 ГК РФ и ст.1156 ГК РФ.

В ситуации, когда наследство не было принято всеми возможными претендентами в стандартный шестимесячный срок, нотариус имеет возможность увеличить срок действия доверительного управления до момента вступления во владение государства или принятия наследства наследниками, которые не смогли этого сделать по независящим от них причинам (например, наследник был в коме после автомобильной аварии).

Доверительное управление прекращается досрочно в случаи:

  • смерти выгодоприобретателя;
  • закрытия организации — бенефициара;
  • смерти лица, управляющего имуществом;
  • признания управляющего недееспособным;
  • признания управляющего несостоятельным (при банкротстве);
  • отказа управляющего либо учредителя от выполнения договорных обязательств (ст. 1024 ГК РФ).

Возмещение расходов на управление наследственным имуществом

К расходам в части управления наследственным имуществом можно отнести:

  • выплаты вознаграждения доверительному управляющему;
  • траты, понесенные управляющим в результате споров в отношении имущества (например, судебных).

Доверительное управление осуществляется как бескорыстно, так и за вознаграждение, которое может быть как денежным, так и натуральным.

Методика расчета вознаграждения предусматривает, что управляющий получает от наследников поощрение с учетом возмещения ему всех расходов, понесенных при доверительном управлении, за счёт доходов от использования имущества.

Размер вознаграждения в итоге не должен превышать трех процентов от оценочной стоимости наследственного имущества (абз. 2 Постановления Правительства РФ «Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом»).

Денежная сумма, предназначенная доверительному управляющему и включающая в себя вознаграждение и расходы, понесенные в процессе ведения имуществом, в той части, которая не покрыта доходами от использования наследства, подлежит выплате ему за счёт наследственного имущества в порядке, предусмотренном ст. 1174 ГК РФ.

Стороны могут предусмотреть выплату вознаграждения по доверительному соглашению вне зависимости от наличия дохода, полученного в результате управления наследственным имуществом.

Источник: http://nasledstvoved.ru/ohrana-i-upravlenie-imushchestvom/dogovor/

Доверительное управление наследственным имуществом

Договор доверительного управления наследственным имуществом.

Договор доверительного управления — это документ, по которому одна сторона — учредитель передает имущество наследодателя в доверительное управление, а вторая сторона берет на себя обязательство распоряжаться собственностью исключительно в интересах учредителя и выгодоприобретателей — наследников.

Если умершим было составлено завещание с назначением исполнителя, то последний выполняет функции учредителя доверительного управления. В противном случае учредителем становится нотариус.

Права и обязанности управляющего

  • В качестве доверительного управляющего может выступать индивидуальный предприниматель, коммерческая организация, физическое лицо, некоммерческая организация или один из претендентов на наследство.
  • Функции управляющего наследственным имуществом не возлагаются на унитарные предприятия, учреждения, государственные органы или органы местного самоуправления, выгодоприобретателей.
  • От лиц, которым доверяется руководство наследством, требуется:
  • управлять имуществом, стараясь его приумножить, получить прибыль;
  • обеспечить сохранность вверенных ценностей;
  • следить за ликвидностью, конкурентоспособностью имущества на рынке товаров и услуг.

В рамках своей деятельности управляющий имеет право проводить собрания, запрашивать необходимые ему документы, принимать управленческие решения.

За выполнение обязанностей управляющий получает вознаграждение. Как правило, это процент от текущей рыночной стоимости имущества.

Важно! Управляющий не может передавать имущество другим лицам на основании договора купли-продажи или дарения, обменивать его, выходить из состава ОА или иного предприятия. Его задача — быть временным «инструментом» исполнения волеизъявления потенциальных правопреемников в отношении имущества, требующего обеспечения сохранности.

Управляющий назначается на определенный период времени без последующего перехода права собственности на доверенное имущество.

Кто может быть назначен для управления?

Назначить в качестве доверительного управляющего наследством можно следующие категории:

  • Физические лица.
  • Индивидуальные предприниматели.
  • Юридические лица, помимо тех, кто обладает унитарной формой собственности.

Не разрешается назначать на управление человека, которому еще нет 18 лет.

Нельзя выбирать управляющего из числа лиц, входящих в состав общества. Это может спровоцировать конфликтные ситуации.

Оценка наследства при оформлении договора

С недавних пор в законодательство внесены изменения, которые гласят, что имущество, передаваемое в управление, должно быть обязательно оценено. Оценка собственности проводится независимыми экспертами. Для ее проведения требуется обратиться в любую оценочную компанию, которая имеет лицензию на осуществление данной деятельности.

Для проведения оценки понадобится предъявить сотрудникам компании документы на собственность покойного, свидетельство, устанавливающее факт смерти наследодателя. По окончании оценки эксперт составляет отчет, в котором подробно описывается, как выполнялась работа и указывается окончательная стоимость наследственного имущества.

Таким образом, доверительное управление наследством – мера, необходимая для обеспечения сохранности наследуемой собственности покойного.

Договор доверительного управления наследственным имуществом

Договор доверительного управления — это документ, по которому одна сторона — учредитель передает имущество наследодателя в доверительное управление, а вторая сторона берет на себя обязательство распоряжаться собственностью исключительно в интересах учредителя и выгодоприобретателей — наследников.

Объект договора

В перечень объектов, требующих управления, входит имущество, относительно которого необходимо производить какие-либо действия.

Договор доверительного управления имуществом

Сегодня можно любой желающий способен в любой организации нотариальных услуг заключить договор доверительного управления имуществом. Это может быть необходимо и важно для того, чтобы охранять и управлять имуществом.

Задачи доверительного управления наследством

Основная сложность, возникающая при наследовании ценных бумаг, предприятия или его части, доли капитала — необходимость оперативного участия в принятии коллективных решений и распоряжения имуществом.

Но существует ограничение – наследники могут распоряжаться причитающимися им ценностями только после получения свидетельства о праве на наследство, а это возможно лишь спустя 6 месяцев после смерти наследодателя, кроме редких случаев досрочного получения документа при наличии одного наследника. Выходом из ситуации является оформление доверительного управления наследством.

Законодательно процедура регламентируется ст. 1012-1026 ГК РФ. Для оформления доверительного управления необходимо ходатайство заинтересованных лиц: наследников; людей, отвечающих за сохранность наследства несовершеннолетних и недееспособных граждан.

Договор доверительного управления — это документ, по которому одна сторона — учредитель передает имущество наследодателя в доверительное управление, а вторая сторона берет на себя обязательство распоряжаться собственностью исключительно в интересах учредителя и выгодоприобретателей — наследников.

Если умершим было составлено завещание с назначением исполнителя, то последний выполняет функции учредителя доверительного управления. В противном случае учредителем становится нотариус.

В перечень объектов, требующих управления, входит имущество, относительно которого необходимо производить какие-либо действия.

Управление при нахождении имущества в разных местах

Наследственное имущество может находиться в разных городах. Обеспечение его сохранности возлагается на нотариуса, находящегося по месту открытия наследства (п.5 ст. 1171 ГК РФ).

В рамках своих полномочий он обращается к нотариусу, находящемуся по месту расположения иной части наследства, и обязует его принять меры по сбережению имущества.

Помощь в этом оказывают территориальные органы, осуществляющие контроль в сфере нотариата.

Особенности заключения

В соответствии с условиями данного договора учредитель передает доверительному управляющему имущество. Вторая сторона использует его в коммерческих целях и платит за это денежные средства первой стороне. Управляющее лицо обязано осуществлять управление с учетом и соблюдением интересов владельца. Договор соответствует одновременно нескольким принципам:

  • реальность составления и исполнения;
  • фидуциарный характер;
  • безвозмездность;
  • одностороннее или двустороннее обязательство.

Составляется в классическом формате за исключением сделок с недвижимостью. Для них предусмотрен отдельный формат.

Стороны договора, субъекты и объекты

В качестве объектов доверительного управления признаются организации, имущественные комплексы, отдельные постройки.

Говоря о движимом имуществе, можно выделить ценные бумаги, автотранспортные средства, предметы техники, оборудования. Сюда не относятся денежные средства за исключением случаев, прописанных в законодательстве.

А также не осуществляется передача в отношении имущества, пребывающего в хозяйственном ведении.

В качестве субъектов выступает две стороны — это учредитель (собственник) и доверительный управляющий. К сделкам может привлекаться нотариус и иной посредник, если в этом имеется необходимость.

Возмещение расходов на управление наследственным имуществом

  1. К таким тратам относятся вознаграждение, которое выплачивается управляющему, а также его затраты, связанные со спорами, возникающими во время осуществления его деятельности (к примеру, судебными).

  2. Если договор заключён на возмездной основе, управляющий имеет право получить вознаграждения, размер которого оговаривается в документе, находится в прямой зависимости от расходов, которые понёс управляющий и не может быть больше 3% от стоимости собственности, полученной в наследство.

  3. Нужно помнить, что для целей налогообложения все доходы, полученные управляющим, учитываются управляющим при расчёте налога на прибыль, подлежащего уплате.

В соответствии с п. 2 ст.

1174 ГК РФ, расходы на управление наследством и его охрану (то есть расходы на вознаграждение управляющему, а также покрытие расходов при управлении) производятся за счет наследственного имущества или за счет доходов от управления имуществом.

Определяя возмещение расходов, связанных с управлением наследством, которое происходит за счет наследственного имущества, закон устанавливает очередность при их возмещении.

Вознаграждение управляющему, а также компенсация его необходимых расходов должны осуществляться до расчетов со всевозможными кредиторами, однако после возмещения расходов, которые вызваны болезнью, а также похоронами наследодателя (п. 2 ст. 1174 ГК РФ).

Договор доверительного управления наследственным имуществом образец

В тех случаях, когда в доверительное управление передаются акции акционерного общества, получение согласия от всех акционеров не потребуется.

Если в управление передаются ценные бумаги, они обязательно должны быть описаны по внешним признакам, расположенным на них.

Заключая договор на управление ценными бумагами, нотариус обязательно должен проверить наличие и второй стороны необходимой лицензии на осуществление данной деятельности.

Управление предприятием подразумевает обязательное составление передаточного акта, в котором содержатся данные прошлых инвентаризаций. Назначенное уполномоченное лицо — доверительный управляющий исполняет свои функции на основе действующего устава предприятия, соблюдая требуемые нормы и стандарты, разработанные в соответствии с конкретной деятельностью организации.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст.

432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п. 1 ст.

432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наименование юридического лица или гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом, является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Состав имущества, передаваемого в доверительное управление, является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса Российской Федерации).

1.3. Настоящий Договор заключен на срок до «__»___________ ____ г. .

Источник: https://kor66.ru/osparivanie/16713-doveritelnoe-upravlenie-nasledstvennym-imushhestvom.html

Ссылка на основную публикацию