Исковое заявление об определении долей в совместной собственности на квартиру

Налоговый кодекс Российской Федерации предусмотрел возможность гражданам один раз в жизни использовать имущественную льготу при приобретении недвижимого объекта — оформить возврат в 2 000 000 рублей.

Если жильё покупает один человек, то всем понятно, что он же и получает вычет.

Но как запросить вычет, если у супругов есть общая совместная собственность на квартиру без заявления о распределении расходов? Попробуем разобраться в этом вопросе.

Что такое налоговый вычет?

Исковое заявление об определении долей в совместной собственности на квартируИмущественный возврат — это льгота, которую предоставляет государство. Иными словами, это сумма, которую гражданин может вернуть за счёт уплачиваемых им подоходных налогов.

Максимальная сумма, на которую может рассчитывать физическое лицо при покупке недвижимости, — это 2 000 000 рублей. В случае ипотеки сумма возрастает до 3 000 000 рублей.

На льготу имеют право все резиденты Российской Федерации, которые на момент оформления вычета имеют работу и получают официальный доход, то есть платят НДФЛ в размере 13 %. Недавно подобное право появилось у пенсионеров, которые вышли на пенсию в течение последних трёх лет.

Вычет для общей совместной собственности

Исковое заявление об определении долей в совместной собственности на квартируЕсли квартиру покупает один гражданин, то он же и подаёт декларацию и в полной мере получает возврат подоходного. Но как быть в ситуации, когда недвижимость куплена супругами, причём не в долевое владение, а в общее? Давайте разберёмся, как происходит процедура оформления вычета, если имеется общая совместная собственность без заявления о распределении расходов.

При покупке недвижимого имущества в совместное владение по умолчанию предполагается, что супруги владеют жильём поровну, независимо от того, сколько денег в покупку вложил каждый из них. Это и отличает совместное владение от долевого, где чётко прописаны доли каждого совладельца.

Согласно действующему законодательству, каждый из супругов имеет право на налоговую льготу в пределах 2 000 000 рублей, если цена жилплощади превышает 4 000 000 рублей.

Таким образом, чтобы получить возврат, и муж, и жена должны заполнить в инспекции ФНС декларацию 3-НДФЛ и написать заявку.

Если же цена жилплощади меньше, супруги могут договориться друг с другом и разделить возврат в другом процентном соотношении, а не 50/50.

Исковое заявление об определении долей в совместной собственности на квартиру

Для налоговой инстанции всё равно, каким образом будет распределяться процент вычета. Он может быть не только 50/50, но и 60/40 или даже 100/0, то есть НДФЛ может получить только один супруг. Это выгодно в следующих случаях:

  • один из партнёров не имеет официального дохода и не может претендовать на льготу;
  • муж или жена уже пользовались ранее вычетом за другой объект недвижимости;
  • у одного из супругов доход намного больше, чем у другого, и им выгоднее оформить вычет на него.

Прежде чем распределять льготу в соотношении 100/0, нужно хорошо взвесить все за и против. Написав заявление в налоговом органе, в дальнейшем нельзя будет изменить условия распределения. С другой стороны, партнёр, который не получит возврат в этот раз, сможет воспользоваться льготой на другой объект недвижимости.

Вычет при долевой собственности

Исковое заявление об определении долей в совместной собственности на квартиру

Исковое заявление направляется в районный судебный орган, к нему прикладываются доказательства о потраченных на получение квартиры денежных средствах. Это могут быть:

  • выписки из банка о снятии крупной суммы с личного счёта перед покупкой;
  • документ, подтверждающий продажу личного имущества;
  • чеки и квитанции о проведении строительных и ремонтных работ.

В исковой заявке указываются следующие данные.

  1. Наименование судебного органа с указанием адреса.
  2. Информация об истце.
  3. Информация об объекте недвижимости — где находится, когда был куплен, при каких обстоятельствах.
  4. Обоснование своих требований — расходы на покупку и ремонт.
  5. Требования истца — выделить доли в квартире, в каком размере.
  6. Список прилагаемых документов — свидетельство о законном владении, соглашение купли-продажи, чеки и квитанции, выписки из банка и т. д.
  7. Дата и подпись.

После того как будут определены доли, супруги могут обратиться в налоговую инстанцию, где, в зависимости от потраченных на приобретение объекта денег, будет определён процент льготы для каждого из них. Если недвижимость получена до 2014 года, соотношение распределяется по размерам частей.

Документы на получение вычета

Для того чтобы получить льготу, мужу и жене необходимо прийти в налоговую инспекцию со следующим пакетом документов:

  • удостоверения личности супругов; Исковое заявление об определении долей в совместной собственности на квартиру
  • ИНН; Исковое заявление об определении долей в совместной собственности на квартиру
  • документ об оформлении законного брака; Исковое заявление об определении долей в совместной собственности на квартиру
  • декларации 3-НДФЛ; Исковое заявление об определении долей в совместной собственности на квартиру
  • заявка на получение возврата. Исковое заявление об определении долей в совместной собственности на квартиру

Заявление пишется в произвольной форме, хотя в отделении ФНС могут быть образцы. Оно должно содержать следующую информацию.

  1. Название органа, куда направляется заявка, с указанием региона или области.
  2. Данные о заявителях с указанием Ф. И. О., паспорта, ИНН.
  3. Информация о недвижимом объекте — месторасположение, цена.
  4. Просьба о вычете.
  5. Процентное распределение вычета.
  6. Список прилагаемых документов.
  7. Дата и подписи заявителей.

Эту же документацию и заявку можно направить в онлайн-формате в электронном виде, а можно лично передать сотруднику ФНС. После того как весь пакет документации отдан, остаётся только ждать, пока денежные средства будут зачислены на счёт.

Источник: https://consultantor.ru/baza/sovmestnoe/zayavlenie-ob-opredelenii-dolej.html

Исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на квартиру

Исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на квартиру. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Исковое заявление об определении долей в совместной собственности на квартиру

  • Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
  • При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
  • Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
  • Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.

), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228 Гражданского Кодекса), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.

Источник: https://law-raa.ru/iskovoe-zayavlenie-ob-opredelenii-dolej.html

Исковое заявление об определении долей в совместной собственности

Исковое заявление об определении долей в совместной собственности на квартиру

В [ наименование суда, в который подается исковое заявление ]

Истец: [ наименование/Ф. И. О. истца ]

[ его место нахождения/жительства ]

Ответчик: [ наименование/Ф. И. О. ответчика ]

  • [ его место нахождения/жительства ]
  • Исковое заявлениеоб определении долей в праве совместной собственности и выделе из нее доли в натуре
  • Между Истцом [ наименование ] и Ответчиком [ наименование ] [ число, месяц, год ] был заключен договор о совместной деятельности, предметом которого являлось строительство на долевых началах торгово-офисного здания.
  • Во исполнение указанного договора был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: [ вписать нужное ], и привлечена строительная организация по договору подряда N [ вписать нужное ] от [ число, месяц, год ].

Стороны совместно действовали и несли расходы по строительству объекта недвижимости. По результатам совместной деятельности в рамках данного проекта затраты Истца составили [ значение ] руб.

, из них [ значение ] руб. на строительство и [ значение ] руб. на приобретение земельного участка. Расходы Ответчика составили [ значение ] руб. на строительство и [ значение ] руб.

на приобретение земельного участка.

Актом государственной приемочной комиссии от [ число, месяц, год ] здание, принято в эксплуатацию. Техническая регистрация здания органами БТИ осуществлена.

Истец обращался к сособственнику с требованием произвести раздел общего имущества, однако стороны самостоятельно не пришли к соглашению о способе раздела общей собственности, в связи с чем Истец вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре его доли из общего имущества.

Согласно техническому паспорту, помещения [ перечислить с указанием площади каждого ] общей площадью — [ значение ] кв. м представляют собой изолированную часть торгово-офисного здания, расположенного по адресу: [ вписать нужное ], с отдельным входом.

В отношении указанных помещений сложился порядок пользования, в соответствие с которым Истец изначально пользовался этими помещениями.

Общая площадь указанных помещений составляет [ указать долю ] от общей площади объекта, что пропорционально вкладу Истца в общее дело.

В связи с чем право Ответчика на принадлежащую ему долю в праве общей собственности на объект недвижимого имущества не нарушается.

В соответствии с частью 1 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно части 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 244, 252, 254 Гражданского кодекса РФ, прошу:

1. Определить доли Истца и Ответчика в праве совместной собственности в торгово-офисном здании, расположенном по адресу: [ вписать нужное ].

2. Определить доли Истца и Ответчика в праве совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [ вписать нужное ].

3. Передать в собственность Истцу определенную изолированную часть торгово-офисного здания, состоящую из помещений [ вписать нужное ] общей площадью [ значение ] кв.м, соответствующую его доле в праве общей собственности.

1. Уведомление о вручении копии искового заявления ответчику.

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

3. Договор о совместной деятельности.

4. Документы, подтверждающие затраты на строительство и выкуп земельного участка.

5. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.

6. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

[1]

[ Подпись истца или его представителя ]

[ число, месяц, год ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

  1. Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ
  2. Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
  3. Примерная форма искового заявления об определении долей в праве совместной собственности и выделе из нее доли в натуре
  4. Разработана: Компания «Гарант», ноябрь 2008 г.
Читайте также:  Как торговаться при покупке квартиры на вторичном рынке, как сбить цену при покупке квартиры

Решение суда об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру № 02-0811/2016

  • ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  • дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское
  • по иску фио к фио об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, определении порядка пользования жилым помещением
  • Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что зарегистрирован и проживает в квартире расположенной по адресу: адрес.
  • Указанная квартира получена на основании Указа Президента РФ от дата №16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес» и договора № 070508-000517 от дата В связи с тем, что соглашения об определении долей общей совместной собственности не было, истец просит определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
  • В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал в части определения долей в праве общей собственности поддержал, просил прекратить производство по делу в части требования об определении порядка пользования жилым помещением.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру по ½ просила отказать, по основаниями изложенным в письменных возражениях, при этом не возражала против признания ¼ доли в указанной квартире. Не возражала против прекращения производства по делу в части требования об определении порядка пользования жилым помещением.

Третьи лица – фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу ,что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям: Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела дата истец и ответчик обратились с заявлением о передаче в совместную собственность занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: адрес.

(л.д.17) Согласно договору передачи № 070508-00517 от дата, а также Свидетельства о собственности на жилище №0353389 квартира передана в совместную собственность фио и фио без определения долей.(л.д.15,17) При этом, в договоре передачи фио и фио не участвовали в собственность квартира им не предавалась.

Читайте так же:  Неуплата алиментов

Согласно абз.1 ч. 1 ст. 256 настоящего Кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст.

34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от перечисленных в данной норме видов деятельности, а также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В ст. 36 СК РФ, в целом соответствующей аналогичным положениям гражданского законодательства (п. 2 ст. 256 ГК РФ), определены виды имущества, относящиеся к личной (раздельной) собственности супругов.

К раздельной собственности относится имущество, приобретенное супругом до вступления в брак или во время брака, но на личные средства, принадлежавшие ему до вступления в брак, или полученные в браке по безвозмездным сделкам; полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, под которыми понимаются сделки по бесплатной приватизации жилых помещений, приватизированных одним из супругов, когда другой супруг добровольно отказался от своего права на участие в приватизации, это жилое помещение поступает в личную собственность супруга — участника приватизации, следовательно, оно не подлежит разделу, поскольку в соответствии с положениями Закона РФ № 1541-1 от дата «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, безвозмездно, приватизированная одним из супругов квартира не может рассматриваться в числе совместной собственности супругов.

Таким образом, суд соглашается с доводами истца о том, что доля истца составляет 1/2 доли в праве общей совместной собственности, при этом доводы представителя ответчика о том, что в квартире проведены неотделимые улучшения не являются основанием для определения за истцом меньшей доли, кроме того, доводы представителя ответчика не основаны на законе, так как указанная квартира приобретена сторонами хотя и в период брака, однако по безвозмездной сделке, квартира передана им в порядке приватизации, таким образом не является совместно нажитым имуществом.

Таким образом, нормы ст. 256 ГК РФ и 39 СК РФ не могут распространяться на данные правоотношения.

На основании ст. 244 ч. 5 наименование организации.

В соответствии со ст. 245 ч. 1 наименование организации.

Таким образом, доли фио и фио составляют по 1/2 доле в праве совместной собственности.

Суд, анализируя все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.телефон ГПК РФ, телефон ГК РФ, суд

  1. Определить доли в праве общей долевой собственности, признав по ½ доле за фио и фио в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
  2. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
  3. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Решения судов по жилищным спорам

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании помещением, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками по # доли в праве собственности на кв.

Спорная площадь представляет собой двухкомнатную квартиру № * г.Москвы.* г. между Департаментом муниципального жилья города Москвы и Невзоровым С.А., Невзоровой Е.В., Невзоровой Е.И. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность (.

Исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение
  • Шаг 1. Купите документ
  • Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы
  • Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра
  • Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Чаще всего исковое заявление об определении долей супругов на квартиру становится началом процедуры раздела имущества после развода.

Однако закон не запрещает определить доли супругов в общей квартире (доме) в любое время: в браке, при подаче иска о расторжении брака и разделе имущества или, если развод уже состоялся, до истечения 3 лет с той даты, когда узнал о нарушении своего права (например, сдачи квартиры в аренду, выставлении на продажу или др.). К примеру, данный способ в браке можно использовать при намерении кредиторов взыскать долги за счет имущества одного из супругов.

По общему правилу, приобретенная в период брака квартира является общей собственностью супругов и должна быть разделена поровну, то есть по ½ доли. Но на практике не все так очевидно: часто встречаются случаи, когда часть квартиры может быть одному из супругов подарена, перешла в наследство и т.п.

В этой статье можно ознакомиться с общими принципами подготовки искового заявления об определении долей супругов на квартиру, специфику конкретного дела поможет раскрыть юрист по семейным вопросам. В то числе консультации дежурного юриста сайта.

Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Пример искового заявления

Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Я и Маркова Вероника Павловна состоим в зарегистрированном браке с 01.01.2010 г. (свидетельство о регистрации брака серии АБ № 187512) по настоящее время. Брачный договор между нами не заключался. Соглашения об определении долей в общей собственности в добровольном порядке не достигнуто.

Источник: https://alps-studio.ru/iskovoe-zayavlenie-ob-opredelenii-dolej-v-sovmestnoj-sobstvennosti/

Исковое заявление об определении доли в праве собственности

Исковое заявление об определении доли в праве собственности. Собственником  части квартиры является другой гражданин. Все собственники зарегистрированы и проживают постоянно в спорной квартире. Кроме этого, в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя дочь истца.

Право собственности на квартиру за истцом и остальными собственниками зарегистрировано в установленном законом порядке. На неоднократные предложения истца о добровольном определении порядка пользования жилым помещением, ответчик отвечает категорическим отказом, в связи с чем, имеются основания для решения данного вопроса в судебном порядке.

Истец просит суд выделить принадлежащую ему долю в праве собственности на жилое помещение. 

В ___________ суд г. Москвы.(адрес)_____________________

  • Истец: (ФИО)_________________________________(адрес)________________________________________
  • Ответчик: (ФИО)____________________________(адрес)________________________________________
  • Третье лицо: (ФИО)__________________________(адрес)________________________________________

Госпошлина: на основании ст. 333.19 НК РФ составляет ____ рублей ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Об определении доли в праве собственности на жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением

Мне — ________________, на праве собственности принадлежит доля жилого помещения – квартиры, общей площадью ___ кв. м, расположенной по адресу: ___________________________.Собственником остальной части квартиры является ____________________ .Все собственники зарегистрированы и проживают постоянно в спорной квартире.

Кроме этого, в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства моя несовершеннолетняя дочь — ________________, ____ года рождения.Право собственности на указанное жилое помещение приобретено нами на основании договора о бесплатной передаче жилья в собственность № ________ от __.__.____г.

Право собственности на квартиру за мной и остальными собственниками зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о собственности на жилище № ______ от __.__.____г.На момент выдачи указанного свидетельства о собственности на жилище адрес квартиры был следующий: _____________________.На основании Распоряжения об изменении адреса за № __ от __.

__.____ г. название улица _________ было изменено на название ____________, что подтверждается справкой № __ от __.__.____ г., выданной ________________________________________________. Необходимо отметить, что на момент передачи квартиры в собственность мое имя соответствовало имени ________________.

В настоящее время мое имя соответствует имени _________________, что подтверждается свидетельством о перемене имени от __.__.____г.Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.На основании ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Следовательно, имеются основания для выдела принадлежащей мне доли в размере ___ в праве собственности на жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: ____________________________.Спорное жилое помещение состоит из ____ изолированных жилых комнат площадью __ кв. м, __кв. м.В соответствии со ст.ст.

209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Читайте также:  Переселение из аварийного и ветхого жилья в 2020 году: порядок, порядок, правила и условия

На мои неоднократные предложения о добровольном определении порядка пользования жилым помещением, ответчик отвечает категорическим отказом, в связи с чем, имеются основания для решения данного вопроса в судебном порядке.На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.В соответствии с п.

37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 1 июля 1996 года, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст.

253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.Кроме этого, Пленум Верховного Суда РФ в п.

12 постановления от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного хода. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.Поскольку, реальный раздел __хкомнатной квартиры на ___ жилых помещения невозможен, ввиду отсутствия дополнительных кухни, коридора, санузла, отдельного входа, имеются основания для определения порядка пользования жилым помещением.В сложившейся ситуации считаю, что в пользование мне — ________ и моей несовершеннолетней дочери — _______________, может быть предоставлена изолированная жилая комната площадью ____ кв. м.В пользование ______ – изолированная жилая комната площадью ___ кв.м.Кухню, коридор, ванную комнату, санузел оставить в общем пользовании.В то же время, определение предложенного мной порядка пользования жилым помещением, не нарушает каких-либо прав ______________ как собственника жилого помещения.Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В этой связи с ответчиков в мою пользу надлежит взыскать _____ (сумма прописью) рублей – расходы на составление настоящего искового заявления, которые подтверждаются квитанциями адвокатского образования, а также _____ (__________) рублей – расходы на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 209, 245, 252, 288 ГК РФ, -ПРОШУ СУД:

1. Выделить принадлежащую мне — __________________, долю в размере ___ в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: _______________________.2. Выделить принадлежащую __________________ долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ___________________ в размере ____. 3.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _______________________________________________:- предоставить в пользование мне, ________________ изолированную жилую комнату площадью __ кв. м.- предоставить в пользование _____________ изолированную жилую комнату площадью __ кв.м.

3. Взыскать с ____________ в мою пользу расходы на оказание юридической помощи в размере ___ (сумма прописью) рублей и расходы на оплату госпошлины в размере ___ (сумма прописью), а всего ___ (сумма прописью) рублей.

Приложения:

1. копии искового заявления;2. копия квитанции об уплате госпошлины;3. копия свидетельства о собственности на жилище № ____ от __.__.____г.;4. копия справки № __ от __.__.____г.;5. копия свидетельства о перемене имени от __.__.____г.;6. копия карточки учета;7. копия выписки из домовой книги. (ФИО)___________

« » ________________ 201_ года

Источник: https://peopleandlaw.ru/iskovoe-zayavlenie/iskovoe-zayavlenie-ob-opredelenii-doli-v-prave-sobstvennosti

Решение суда об определении долей в праве совместной собственности на квартиру

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Город Москва 18 апреля 2013 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бойковой А.А., при секретаре Крекиной М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-****/13 по иску К**** Ф. Л. к Колесникову Г. В. об определении долей в праве общей (совместной) собственности на квартиру,

установил:

К**** Ф.Л. обратилась в суд с иском К**** Г.В. об определении долей в праве общей (совместной) собственности на квартиру №****, расположенную по каждому, указывая, что доли в праве собственности соглашением сторон не определены.

Истец К**** Ф.Л. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик К**** Г.В. в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд при надлежащем извещении ответчика, рассматривает возникший спор в его отсутствие, признавая причины неявки ответчика неуважительными.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требовании истца и наличии оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

Из материалов дела видно, что на основании договора передачи №**** от ДД.ММ.ГГГГ квартира №****, расположенная передана в общую без определения долей (совместную) собственность бесплатно К**** Ф.Л. и К**** Г.В.

Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Комитетом муниципального жилья. В спорной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства собственники.

  • В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
  • В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
  • Поскольку доли участников совместной собственности на данную квартиру не определены, исходя из равенства долей каждого участника общей собственности, суд определяет доли истца и ответчика равными по доли каждому в праве собственности на данную квартиру, что соответствует действующему законодательству.
  • На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
  • решил:

исковые требования К**** Ф. Л. к К**** Г. В. об определении долей в праве общей (совместной) собственности на квартиру – удовлетворить.

Установить долевую собственность К**** Ф. Л. и К**** Г. В. на квартиру №****, расположенную , определив их равными по доле.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности К**** Ф. Л. и К**** Г. В. на долю квартиры №****, расположенной в Управлении Росреестра по Москве.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Источник: https://mpcvector.ru/reshenie-suda-ob-opredelenii-dolej-v-prave-sovmestnoj-sobstvennosti-na-kvartiru

Определение долей в общей собственности на квартиру — Правовед.RU

60 юристов сейчас на сайте

  • Здравствуйте!
  • Очень нужен совет.
  • Ситуация следующая.
  • Квартира находилась в общей совместной собственности членов одной семьи: отец, мать, и двое совершеннолетних детей – сын и дочь (Свидетельство о регистрации права на основании договора на передачу квартиры в частную собственность).
  • Сын умер, наследственное дело не заводилось.

Спустя несколько лет отец и мать обратились в суд с исковым заявлением о признании их принявшими наследство и признании собственности на наследуемое имущество – по 1/8 на каждого. Суд удовлетворил требования. При этом в исковом заявлении требования об определении долей каждого члена семьи не указывались, соответственно право собственности на квартиру так и осталось совместной.

  1. Имея на руках указанное решение суда собственники квартиры обратились в Росреестр о государственной регистрации права общей совместной собственности, где им отказали на основании того, что указанное право может быть зарегистрировано только за супругами.
  2. Кроме того, Росреестр указал, что права отца и матери на квартиру возникают на основании первоначального договора на передачу квартиры, и решения суда, а право дочери – только на основании первоначального договора.
  3. Соглашение об определении долей в праве общей собственности на квартиру также не утвердили.
  4. Необходимо получить решение суда об определении долей, чтобы зарегистрировать право общей долевой собственности.
  5. Можно ли пойти путем подачи в суд заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение – определение долей в общей собственности?
  6. Ведь право собственности на наследуемое имущество уже подтверждено судом в порядке искового производства.

Уточнение клиента

  • Спасибо за ответ!
  • Ещё небольшое уточнение.
  • Спора между собственниками квартиры (отец, мать, дочь) о размерах причитающихся долей нет.

Право собственности на наследуемое имущество после смерти сына (по 1/8 на отца и мать) подтверждено решением суда. Единственный минус, это то, что в исковое заявление не были включены требования об определении долей, поэтому вид права так и остался не измененным — общая совместная собственность.

Для регистрации права в Росреестре необходимо зафиксировать судебным решением доли каждого собственника (отец — 3/8, мать — 3/8, дочь — 2/8), т.е. без спора, по факту, как это и есть.

Соглашение об определении долей Росреестр не утверждает, ссылаясь на те же основания, что и при отказе регистрации права — для отца и матери подтверждающим право документом является первоначальный договор о передаче квартиры в частную собственность (приватизация в 2000 г.) и решение суда о признании права собственности на наследуемое имущество после сына, а для дочери — только договор (приватизация в 2000 г.). Почему Росреестр занял такую позицию непонятно.

Вот и возник вопрос относительно того, можно ли в порядке заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, определить доли? Играет роль и размер госпошлины.

Так, в случае если это будет заявление, то размер госпошлины составит 300 руб. А в случае искового производства, так как иск имущественного характера, то придется уплачивать в зависимости от цены имущества.

Кроме того, если нет спора, то кого в качестве ответчика указывать.

Вот такой вопрос и возник.

заранее спасибо, если прокомментируете.

Уточнение клиента

Спасибо за Ваше мнение!

Дело конечно же в Росреестре, они там подстраховываются. Конечно можно было бы обжаловать отказ Росреестра и обязать утвердить Соглашение об определении долей и зарегистрировать право, но попробуем всё же через установление юридического факта. Если не выйдет, будем пробовать другие варианты.

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Можно ли пойти путем подачи в суд заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение – определение долей в общей собственности?Александр

Нет, нельзя, при отсутствии согласия между участниками общей долевой собственности такие ворпосы решаются в порядке искового производства (а не в порядке установления юридических фактов).

Соглашение об определении долей в праве общей собственности на квартиру также не утвердили.Александр

Кто? Росреестр? Почему? Регистрация соглашения в Росреестре при наличии согласия всеъх сособственников — наиболее простой путь.

Читайте также:  За какой период можно подать на алименты

День добрый! Полагаю, с учетом указанного Вами решения суда право общей собственности на 1/8 и 1/8 должно быть прекращено, т. к. доли определены, право собственности на них признано.

Попробуйте обратиться в тот же суд за разъяснение решения суда, указав, что суд не отразил в решении о прекращении соответствующей собственности на 1/8 и 1/8 а остальные 3/4 — разделить соглашением между отцом, матерью и дочерью. Такой вариант Росреестр не устроит??

Источник: https://pravoved.ru/question/1440016/

Определение долей

Раздел долей в доме в натуре

21.03.2020 — 15:20

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, с чего начать, чтобы произвести реальный раздел частного жилого дома. Дом находится в общей долевой собственности, другой собственник покупать мою часть отказался. В какой суд мне обращаться и с какими требованиями мировой? или районный? и сколько будет стоить мне этот иск.

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
Каждый участник долевой собственности вправе потребовать выделения своей доли. Это право закреплено ст. 252 ГК РФ. Как правило, подобная процедура оформляется сторонами…

Читать ответ адвоката

Определение о прекращении не имеет преюдициального значения

24.02.2020 — 15:05

В отношении меня было возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 199.1 УК РФ, которое было прекращено судом в связи с истечением срока давности уголовного преследования. В настоящий момент ИФНС подала на меня иск о возмещении имущественного вреда, причиненного преступлением. Могу ли я возражать против такого иска, ссылаясь на преюдициальное значение определения о прекращении уголовного дела?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда….

Читать ответ адвоката

Определение времени общения отца с ребенком

12.01.2020 — 14:41

При разводе ( судебная тяжба продолжается несколько месяцев, но не окончена) бывший муж согласился на определение места жительства ребенка (5 лет, мальчик) с матерью. Отец на протяжении 5-и месяцев не проявлял желания видеться и содержать сына. Однако он подал иск об определении порядка общения, в котором практически не учитываются интересы матери, график общения неопределенный.

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!

Читать ответ адвоката

Определение порядка пользования в квартире

15.12.2019 — 14:21

Здравствуйте! Я имею 1/6 (7кв.м) в общей долевой собственности. У соседа — 5/6 т.е 34 кв.м. В квартире прописаны только собственники: он и я. Он там не проживает и категорически против моего вселения. Другого жилья у меня нет. Могу ли я через суд определить право пользования одной из комнатами (квартира двухкомнатная 13+21 )? Объясните пожалуйста, как лучше это сделать. Какие мои шансы?

Ответил адвокат — Коллегия адвокатов ЮрПрофи:

Здравствуйте, Анна!

Вы имеете полное право обратиться с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой в суд с просьбой предоставить Вам в распоряжение одну из комнат,…

Читать ответ адвоката

Определение места жительства несовершеннолетнего ребенка

06.12.2019 — 14:15

Добрый день!Подала на развод, муж грозит что ребенка заберет. Подскажите какие у него шансы есть. В данный момент мы проживаем в землянке моей бабушки, у меня в собственности есть только участок с залитым фундаментом. У мужа нет собственности, ребенка хочет забрать к родителям. У родителей условия жилищные лучше чем у меня в землянке.

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здраствуйте Надежда!
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 «Семейного кодекса Российской Федерации» от 29.12.1995 N 214-ФЗ место жительства детей при раздельном проживании родителей…

Читать ответ адвоката

определение границ земельного участка

Источник: https://www.urprofy.ru/docs_partition1.php

Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Жизнь супругов далека от безоблачных отношений: встречаются и размолвки, и ссоры, и раздел имущества… Разбирательства могут возникнуть не только в браке, но и после развода.

Определение долей в совместной собственности мужа и жены – это

перевод совместной собственности в долевое владение

супругов. Фактически это означает смену режима. Нельзя сохранить совместную форма владения жильем и при этом образовать новую – долевую собственность.

Если супруги не могут определить доли самостоятельно, они вправе прибегнуть к принудительному разделу имущества (п. 3 ст. 38 СК РФ).

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Основания для подачи искового заявления:

  1. Распределение долей в квартире в период брака (например, в случае со взысканием задолженности супруга).
  2. Выделение доли из личного имущества супруга (например, если муж/жена потратил свои средства на ремонт, восстановление, строительство и прочие улучшения жилплощади благоверного). В таком случае квартира получит статус совместного имущества, а затем из него будет выделена доля истца.
  3. Погашение ипотечного займа – супруг требует выделения доли соразмерно вложенным средствам (например, из тех же личных сбережений на банковском счету).
  4. Нарушение прав заявителя – например, ответчик не поставил истца в известность и сдал их общую квартиру в аренду третьим лицам. Срок исковой давности по таким делам не превышает 3 лет (ст. 196 ГК РФ).

Исковое заявление подается в тех случаях, когда пара не может прийти к общему решению. Не получается заключить

соглашение об определении долей

или составить брачный договор. Однако нужно учесть, что досудебные попытки договориться все же должны быть. Иначе суд попросту не примет исковое заявление, отправив истца договариваться с ответчиком.

Образец искового заявления об определении долей в совместной собственности на квартиру

Наличие конфликта – это повод обратиться в суд и решить вопрос в принудительном порядке. Составление и подача иска должны отвечать требованиям ст. 131-132 ГПК РФ. Речь идет о форме и содержании документа.

Текст искового заявления набирается на компьютере. Нежелательно писать текст от руки, т.к. можно допустить опечатки, сделать помарки и запачкать лист А-4.

Форма искового заявления – простая письменная. Чистый бланк лучше всего заполнять по образцу, с указанием условий и требований по определению долей. Если вам сложно оформить иск самостоятельно, вы можете взять за основу наш образец.

ПОДРОБНОСТИ:   Договор купли продажи квартиры с отсрочкой платежа образец

Содержание

Содержание иска – это его «лицо», над которым придется потрудиться. Вписывайте информацию в готовые блоки структуры.

Вводная часть «шапка» (правый верхний угол листа)

  • наименование судебного участка – городской (районный) или мировой суд;
  • ФИО истца, серия, номер паспорта, адрес проживания, контактные данные;
  • ФИО ответчика с аналогичной информацией (известной заявителю);
  • сведения о свидетелях или государственных органах — если истец планирует привлечь их к делу;
  • стоимость иска – согласно размеру определяемой доли.

Описательная (мотивировочная) часть

  • сведения о владельцах совместно нажитой квартиры – муж и жена;
  • технические и кадастровые данные – адрес, номер, площадь, кол-во комнат);
  • информация о покупателе квартиры;
  • сведения о праве собственности, на основании какого документа (например, договор купли-продажи ипотечный договор с банком);
  • основные моменты спорной ситуации: когда возникла, что подразумевает, какие есть сложности;
  • сведения о попытках решить вопрос мирным путем (указать к чему привело);
  • отсылка к законодательству.

Просительная часть

  • просьба-требования истца – в нашем случае «перевести совместную собственность в долевую», а также «определить доли каждого из супругов в общем праве собственности на квартиру»).

Заключительная часть

  • приложения – нумерованный список;
  • дата составления иска;
  • личная подпись заявителя.

Разобравшись с содержанием искового заявления, нужно определить адресата, т.е. судебный участок для подачи обращения.

  • Исковое заявление об определении супружеских долей в квартире нужно подавать
  • по месту жительства ответчика
  • (
  • ст. 28 ГПК РФ

). Обычно это городской (районный) суд. Выбирайте тот орган, который обслуживает район по адресу квартиры.

Кроме того, в ряде случаев нужно опираться на сумму исковых требований. Если они не превышают 50 000 рублей (большая редкость), заявление придется передать в мировой суд.

Способы подачи

Существует несколько вариантов направить иск в нужный судебный орган:

  • Лично. Узнайте график приема населения (обычно в Москве с 14:00 до 18:00 в понедельник и с 9:00 до 13:00 в четверг). Передайте собранный пакет документов в секретариат городского суда. Обратно нужно получить штамп на вашем экземпляре искового заявления.
  • Через представителя. Если у вас нет времени ходить по судам, делегируйте полномочия своему представителю. Потребуется сходить к нотариусу и составить доверенность на имя выбранного кандидата.
  • Почта. Если вы проживаете в другом городе, можно переслать исковое заявление через почту. Купите чистый конверт, вложите туда собранные документы и оплаченную квитанцию. Обратитесь в «окно» на почте, сделайте опись вложений. Остальные действия сделает сотрудник почты. Обязательно получите «квиток» об отправке заказного письма (желательно с обратным уведомлением).
  • Онлайн через Госуслуги. Подходит не во всех случаях, поэтому лучше всего уточнить в ЛК на сайте.

Вне зависимости от выбранного способа истец должен предъявить целый комплект из документов.

Необходимые документы

Инициатор судебной процедуры дополняет свой иск следующими документами:

  • квитанция о внесении госпошлины;
  • копия паспорта – оригинал понадобится на судебном заседании;
  • документы на совместно нажитую квартиру;
  • выписка из ЕГРН – заменяет старые документы (например, техпаспорт, кадастровый паспорт);
  • свидетельство о браке или о разводе – выдается в ЗАГС;
  • доказательства об увеличении/уменьшении долей в квартире (квитанции, чеки, накладные, договора подряда);
  • прочие документы.

ПОДРОБНОСТИ:   СНиП горячее водоснабжение, Какой температуры должна быть

Прилагайте свежие документы – особенно для тех, которые имеют срок ограниченного действия (например, выписка из Единого реестра недвижимости действительна в течение 30 дней).

Сроки подачи и рассмотрения

Вместе с регистрацией иска в судебной канцелярии начинается отсчет 5-дневного срока. Именно столько дается на вынесение решения – возбуждение гражданского дела или отказ в рассмотрении (ст. 133 ГПК РФ).

Предварительные слушания назначат не раньше, чем через 30 дней. За этот период суд оповещает участников о предстоящем деле. Через месяц начинается рассмотрение иска по существу. Сроки всегда отличаются – от 2 месяцев до полугода, а то и дольше. Бывает, что дела затягиваются и на год.

Сколько стоит: госпошлина

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Истец несет финансовые расходы, т.к. заявляет о своих требованиях.

Основные статьи затрат:

  • государственная пошлина – поскольку определение долей относится к числу имущественных споров, размер госпошлины начинается от 400 рублей, а предельное значение – 60 000 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

*/ – Госпошлина зависит от цены иска – стоимости определяемой доли (-ей). Под расчеты нужно взять кадастровую цену выделяемой части жилья (например, 50% или ½ от цены всей квартиры). На основе этой цифры можно рассчитать размер госпошлины.

  • затраты на экспертизу – если истец прибегает к оценочной деятельности объекта недвижимости (например, с целью установить факт улучшения интерьера).

Внести оплату за подачу иска можно любым удобным способом: касса банка, онлайн-сервис, терминал, касса судебного органа. Если вы оплачиваете через Сбербанк Онлайн, нужно заверить квитанцию в отделении банка. Без печати Сбербанка чек не действует.

Таким образом, иск об определении долей в совместном владении на квартиру необходим в случае конфликта между супругами.

Одним из требований будет прекращение совместной собственности и образование долевого режима на жилье. Заявление можно подать как в период брака, так и при разводе.

Рассмотрением исков по таким делам занимаются районные суды. Госпошлина определяется в соответствии с ценой иска, т.е. кадастровой стоимостью доли.

Источник: https://ram-bereza.ru/iskovoe-zayavlenie-opredelenii-doley-suprugov-kvartiru/

Ссылка на основную публикацию