Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире

В гражданском законодательстве существует понятие «долевая собственность».

Это означает, что квартира принадлежит не одному владельцу, а нескольким. При этом не все согласны квартиру делить, а без согласия заинтересованному лицу остаётся только одно: обращаться за помощью к государству в лице судьи.

Когда необходимо признание права собственности на долю в квартире через суд?

Долей в квартире можно владеть на основании фактов:

  • вступление в наследство;
  • приобретение квартиры в браке;
  • улучшение имущества супруга, увеличившее его стоимость.

Наследственная доля

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Нотариус может отказать в разделе, если право не зарегистрировано в Росреестре, например, имеется только свидетельство советского образца на квартиру.

Чтобы доказать право на долю, нужно писать иск в суд, к которому приложить:

  • свидетельство о браке;
  • договор купли-продажи, мены или приватизации;
  • свидетельство на квартиру (или выписку из Росреестра);
  • квитанцию госпошлины (рассчитать и распечатать её можно на сайте любого федерального суда).
  • В суде нужно заявить о праве, возникшем на долю в период брака.
  • Ещё один из наследственных споров: один из законных наследников не смог вовремя вступить в наследство, а квартира поделена между другими наследниками.
  • Железными доказательствами в суде будут являться документы:
  • Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • справка из консульства, представительства, посольства о проживании в другой стране;
  • справка о нахождении в стационаре или другом лечебном соцучреждении;
  • другой документ, указывающий на уважительность пропуска срока похода к нотариусу.

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире

По нормам Гражданского кодекса (статья 1148) наследниками кроме кровных, могут являться:

При этом должно быть выполнено условие: иждивенцы проживали с умершим вместе в течение года до его кончины. В суд вместе с иском о признании доли нужно предъявить документы:

  • справка с места жительства (доказывает факт совместного проживания);
  • свидетельство о рождении ребёнка;
  • справка о нетрудоспособности для взрослых (пенсионное удостоверение или справка об инвалидности).

Также имеет место наследование по праву трансмиссии. Например, у умершего было трое детей. Один из детей не дожил до открытия наследства, но его долю наследуют теперь его дети. При этом в суд нужно подавать требование о признании доли и предоставить документы:

  1. свидетельство о рождении наследника, не дожившего до открытия наследства;
  2. свидетельство о рождении детей этого наследника.

Тем самым судья увидит родство между умершими (дедушки/бабушки и матери/отца) и право трансмиссии.

Супружеская доля

По норме 34‑й статьи Семейного кодекса всё имущество, которое нажили супруги во время брака, их общее.

Разделить квартиру по долям можно как при разводе, так до него.

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире

  • квартира куплена до свадьбы;
  • квартира была подарена мужу или жене;
  • квартира была приватизирована, но один из супругов отказался от приватизации;
  • квартира получена в наследство.

Также не будет делиться квартира, если до свадьбы был составлен брачный договор, по условиям которого жильё не делится при разводе.

В суд с требованием о признании доли нужно обращаться с документами:

  • свидетельство о браке (или о разводе);
  • договор купли-продажи (или мены) на квартиру.

Важно: Семейный кодекс 39‑й статьёй установил равенство долей мужа и жены на квартиру, то есть, при разводе она делится пополам.

Доля может быть увеличена в пользу жены, если с ней остаются проживать дети после развода.

Приобретение доли за счёт улучшения квартиры

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире

Условием о признании доли считается факт того, что за счёт второго супруга характеристики квартиры были улучшены, тем самым, её стоимость выросла. Например, в квартире жены муж во время брака:

  • провёл коммуникации (воду, газ или тепло);
  • произвёл дорогостоящий ремонт.

Для признания доли нужно подать иск судье, к которому приложить:

  • свидетельство о браке (или разводе);
  • документы о вложениях в квартиру (договоры подряда на проведение коммуникаций, капитальный ремонт и т.п.).

Важно: ничего не получится, если брак не был официально зарегистрирован.

Общий алгоритм действий

Нужно учитывать, что срок давности при подаче в суд — 3 года. Если срок выйдет, суд может отказать в иске.

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире

  1. готовится заявление в суд;
  2. к нему прикладываются документы (сколько сторон будет задействовано в деле, столько и копий документов нужно приложить + одна для судьи);
  3. оплачивается госпошлина (цена иска рассчитывается в зависимости от стоимости доли, которую нужно признать, квитанцию можно сформировать и распечатать на сайте любого федерального суда).

Иск с документами и квитанцией госпошлины можно принести в канцелярию суда или отправить почтой. На рассмотрение дела судье даётся 2 месяца.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник:

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире

236 просмотров

Владелицам имущества считается гражданин, который имеет документальное подтверждение права собственности. При отсутствии документов фактический владелец не может распоряжаться жилым помещением.

Кроме того, недвижимость относится к имуществу, которое подлежит обязательной регистрации в установленном порядке. Данные о смене собственника подлежат внесению в ЕГРН.

Если документы для внесудебного оформления отсутствуют, то необходимо обратиться в суд. Рассмотрим, как оформить исковое заявление.

Причины для признания права собственности на часть жилого помещения

Закон предусматривает возможность признания права собственности в судебном порядке, в случае, если другие варианты получения прав невозможны. Таким образом, перед инициацией иска, гражданин должен получить отказ уполномоченного органа. Документ оформляется в письменном виде и прилагается к исковому заявлению.

Ситуации, когда можно обратиться в суд:

  • при вступлении в наследство, в случае отказа нотариуса;
  • при приватизации квартиры, занимаемой по договору социального найма;
  • при разделе жилого помещения, приобретенного в период брака;
  • при разделе личного жилья граждан после развода;
  • при исчезновении или гибели гражданина до надлежащего оформлена сделки;
  • при неисполнении застройщиком или продавцом обязательств по контракту купли-продажи;
  • при добросовестном владении бесхозной квартирой в течение 15 лет и более.

Образец искового заявления о признании права собственности на долю в квартире

Заявление должно включать следующую информацию:

  • наименование и адрес судебного органа;
  • Ф.И.О., адрес проживания, данные паспорта, номер телефона и адрес электронной почты заявителя;
  • данные доверенного лица;
  • Ф.И.О., адрес проживания, номер телефона ответчика;
  • третьи лица;
  • наименование заявления;
  • обстоятельства, которые привели к обращению в суд;
  • порядок досудебного урегулирования (при необходимости);
  • доводы в пользу заявителя;
  • ссылка на закон;
  • исковые требования инициатора процесса;
  • перечень документов, прилагаемых к иску;
  • дата и подпись.

Важно! В качестве третьих лиц указывается районный отдел опеки (если процесс в интересах несовершеннолетних детей), нотариус (если процесс в отношении наследственного имущества).

  • Правом подписи иска наделяется заявитель и его представитель (при наличии нотариальной доверенности).
  • Образец искового заявления о признании права собственности на долю в квартире
  • Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире

Виды исковых заявлений отличаются в зависимости от основания обращения в суд. Поэтому для оформления грамотного заявления целесообразно обратиться в юридическую консультацию.

Как показывает практика, подавляющее большинство отказов в удовлетворении требований истца возникают вследствие ненадлежащей подготовки иска или слабой подготовки доказательной базы.

Порядок действий

Алгоритм действий для инициации судебного процесса:

  1. Подготовить доказательную базу.
  2. Оформить исковое заявление.
  3. Оплатить пошлину.
  4. Направить документы в суд.
  5. Посетить судебное разбирательство.
  6. Получить судебное решение.
  7. Провести государственную регистрацию права в Росреестре.

Важно! В случае спора с юридическим лицом или государственным органом (например, нотариальной конторой), предварительно необходимо получить письменный отказ. Отсутствие такого документа является причиной для возврата искового заявления.

Подготовка доказательной базы

ГПК РФ предусматривает приложение к исковому заявлению общих и индивидуальных документов. К общим относятся:

  • копии иска;
  • гражданский паспорт инициатора процесса;
  • нотариальная доверенность и гражданский паспорт представителя инициатора процесса;
  • квитанция об оплате пошлины (если истец не освобождается от уплаты).

К индивидуальным документам относятся доказательства, которые подтверждают позицию истца по конкретному вопросу.

Документация к иску

№ п/пОснование инициации процессаДокументы

1 Наследование • отказ нотариуса;
• правоустанавливающие документы на квартиру на имя наследодателя;
• выписка из ЕГРН;
• доказательства фактического вступления в наследство;
• доказательства наличия прав у наследодателя на квартиру.
2 Выделение супружеской доли в случае смерти супруга • документ о заключении брака;
• документ о разводе (при наличии);
• правоустанавливающие документы;
• выписка из ЕГРН;
• брачный контракт (при наличии);
• соглашение о выделении долей (при наличии).
3 Выделение доли супруга при улучшении личной квартиры супруга • документы на квартиру;
• выписка из ЕГРН;
• доказательства внесения личных средств на ремонт или реконструкцию;
• доказательства улучшения объекта личным трудом супруга.
4 Добросовестное использование объекта недвижимости в течение 15 лет и более • документы – основания проживания;
• доказательства оплаты счетов;
• сведения о регистрации;
• показания свидетелей о длительном проживании и использовании объекта.
5 Неисполнение обязательств продавца и застройщика • договор купли-продажи;
• договор участника в долевом строительстве;
• доказательства действий, направленных на уклонение от исполнения контракта.

Затраты истца

При направлении искового заявления в суд необходимо оплатить пошлину. Признание права собственности относится к неимущественным искам. Поэтому в 2019 году необходимо оплатить 300 р.

При этом, некоторые категории граждан освобождаются от оплаты пошлины. Однако данную информацию необходимо указать в иске, после перечисления исковых требований.

Среди них:

  • иск в защиту несовершеннолетнего или недееспособного лица;
  • инициаторы процесса – инвалиды 1 и 2 группы.

Направление документов в суд

Основания можно поделить на 2 категории:

  1. Спор между физическими лицами или гражданами и юридическими лицами. Документация направляется в городской или районный суд по месту расположения спорной квартиры.
  2. Спор между физическим лицами и государственными органами. Заявление направляется в арбитражный суд. Обязательным условием является предоставление отказа государственной организации о урегулировании вопроса в досудебном поряке.

Посещение судебного разбирательства

Вопрос об установлении права собственности на жилое помещение является достаточно сложным. Поэтому целесообразно заранее заручится помощью юриста. Вы можете немедленно обратиться к квалифицированному специалисту прямо на сайте.

При наличии представителя, истец может самостоятельно не являться в судебное заседание. Гражданин подает заявление о рассмотрении иска в его отсутствие. Интересы заявителя представляет доверенное лицо.

Получение судебного решения

В случае удовлетворения требований, гражданин должен получить решение суда. Документ выдается через 5 дней после проведения окончательного судебного заседания.

Читайте также:  Можно ли и как продать долю квартиры в ипотеке

Однако он носит исключительно ознакомительный характер. Решение наделяется силой только через 30 дней с момента принятия.

В указанный период ответчик имеет право заявить об оспаривании иска. Для этого нужно подать апелляционную жалобу. Документ рассматривается в течение 2 месяцев.

Первое решение в такой ситуации силой не наделяется. Результат будет изложен в решении 2 инстанции.

Регистрация права

Если требования заявителя удовлетворены и решение вступило в юридическую силу, то необходимо зарегистрировать права владельца на жилое помещение в установленном порядке. Для этого необходимо подать документы, в том числе судебное решение, в Росреестр.

Процедура проводится на возмездной основе. Для этого необходимо оплатить пошлину в размере 2000 р. (2019 год).

Документы подаются:

  • непосредственно в Росреестр;
  • через МФЦ;
  • через сайт Росреестра.

Важно! При попытке обращения через Госуслуги необходимо обратить внимание, что электронный портал проводит переадресацию на сайт Росреестра.

Обработка документов занимает от 7 до 14 дней. Результатом обращения является внесение изменений в ЕГРН. Заявитель получает выписку из ЕГРН с обновленными сведениями.

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире

Судебный процесс, основанный на споре между сторонами, является проблемной ситуацией. В такой ситуации большое значение имеет опыт действующих лиц.

В случае недостаточной подготовки, слабой доказательной базы или неграмотного составления иска, заявитель лишится законного права. Поэтому целесообразно заранее заручится поддержкой юриста.

Получить базовую консультацию можно прямо сейчас на сайте на безвозмездной основе.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
  1. Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
  2. Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: https://zagskusa.ru/nasledstvennoe-pravo/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-dolyu-v-kvartire.html

Иск о признании права собственности на долю жилого дома

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.

при секретаре Мысякиной Н.О.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрианова И.А. к Администрации сельского поселения Селковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Андрианов И.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Селковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Черняева В.И., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала, пояснив, что истец является наследником по закону, за своим дедом ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из 2/3 долей в праве собственности на жилой дом с хоз. постройками, общей площадью 39,4 кв.м.

, кадастровый номер №, и земельный участок площадью (Свидетельство № 1500 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: . Право на оставшуюся часть жилого  доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение не зарегистрировано в установленном законодательством РФ порядке.

При жизни наследодатель владел вышеуказанным домом полностью и земельным участком, делал ремонт в доме, нес текущие расходы по содержанию дома, распоряжался непрерывно проживал в указанном доме с 80х гг.

, уплачивал налоги, обрабатывал землю, добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом, принимал меры по сохранению дома и земельного участка, защищал от посягательств и притязаний третьих лиц.

В связи с тем, что на истец фактически владеет спорным домовладением более 15 лет, собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом неизвестен, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, просит признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу:  в силу приобретательской давности.

Представитель Администрации сельского поселения Селковское, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствии, спор оставили на усмотрение суда, с любым решением согласны.

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что домом владели ещё в 80-х годах: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом — ФИО3, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение совместно ФИО4 и ФИО5, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 стала собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом единолично, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение жилого дома закреплено за ФИО6.

ФИО2 по наследству перешла 1/3 доля в праве общей долевой собственности домовладения от его матери ФИО, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение доли он приобрел у ФИО1 по договору купли-продажи. Вследствие чего и оформил 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Из инвентарно-правового дела следует, что 1/3 доли жилого дома принадлежит ФИО6

Согласно выписке из единого государственного реестра на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ за Андриановым И.А. зарегистрировано право 2/3 на жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: , иных правообладателей не значится.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1 и 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Гражданский кодекс Российской Федерации (ст.

234 ГК РФ) не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся, как в данном случае.

Указанное согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России № 22 от 29.04.

2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Указанные обстоятельства подтвердил в суде допрошенный свидетель ФИО7, которая в судебном заседании показала, что является соседкой истца и ей известно, что единственным хозяином дома являлся отец истца, дом не разделен, каждое лето в нем проживает истец.    

Принимая во внимание совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что Андрианов И.А.

постоянно, открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет владеет спорным домовладением по адресу: , что в соответствии со ст.

234 ГК РФ является основанием для признания за ним права собственности на данное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности с последующей регистрацией права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андрианова И.А. к Администрации сельского поселения Селковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Андриановым И.А. факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

Читайте также:  Кто может оспорить завещание на дом после смерти?

Признать за Андриановым И.А. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья                          Пчелинцева С.Н.

Источник:   Сергиево-Посадский городской суд Московской области

Источник: https://pravosp.ru/resheniya/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-dolyu-zhilogo-doma/

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Образец искового заявления о праве собственности на квартиру, с учетом последних изменений законодательства.

Право собственности на недвижимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом.

Квартиры приобретаются в собственность в результате приватизации имущества, в результате выплаты пая в жилищно-строительном кооперативе, в результате передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья, по наследству, в результате совершения разнообразных сделок, в том числе купли-продажи, дарения, мены.

Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для подтверждения права собственности на квартиру у гражданина на руках должен быть договор или другой документ, устанавливающий право собственности и свидетельство о государственной регистрации права, выданное органом государственной регистрации.

Если документы, подтверждающие основание возникновения права отсутствуют, единственным выходом является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.

Решение суда по такому делу и будет документом, подтверждающим право собственности истца.

Если права на квартиру возникли в результате заключения сделки, а продавец уклоняется от обращения в службу государственной регистрации в установленном порядке, в суд необходимо подавать исковое заявление о регистрации перехода права собственности.

Цена иска по признанию права собственности на квартиру определяется ее стоимостью. Стоимость квартиры определяется инвентаризационной оценкой, которую проводит бюро технической инвентаризации.

Практически все иски о признании права собственности на квартиру рассматриваются районными (городскими) судами, поскольку квартиры стоимостью меньше 50000 рублей практически не встречаются. Исковое заявление о признании права собственности на квартиру подается в суд по месту ее нахождения, по правилам исключительной подсудности.

В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________ (ФИО полностью, адрес)

Цена иска: ___________________

(стоимость квартиры)

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

  • В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).
  • Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).
  • Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность
  4. Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей
  5. Копия технического паспорта БТИ на квартиру
  6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру
  1. Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______
  2. Скачать образец заявления: 
  3.   Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире. Решением районного суда за истцом признано право собственности на долю квартиры.

За бывшим супругом истца, также признано право собственности на долю в указанной квартире. Однако бывший муж на указанной жилой площади не проживает и до настоящего времени местонахождение его неизвестно.

Истец просит признать за ней право собственности на долю квартиры.

  • В ___________ районный суд г. ____________________________________________________
  • истец: ________________________________________________________________________
  • ответчик: Департамент государственного и муниципального имущества г. __________
  • _____________________________________

Госпошлина: на основании ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет ____ рублей

Исковое заявлениео признании права собственности на ½ долю квартиры Решением _____________ районного суда г. ________ от _________ года за мной, ___________, признано право собственности на ½ долю квартиры № ___, расположенной по адресу: _____________________________За моим бывшим супругом, _______________ также признано право собственности на ½ долю в указанной квартире.

Однако _____________ на указанной жилой площади не проживает более __ лет и до настоящего времени местонахождение его неизвестно.Эти обстоятельства подтверждаются справкой, выданной Отделом внутренних дел по району «_____________» УВД по ЮАО г. __________.Изначально я владею всеми помещениями в квартире.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.До настоящего времени титульный собственник ½ доли квартиры ______________ не осуществлял никаких действий, связанных с владением, пользованием и распоряжением указанной долей в праве собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст.

234 ГК РФ, лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст.

11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому, «действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

Я не являюсь собственником ½ доли в праве собственности на указанную квартиру, но добросовестно, открыто и непрерывно владею ею как своим собственным недвижимым имуществом более __ лет.Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения.

Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения доли в праве собственности на квартиру по адресу: _____________________За __ лет личного владения квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из моего владения, в том числе, ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники.Следовательно, основание владения квартирой следует считать добросовестным.Факт открытого владения подтверждается тем, что я не скрывала факта владения и проживания в указанной квартире, храню в ней свое имущество, использую в других личных целях и, кроме этого, добросовестно и своевременно произвожу оплату коммунальных платежей.Таким образом, считаю, что приобрела право собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ______________________________ в силу приобретательной давности.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, —

  1. ПРОШУ СУД:
  2. 1. Признать за мной, __________________________, право собственности на ½ долю квартиры № ___, расположенной по адресу:___________________

Приложения: 1. копии искового заявления 2. квитанция об уплате госпошлины3. копии свидетельств о государственной регистрации права 4. копия решения суда 5. копия справки 6. копия заявления

  • _______________
  • « » _______________ года

Источник: https://peopleandlaw.ru/iskovoe-zayavlenie/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-dolyu-v-kvartire

Исковое заявление о признании права собственности на долю

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире будет рассматриваться в общем порядке.

Недвижимость это одна из форм собственности, которая помимо прав устанавливает ещё и обязательства для ряда лиц признаваемых законными владельцами такого имущества. По установленному правилу, граждане должны заниматься обслуживанием своих площадей и оплачивать установленные по законодательству сборы в виде затрат на коммунальные услуги и иные расходы.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

В судебной практике часто встречаются споры по поводу признания участка совместной собственностью в виде установленных долей. Гражданское законодательство регулируется ряд таких отношений и на основании полученных документов может признать ряд граждан ответственных за приобретения такого объекта собственников владельцами установленной доли в квартире или доли.

Читайте также:  Выделение супружеской доли в имуществе, нажитом во время брака

Разделяется объект в равных частях, что позволяет каждому из собственников иметь материальную долю для проживания владения и иного пользования невидимым имуществом. Если одни из участников не признаёт часть имущества другого, тогда необходимо направлять исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире и уже через судебную систему восстанавливать право.

Основания, когда подаётся исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире, могут быть следующими:

  • Наследство;
  • Договор купли продажи;
  • Дарение;
  • Приобретение квартиры в недостроенном доме.

На сегодняшний день чаще всего возникаю основания для подачи документов именно по последнему из оснований.

Когда застройщик затягивает сороки сдачи объекта, а равно не вводит квартиры и весь жилой дом в эксплуатацию граждане собственники приобретённого жилья могут через суд выделить свою недвижимость при помощи технической комиссии из общей массы.

Подготовка документов

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире должно содержать ряд оснований для его подачи и рассмотрения в суд.

Здесь важно учитывать тот момент, что собираемые бумаги будут зависеть от оснований представленных выше.

Если лицо имело право собственности на недвижимость на основании наследства, тогда необходимо предоставить документы подтверждающие родство с умершим. Таким документом является его свидетельство о смерти.

Если недвижимость была получена в результате дарения, тогда исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире будет содержать письменные объяснения о том, что данный объект был передан в безвозмездное пользование конкретному лицу дарителем.

Направление требований в суд

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире носит имущественный характер, поэтому цену такого заявления можно рассчитать приблизительно. Обычно споры идут по объектам, которые имеет сумму требований гораздо выше 50 тысяч рублей.

При определении подсудности действует правило, что если объект гражданского спора выше указанной суммы, тогда все требования, в том числе исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире будут направляться районный суд.

Следует дополнительно отметить, что чем больше документов истец предоставить для рассмотрения его заявления, тем больше будет вероятности того что судебная инстанция примет его сторону.

Не следует забывать и о свидетелях. Очень часто заявители этим пренебрегают.

Однако суд принимает к сведению свидетельства в любой форме от каждой стороны, если они являются правдивыми и несут конкретику по данному разбирательству.

Порядок признания доли

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире будет рассматриваться в общем порядке. Процессов может быть несколько если суду будет необходимо установит все причины и провести запросы в инстанции по предоставленным документам. дополнительно сюда же могут быть включены и иные основания для признания права, а объект недвижимости в виде доли в нём.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

После того как исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире суд выносит постановление о признание части собственности по спорному объекту.

Гражданин, получив судебное решение, может направляться в органы регистрации прав на недвижимость для включения его в свидетельство о праве собственности.

После этого его доля будет признана полностью на законных основаниях действующей, и он сможет ей распоряжаться по своему усмотрению.

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-dolu

Исковое заявление о признании факта принятия наследства, установлении долевой собственности на наследуемую квартиру, находящуюся в совместной собственности с наследником следующей очереди, и признании права собственности истца на долю в такой квартире

  • В ______________ районный (городской) суд ______________ области (края, республики)
  • Истец: __________________________________ Адрес: __________________________________
  • Ответчик: _______________________________ Адрес: __________________________________
  • Третье лицо: ____________________________ Адрес: __________________________________
  • ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
  • о признании факта принятия наследства, установлении долевой собственности
  • на наследуемую квартиру, находящуюся в совместной собственности
  • с наследником следующей очереди, и признании права собственности истца
  • на долю в такой квартире

_______________________________________ умер(ла) «___»__________ ____ г. (копия свидетельства о смерти прилагается). Завещания __________________ не составлено.

«___»_________ ____ г. умер(ла) _____________________________, отец (мать и т.д.) — копия свидетельства о смерти прилагается.

Я по закону являюсь наследником первой очереди (копия свидетельства о рождении прилагается). Других наследников первой очереди не имеется.

В течение установленного законом срока я не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение данного 6-месячного срока я, как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства.

  1. В частности, я (или представитель ) с «___»__________ ___ г. вступил во владение (или в управление ) следующим наследственным имуществом:
  2. ___________________________________________________________________;
  3. ___________________________________________________________________;
  4. ___________________________________________________________________.
  5. Я принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц:
  6. _____________________________________________________________________;
  7. _____________________________________________________________________;
  8. _____________________________________________________________________.
  9. Я из своих средств оплатил налоги на наследуемое имущество, коммунальные платежи, страховые премии, а также:
  10. _____________________________________________________________________;
  11. _____________________________________________________________________.
  12. Я оплатил за свой счет долги наследодателя и получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
  13. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Ответчик является наследником ____ очереди и согласно ст. 1141 ГК РФ не приобретает права на принятие наследства, уже принятого наследником предыдущей очереди.

  • В то же время ответчик претендует на следующее наследственное имущество: ___________________________________________________________.
  • Указанные обстоятельства могут подтвердить следующие свидетели:
  • ___________________________________________, проживающая по адресу: ___________________________________;
  • _________________________________________, проживающий по адресу: ___________________________________.

В состав наследства входит квартира по адресу: _______________, которой я обладал совместно с наследодателем и ответчиком на праве общей собственности и постоянно пользовался ей (или где я проживал ко дню открытия наследства). При этом у меня нет иного жилого помещения.

При жизни всех сособственников спорной квартиры между ними не было произведено определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Вследствие этого в настоящее время определение долей в спорной квартире, согласно ст. 252 и ст.

254 ГК РФ, может быть произведено только в судебном порядке.

При этом мои наследственные права на долю квартиры в настоящее время не могут быть оформлены, поскольку не были определены доли, принадлежавшие первоначальным собственникам квартиры, участвовавшим в ее приватизации.

Мне, как единственному наследнику, принявшему наследство по закону, должна принадлежать половина находящейся в совместной собственности спорной квартиры.

В связи с вышеизложенным на основании ст. ст. 244, 254, 252, 1141, 1153 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ

  1. ПРОШУ:
  2. — установить факт принятия мной наследства, открывшегося после смерти ___________________________________, в том числе:
  3. _____________________________________________________________________;
  4. _____________________________________________________________________;
  5. _____________________________________________________________________;
  6. — установить мою и ответчика долевую собственность на квартиру, находящуюся по адресу: _______________________________________________, кадастровый номер _____________________________;
  7. — признать за мной право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ______________________________________, кадастровый номер ____________________________.
  8. Приложения:
  9. копия искового заявления;
  10. копия договора передачи квартиры в собственность N ______________________ от «___»_________ ___ г.;
  11. копия свидетельства о совместной собственности на квартиру N __________;
  12. копия поэтажного плана квартиры по адресу: ___________________________ по состоянию на ________________________________;
  13. копия экспликации квартиры по адресу: _______________________________ по состоянию на ________________________________;
  14. копия финансового лицевого счета;
  15. копия выписки из домовой книги квартиры по адресу: ______________________ по состоянию на ___________________________;
  16. копия свидетельства о смерти от «___»______ ____ г.;
  17. копия свидетельства о рождении истца «___»______ ____ г.;
  18. перечень наследственного имущества;
  19. квитанция об уплате государственной пошлины;
  20. справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении;

справки органов местного самоуправления, органов управления жилищных, дачных, гаражных кооперативов об использовании наследником имущества, входящего в состав наследства (например, о пользовании гаражом, об обработке земельного участка, о ремонте дачи и т.п.);

квитанции об оплате налогов, страховых, коммунальных платежей, взносов в кооперативы и других платежей в отношении наследуемого имущества или справки соответствующих органов, содержащие сведения о получении данными органами денежных средств от наследника;

договоры с юридическими лицами о проведении ремонта наследуемого имущества, о сдаче имущества в аренду, установке охранной сигнализации и т.п.;

  • квитанции о возврате кредита, полученного наследодателем, или иного долга наследодателя, выданные банком или другой организацией;
  • копия искового заявления наследника к лицам, неосновательно завладевшим наследственным имуществом, о выдаче данного имущества с отметкой суда о принятии дела к производству и определение суда о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство;
  • другие документы о совершении наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства.
  • Подлинники документов, приложенных в копиях, будут представлены в судебном заседании.
  • Дата ___________ Подпись ________________________
  • ———————————

Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство (п. 36 «Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав» (утв. Правлением Федеральной нотариальной палаты 28.02.2006)).

Управление предполагает действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В частности, перенесение наследником какого-либо имущества из квартиры наследодателя в свою квартиру, передача или принятие наследником имущества наследодателя на хранение, установка дополнительных запоров в помещении, в котором находится имущество наследодателя, и т.п.

Управление наследственным имуществом может осуществляться как при владении им, так и без владения и пользования им, но осуществляя на него определенное воздействие.

Например, осуществление ремонта, сдача в аренду какого-либо имущества наследодателя, уплата долгов наследодателя, тем самым предотвращая обращение взыскания на наследственное имущество и пр. (п.

37 «Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав» (утв. Правлением Федеральной нотариальной палаты 28.02.2006)).

Источник: https://hr-portal.ru/doki/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-fakta-prinyatiya-nasledstva-ustanovlenii-dolevoy-sobstvennosti

Ссылка на основную публикацию