Выселение из жилых помещений: основания, порядок, судебная практика в 2020 году

Выселение из жилых помещений: основания, порядок, судебная практика в 2020 году

Правовое регулирование выселения

Основания, порядок выселения регулируют нормы нескольких областей законодательства: Конституция, Гражданский Кодекс, Жилищный Кодекс, а также множество законов и подзаконных нормативных актов.

Выселение из помещения, принадлежащего муниципалитету

Выселение из помещения, принадлежащего муниципалитету регулируется статьей 83 ЖК РФ. К основаниям для выселения из квартиры, принадлежащей муниципалитету, без предоставления другого жилья, относятся следующие:

  • наличие задолженности по коммунальным платежам сроком более полугода;
  • причинение нанимателем или лицами за действие, которых он отвечает, помещению повреждений. К таким лицам можно отнести членов его семьи или иных лиц совместно с ним проживающих, а также граждан пребывающих в данном помещение с разрешения нанимателя, например, его друзей.
  • систематическое нарушение прав соседей. В этом случае необходимо доказать факт нарушения, его периодичность, а также то, что дальнейшее проживание с данным соседом не представляется возможным. На практике указанное обстоятельство подтверждает участковый.
  • использование помещения не по назначению. Поскольку жилое помещение нанимается исключительно для проживание в нем граждан, использование его в иных целях не допускается. Не допускается размещение в нем организации, производства и т.д.

Также за основание для выселения, можно назвать разрушение данного помещения. В этом случае решения суда для выселения не требуется.

Также возможны случаи выселения с предоставлением другого жилого помещения в границах одного муниципалитета:

  • выселение из помещения в связи со сменой его назначения, например помещение переведено из статуса жилого в нежилой.
  • признание жилого помещения непригодным для проживания, также служит основанием для выселения из него всех жильцов.

В указанных случаях не требуется решения суда.

Выселение собственника помещения

Действующее законодательство допускает выселение собственника жилья при наличие одного из обстоятельств:

  • длительное уклонение от уплаты коммунальных платежей;
  • систематическое нарушение интересов соседей;
  • использование жилого помещения не по назначению.

Выселение собственника из жилого помещения возможно только на основании решения суда. Инициировать иск о выселение могут лица, чьи права нарушены: соседи, совместно проживающие родственники. Если нарушаются права несовершеннолетнего, инициировать процесс по выселению могут органы опеки и попечительства или прокуратура.

Выселение бывшего супруга, супруги

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, если семейные отношения прекратились, то бывший член семьи лишается возможности пользоваться жилым помещением. Основанием для прекращения семейных отношений является расторжение брака.

В ходе судебного процесса о выселение бывшего супруга(и) необходимо доказать следующие обстоятельства:

  • прекращение брачных отношений. Данное обстоятельство докажет свидетельство о расторжение брака;
  • жилище, из которого выселяют лицо, полностью или частично не принадлежит ему на праве собственности. Необходимо, чтобы данное имущество было приобретено до брака; подарено или наследуемое одним из супругов в период брака;
  • вышеупомянутое лицо фактически проживает в указанном помещение. Доказательством может стать справка из управляющей компании.

Выселение бывшего супруга осуществляется без обязывания выселяющего, предоставить ему другого жилого помещения.

Выселение из служебного жилья

Служебное жилье — жилье, предоставленное гражданину в связи с возникновением у него с государством или муниципалитетом трудовых отношений. Понятие и основания предоставления служебного помещения гражданину указано в статье 93 ЖК РФ.

Чаще всего, такое жилье предоставляется в следующих случаях:

  • на период командировки;
  • на период времени, в котором лицо стоит в очереди на улучшение жилищных условий;
  • на период действия трудового договора;
  • в иных случаях.

Согласно статье 103 ЖК РФ, в описанных ситуациях лицо, и проживающие совместно с ним члены его семьи,  должно добровольно освободить занимаемое ими жилое помещение. Если помещение не будет освобождено, то собственник помещения вправе подать иск о выселение в суд.

Кого выселить нельзя

Законодательство установило обстоятельство, когда выселение запрещается:

  • если жилье, из которого выселяют собственника, является у него единственным жильем. Исключение, если жилье находится в ипотеке, в таком случае оно может быть реализовано на торгах;
  • члены семьи военнослужащего и других государственных служащих, погибших во время исполнения своего служебного долга;
  • пенсионеры, получающие пенсию по старости;
  • сироты, получившие жилье по государственной программе;
  • представители семьи умершего работника, которому было предоставлено общежитие на период работы;
  • инвалидов 1 или 2 группы, которые получили инвалидность на рабочем месте по вине работодателя;
  • несовершеннолетних лиц, имеющих регистрацию в занимаемой квартире;
  • лица, отказавшие от приватизации в пользу другого гражданина;
  • лиц, лишенных свободы по приговору суда. Указанные лица имеют право восстановить регистрацию после освобождения;
  • владельцев квартир, которые заключили договор пожизненной ренты;
  • граждан, которые были признаны судом умершими или безвестно отсутствуюшими, но потом объявившимися.

Выселение из жилого помещения через суд

  • Исковое заявление подается по месту проживания ответчика, в районный суд.
  • Для подачи иска о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения необходимо обзавестись необходимыми доказательствами, которые убедят суд в необходимости принятия решения о выселении.
  • К доказательствам, указывающим на неправомерные действия лица, являющимися основанием для его выселения можно отнести:
  • протоколы вызова участкового или наряда полиции;
  • свидетельские показания соседей или других лиц;
  • результаты различных экспертиз, которые указывают на то, что квартира используется не по назначению или, что её дальнейшее использование данным лицом приведет в негодность;
  • иные доказательства.

Максимальное количество доказательств необходимо собрать на стадии подготовки к судебному процессу. Те доказательства, которые невозможно собрать на данной стадии, например, пояснения участкового, необходимо затребовать через суд.

В течение пяти дней, с момента поступления искового заявления, суд выносит одно из определений, копия которого должно быть направлено заявителю:

  • о принятие искового заявление;
  • об отказе в принятие искового заявления;
  • оставляет исковое заявление без движения.

В случае принятие искового заявления о выселении к производству, назначается судебное заседание по результату рассмотрения которого выносится решения суда, которое вступает в силу по истечению тридцати дней, если не будет обжаловано в вышестоящем суде.

На основании решения суда о выселении, выдается исполнительный лист, который должен быть передан судебным приставам исполнителям, они и обеспечивают выселение лица из занимаемого им помещения.

Выселение из жилых помещений: основания, порядок, судебная практика в 2020 году

Источник: http://moj-jurist.ru/zhilishhnye-spory/vyselenie-osnovaniya-poryadok-isklyuchenie/

Выселение из служебного жилого помещения

Время чтения 8 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Выселение из жилых помещений: основания, порядок, судебная практика в 2020 году

Прекращение трудовых отношений влечёт за собой потерю права пользования служебными квартирами работниками, а также членами их семьи.

В соответствии с действующим законодательством в области жилищного права – в случаях, когда договор найма квартиры расторгается – лица, которые проживают в этом жилье, обязаны его освободить. В случаях отказа этих граждан освободить занимаемое ими жилище, они подлежат выселению из помещения в судебном порядке.

Для этого собственник жилья должен обратиться с иском в суд, чтобы истребовать своё имущество из владения бывшего сотрудника, пользование которым, после его увольнения является неправомерным.

Если решение суда было вынесено, но гражданин уклоняется от выселения добровольно, то уполномоченные сотрудники службы судебных приставов исполняют данную процедуру в принудительном порядке.

Таким образом, договор по найму служебной квартиры заключается на срок пока длятся трудовые отношения.

Если толковать буквально, то на основании договора найма служебной квартиры, оно предоставляется служащему за плату на временное владение и пользование с возможностью проживания.

Служащий, в чье временное пользование предоставлена квартира, не имеет право совершать с ней коммерческие сделки.

Специальный порядок выселения из жилых помещений действовал еще на территории СССР, где также говорилось, что при прекращении трудовых отношений с гражданином он теряет право пользования служебной квартирой. Но в тот период времени не требовалось соблюдение письменной формы этого договора, в то время как сейчас это является обязательным условием.

Выселение из служебного жилого помещения: основания

Работник может быть выселен из занимаемой им квартиры, предназначенной для служебных нужд по следующим основаниям:

  • Если истек срок договора по найму служебной квартиры;

Если эта квартира предоставлялась на фиксированный срок (к примеру – на 3 года), по договору найма или аренды, то по истечении указанного времени (если действие договора не было пролонгировано) лица, которые в ней проживают, подлежат выселению с занимаемой ими жилой территории, а также снятию с регистрационного учета по этому адресу.

  • По инициативе владельца данного помещения, если договор был заключен на неопределенный период;

В этом случае собственник квартиры, являющейся служебной, вправе потребовать лиц, которые ей пользуются, выселиться в добровольном порядке. Важно знать, что в этом случае он обязан предупредить проживающих в данном жилье не менее чем за 3 месяца до их выселения.

  • Если у лица, проживающего в данном помещении, изменились жилищные условия;

В основном это происходит в случаях, когда гражданин, арендующий служебную квартиру, обзавелся собственным жильем. К примеру – получил в наследство либо купил. С этого момента он утрачивает право пользования данной квартирой.

  • Если сотрудник, проживающий в жилье, изменил семейные отношения и переехал;

К примеру – вступил в брачные отношения и переехал к супруге/супругу у которого имеется собственная квартира (дом), в результате чего в служебном жилье пропала необходимость.

  • Выселение сотрудником, проживающим в квартире, бывших членов семьи;

Если жилье было получено гражданином во время выполнения им его служебных обязанностей и он заселился туда с семьей, но впоследствии семья распалась. В этом случае он вправе подать заявление для того, чтобы бывшие члены его семьи были выселены.

Выселение в обязательном порядке сопровождается снятием с регистрационного учета всех лиц, которые были там зарегистрированы за весь период проживания.

Выселение с предоставлением другого жилища

Существует утвержденный список категорий лиц, которые не могут быть выселены из занимаемой ими служебной квартиры, если им не будет предоставлено другое место для проживания, при условии, что они состоят на учете и являются нуждающимися в квартире. К ним относятся:

  1. Семьи лиц, которые проходят службу в ВС РФ, должностных лиц, сотрудников ОВД, ФСКН и ФСБ, а также работающих на таможне, в противопожарной системе, которые погибли или пропали без вести при исполнении своих обязанностей на службе;
  2. Граждане, которые вышли на пенсию по старости либо получающие персональные пенсии (обычно персональные пенсии назначаются за особы заслуги перед государством);
  3. Члены семьи умершего сотрудника, которому еще при жизни была предоставлена данная недвижимость для проживания.
  4. Инвалиды 1 и 2 группы, которые получили инвалидность вследствие увечья полученного на рабочем месте по вине нанимателя либо болезнь которых наступила в результате исполнения им своих служебных обязанностей;
  5. Если лицо, при выполнении своих служебных обязанностей получило ранение или контузию, вследствие чего была назначена инвалидность 1 или 2 группы;
  6. Дети-сироты и дети которые остались без попечительства родителей тоже не могут быть выселены из занимаемых квартир, если им не предоставят другое жилье;

Кроме того, обязательным условием при выселении с предоставлением другого жилья является местонахождение квартиры (либо дома), в которую планируется переселение – она должна находиться в пределах того населенного пункта, в котором было расположено предыдущее помещение.

Если при выселении, лицу предлагается квартира в другом населенном пункте – он имеет полное право отказаться. В этом случае его не имеют право переселять.

Также квартира в которую предлагается переселиться должна быть благоустроенной и отвечать всем требованиям по безопасности.

Выселение без предоставления жилья

В случаях, когда договор найма квартиры прекращен или расторгнут, сотрудник, и иные проживающие с ним лица, должны освободить помещения, которое было им предоставлено в соответствии с договором.

В случае отказа данных граждан добровольно освободить квартиру, указанные лица выселяются через суд без предоставления им других помещений для проживания, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

Срок исковой давности

Срок исковой давности по выселению из служебного помещения является предметом многих споров и даже судебная система расходится во мнениях по данному вопросу.

Примечательно, что мнения эти являются прямо противоположными друг другу. Судебная практика в этом вопросе также различается.

Оба этих варианта активно применяются в быту, но, если в первом варианте ссылка только на норму закона, то в пользу второго варианта существуют более веские аргументы.

  1. Срок исковой давности по требованию выселения лиц из жилого помещения составляет 3 года – на эту категорий споров распространяется общий срок в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса. При этом, срок начинает течь с того момента, как наступил факт прекращения трудовых отношений между сторонами. Со дня, как служащий и наниматель, расторгли трудовой контракт, последний вправе обратиться к уже бывшему сотруднику с требованием покинуть занимаемое им и его семьей жилье. В случае, если работник в добровольном порядке отказывается освободить служебное жилье, собственник помещения имеет полное право обратиться в суд и потребовать принудительного выселения.
  2. Согласно 2 мнению, которое также имеет подтверждение, срок исковой давности для этого вида спора не применяется и данные отношения являются длящимися. Это обосновывается тем, что занимаемое жилье получено работником незаконно и даже после истечения срока исковой давности ответчик продолжает нарушать права собственности  владельца помещения в соответствии со статьей 304 ГК РФ.  Позиция Верховного суда по этому вопросу идентична – что жилье в этом случае ответчик занимает неправомерно, так как право пользоваться жильем им было утрачено. Следовательно, собственник жилья имеет право обратиться за защитой своих прав в любой момент в независимости от срока исковой давности, а у бывшего сотрудника, соответственно, не возникает права владение данным жильем. В силу вышеперечисленных оснований – собственник жилья вправе предъявить негаторный иск, на который срок исковой давности не распространяется. А в случае, если в принятии иска судом будет отказано, истец может обжаловать этот отказ в суд вышестоящей инстанции.
Читайте также:  Можно купить или продать квартиру в собственность в аварийном доме под сносом: покупка ветхого жилья

Несовершеннолетний может быть выселен из занимаемой им служебной квартиры, если истек срок пользования данным помещением. Исключение в этом случае могут составлять дети-сироты, чьи родители являлись нанимателями этой жилплощади.

Выселение пенсионера

Граждане, ушедшие на пенсию по старости, а также персональные пенсионеры не могут быть выселены из занимаемой ими служебной квартиры при условии, что они состоят на учете в качестве нуждающихся и не имеют иного жилья в собственности.

Для того чтобы встать на учет, необходимо обратиться в администрацию населенного пункта с заявлением.

Встать на учет возможно в любой момент, но рекомендуется это сделать как можно раньше, так как если на момент выселения пенсионер не будет состоять на учете – данное действие будет правомерным.

Источник: https://law03.ru/housing/article/vyselenie-iz-sluzhebnogo-zhilogo-pomeshheniya

Выселение граждан из жилых помещений: основания, порядок | Правоведус

Выселение граждан из жилых помещений требует осуществления определенного ряда юридических процедур, например, таких, как обращение в полицию, подготовку и подачу исковых заявлений в суд и другое.

Собственник жилого помещения вправе инициировать подобную процедуру на основании своего права владеть, пользоваться и распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению.

Однако, правомочия собственника не безграничны, они могут быть ограничены правом пользования жилым помещением иными гражданами. Основания выселения граждан регламентированы ст.ст.

84-85 и 90-91 Жилищного кодекса РФ, при этом гражданское законодательство регулирует порядок приобретения, прекращения права собственности на квартиры и дома. Порядок выселения, как и конфискация имущества, регулируется Федеральным законом об исполнительном производстве.

Важно! Выселение граждан возможно как с предоставления благоустроенного жилья, так и без альтернативного жилищного обеспечения.

Основания для выселения граждан

Любое выселение предполагает прекращение права пользования жилым помещением определенного гражданина или нескольких граждан. Подобные действия влекут запрет для этих граждан на:

  1. проникновение в жилое помещение;
  2. постоянное нахождение на этой жилплощади с целью проживания.

Кроме того, при выселении в суд могут быть заявлены требования о снятии гражданина с постоянного или временного регистрационного учета, при этом выселить гражданина можно только после утраты им права пользоваться жилым помещением. Гражданин может быть выселен с предоставлением другого жилища, если:

  1. многоквартирный дом признан аварийным и не пригодным для проживания;
  2. жилплощадь передается религиозной организации;
  3. жилище подлежит переводу в нежилое помещение;
  4. земельный участок, на котором расположен жилой объект, подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд;
  5. при не оплате коммунальных услуг гражданами в течении 6-ти месяцев без уважительной причины.

Без предоставления другого жилья граждане выселяются:

  1. при систематическом нарушении прав соседей – разведение антисанитарии, чрезмерно активное поведение в ночное время суток и другое;
  2. если наниматель и /или проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению;
  3. если родители лишены родительских прав и их совместное проживание с ребенком невозможно по причине угрозы здоровью и жизни несовершеннолетнего.

Кроме того, действующий закон предусматривает основание для выселения граждан при незаконной перепланировке жилого помещения. В данной ситуации, муниципалитет выносит предписание об устранении правонарушения и устанавливает конкретный срок для его исполнения.

При нежелании гражданина восстановить жилье в прежнее состояние добровольно, органы местного самоуправления обращаются в суд о принудительном изъятии жилого помещения и реализации его с публичных торгов.

Вырученные средства передаются бывшему собственнику за вычетом суммы, потраченной на организацию торгов.

Как происходит выселение из отдельных категорий жилых помещений

Подобная процедура обязательно требует судебного разбирательства и вынесения соответствующего решения суда. Непосредственно исполнительное производство возбуждается на основании исполнительного листа, полученного после решения суда.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
+7 (499) 288-21-46 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Обязательно необходимо учитывать юридический статус собственника жилого помещения. Так, граждане вправе выселить из квартиры незаконно проживающих там лиц, однако сложность возникает, если речь идет о выселении квартирантов, которые заплатили за проживание, но не заключили договор найма жилого помещения.

Дело в том, что многие собственники опасаются обращаться в правоохранительные органы из-за того, что они могут нести ответственность за незаконное предпринимательство.

При имеющемся договоре коммерческого найма ситуация облегчается, сособственник может инициировать выселение жильцов на основании статьи 687 Гражданского кодекса РФ.

В том числе, собственник вправе требовать выселения нанимателя в судебном порядке, если последний не платит за квартиру в течении 6 месяцев при длительном найме или 2 раза подряд при краткосрочном. Также выселить квартирантов из квартиры можно, если установлен факт порчи ими жилого помещения.

Важно! В процессе рассмотрения дела суд может принять решения об отсрочке выселения граждан на срок до 1 года и дать им возможность «реабилитироваться».

  • Выселение из жилого помещения.

Согласно закону жилым помещением признаются помещения, пригодные для постоянного проживания граждан – это квартира, комната в общежитии, комната в коммунальной квартире, частный дом, комнаты в социальном жилищном фонде.

Важно! Граждане, не достигшие возраста совершеннолетия, вправе пользоваться приватизированным и муниципальным жильем даже после расторжения брака между их родителями.

Как известно, проживание в муниципальных общежитиях осуществляется на основании договора социального найма. При этом, собственники приватизированных комнат больше застрахованы от выселения, поскольку вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. В целом выселить из общежития граждан можно по причине несоблюдения договора социального найма:

  • когда жилое помещение используется не по назначению;
  • когда установлен факт умышленной порчи жилплощади.

Важно! При сносе общежития владельцам жилья полагается другое благоустроенное жилье, которое выделяется исходя их минимальной нормы жилплощади на одного человека, установленной органами местного самоуправления.

  • Выселение с земельного участка.

При выселении граждан с земельного участка, в частности при изъятии его для муниципальных или государственных нужд, собственнику предоставляется равноценная утраченному жилью компенсация или другой благоустроенный дом. При этом соглашение о предоставлении другого жилья с собственником должно быть достигнуто до выселения.

Важно! Инициировать процедуру выселения граждан из частного дома, который расположен на изымаемом земельном участке, муниципалитет вправе не позднее 1 года с момента вынесения решения об изъятии этого участка.

Процедура выселения

Выселение граждан из жилого помещения начинается с подачи искового заявления о выселения в суд общей юрисдикции.

Рассмотрение такого дела осуществляется судьей единолично, при этом в ходе судебного процесса стороны вправе предъявлять суду доказательства, имеющие важное значение для дела и аргументировать свою точку зрения.

Решение суда о выселении или отказе в иске должно быть мотивированным и соответствовать принципам законности и справедливости.

Уведомление о выселении

Данный документ содержит в себе требование освободить жилое помещение в определенные сроки в добровольном порядке. В уведомлении о выселении обязательно указывается:

  1. сведения о должнике;
  2. решение суда;
  3. полное наименование исполнительного документа;
  4. данные по жилплощади, куда следует выселить гражданина.

Важно! Уведомление может предшествовать исковому заявлению при желании истца урегулировать конфликт в досудебном порядке.

Исковое заявление в суд

Исковое заявление о выселении, образец которого Вы можете найти на нашем сайте, подается в соответствии со статьей 131 и 132 ГПК РФ. Иск должен содержать сведения о сторонах процесса, существе спора и требованиях сторон.

В документе можно указать конкретных свидетелей, которых будет необходимо допросить в ходе судебного разбирательства. Суд должен вынести постановление о принятии искового заявления к производству в течении 5 дней с момента поступления документа в канцелярию.

Все имеющие у сторон документы должны быть приложены к исковому заявлению, к их перечню можно отнести:

  1. свидетельство о праве собственности и другие правоустанавливающие документы;
  2. заявление в правоохранительные органы и жилищную инспекцию;
  3. квитанцию об уплате государственной пошлины.

Кроме того, стороны вправе подавать письменные доказательства при рассмотрении дела по существу и заявлять ходатайства об истребовании доказательств через суд.

Судебное решение по делам о выселении

Как уже говорилось ранее, судебное решение по делам о выселении должно быть тщательно мотивированно и основано исключительно на доказательствах, которые были предоставлены сторонами в процессе судебного разбирательства. В решении суда должно содержаться:

  1. вводная часть — указывается информация о сторонах судебного заседания;
  2. описательная часть – непосредственно раскрывает существо спора;
  3. мотивировочная часть – содержит факты, которые суду удалось установить;
  4. резолютивная часть – указывается решение суда о выселении граждан или об отказе в удовлетворении требований истца.

Сроки вынесения решения

Гражданско-процессуальный кодекс РФ не обозначает конкретных сроков вынесения судебного решения по делам о выселении граждан из жилых помещений, однако он содержит правило о том, что дела должны рассматриваться в разумные сроки.

В случае затягивания времени рассмотрения дела, стороны вправе обратиться к председателю суда с заявлением об ускорении сроков рассмотрения дела.

При этом замена судьи при рассмотрении дела по существу, не может являться основанием для продления срока судебного разбирательства.

Важно! Исковое заявление рассматривается не позднее 5 дней с момента поступления в суд. В своем определении судья указывает на то, какие действия должны быть предприняты, чтобы ускорить судебные разбирательства.

Судебная практика по делам о выселении

Множество вопросов по применению Жилищного кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел о выселении граждан из частной и муниципальной жилплощади разъясняет Постановление Пленума Верховного суда № 14 от 02.07.2009 г.

Кроме того, следует понимать, что дела подобной категории требуют тщательной юридической подготовки и помощи квалифицированных специалистов.

При рассмотрении дел о выселении особенно следует учитывать интересы инвалидов, пожилых людей и несовершеннолетних лиц.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/housing/vyiselenie-grazhdan-iz-zhilyih-pomeshheniy/

Выселение граждан по договору социального найма из квартиры

По закону госорганы не могут оставлять людей без жилья, однако бывают случаи, когда выселение граждан по договору социального найма вполне возможно. Для этого нужны веские основания и решение суда, и вся процедура производится только в судебном порядке.

Что такое договор социального найма?

Договор социального найма – это документ, оформляющийся при передаче квартиры, состоящей на учете в государственном или муниципальном жилищном фонде, в пользование гражданам. Обычно это происходит, когда люди признаются малоимущими и нуждаются в жилье.

Особенности соцнайма регулируются гл. 8 ЖК РФ:

Статья Пояснение
ст. 60 Соглашение заключается бессрочно, а изменение условий в нем не является основанием для расторжения
ст. 61 После заключения договора наниматель имеет право свободно пользоваться имуществом, находящимся в квартире
ст. 65 Наймодатель обязуется осуществлять своевременный капитальный ремонт и принимать участие в вопросах, касающегося содержания общего имущества
ст. 70 Наниматель может вселять в квартиру членов своей семьи с письменного разрешения наймодателья. Согласие на вселение малолетних детей не требуется
Читайте также:  Как подать в розыск должника по алиментам

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Таким образом, все существенные изменения, касающиеся проживания нанимателя в жилище по договору соцнайма, должны производиться с согласия другой стороны – наймодателя.

«Юридическим последствием выселения является запрет на использование имущества, освобождение помещения от жильцов и его вещей. Если выселяемые граждане отказываются покинуть помещение, судебные приставы-исполнители вправе привлечь специализированную организацию для помощи» — говорит Слепцов М.Э., к.ю.н., заслуженный юрист РФ, адвокат.

Основания для расторжения договора социального найма

Прекращение действия данного соглашения при отсутствии взаимного согласия производится исключительно в судебном порядке. Наймодатель не может обратиться только в полицию, т.к. в любом случае потребуется решение суда.

Основания для выселения предусмотрены ст. 83 ЖК РФ:

  • Наниматель не оплачивает коммунальные услуги более 6 месяцев подряд. В качестве доказательств потребуется квитанция с указанием всех сумм задолженностей.
  • По вине нанимателя было повреждено или разрушено имущество. Сюда же относятся и случаи, когда повреждения наносятся третьими лицами, за которых отвечает сторона договора.
  • Нарушение прав и интересов соседей: превышение допустимых норм шума в ночное время, постоянные застолья и веселье ночью, драки и т.д. Это должно носить систематический характер – единичной жалобы недостаточно для вызова нанимателя в суд.
  • Использование переданного по договору соцнайма помещения не по назначению: сдача в аренду квартиросъемщикам, применение для ведения бизнеса.

Чаще всего выселение происходит после многократных жалоб от соседей, но здесь следует учитывать, что нарушения должны носить строго систематический характер. После единичного прецедента выселять нанимателя никто не будет, а исковое заявление, скорее всего, отклонят.

статью ⇒ Выселение из жилого помещения граждан

Можно выделить несколько законодательных актов, на которые обычно ссылаются представители муниципалитета при составлении исковых заявлений и используют в качестве оснований для выселения безответственных нанимателей:

Закон Содержание
ст. 293 ГК РФ Если собственник систематически допускает нарушения, связанные с созданием проблем для соседей, разрушением конструкции жилья или ненадлежащим содержанием, муниципалитет может предупредить его о недопустимости таких действий в письменном виде и дать время на устранение проблемы. Если и после этого противоправные действия продолжают совершаться, имущество продается по решению суда, а вырученные за него деньги направляются бывшему нанимателю с вычетом сумм судебных расходов
ст. 90 ЖК РФ Если наниматель не вносит плату за коммунальные услуги более полугода без уважительных причин, он может быть выселен в другое помещение, размеры которого соответствуют стандартам общежития
ст. 91 ЖК РФ Если наниматель после многократного вынесения предупреждений все равно систематически продолжает нарушать условия договора, мешать соседям или не оплачивать коммунальные услуги, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения

Дополнительные основания для выселения

Помимо вышеперечисленных оснований существуют и другие причины, по которым договор социального найма может быть расторгнут:

  • Наниматель сам решил выселиться. Для этого ему необходимо получить согласие других членов семьи, проживающих с ним на одной территории.
  • Обе стороны решили заключить соглашение о прекращении договора.
  • Дом, в котором проживает наниматель, был признан комиссией аварийным, и нахождение в нем представляет опасность для жизни.
  • В случае смерти нанимателя договор прекращается автоматически.

В каждом из вышеперечисленных случаев понадобится документальное подтверждение.

Как выселить граждан, проживающих по договору социального найма: пошаговая инструкция

Для выселения нанимателя представителю муниципалитета необходимо выполнить следующее:

  1. Собрать пакет документов, направить нанимателю уведомление о намерении решать вопрос в судебном порядке.
  2. Направить иск в суд, дождаться рассмотрения дела и принятия судебного решения.
  3. После решения суда в процедуру включаются приставы, которые обязаны обеспечить выселение нанимателя в течение двух месяцев с момента получения судебного документа.

Исковое заявление

Для составления иска можно обратиться к помощнику судьи или в юридическую компанию, либо сделать это самостоятельно. Документ должен включать в себя следующую информацию:

Реквизиты сторон Наименование организации – истца, Ф.И.О. ответчика, адрес проживания
Основная часть Перечисляется суть жалобы и нарушения, которые были допущены нанимателем
Законодательная часть Ссылки на законодательство, на основании которого ответчик должен быть выселен

В заявлении следует указать адрес, куда будет переселен наниматель, если не осуществляется выселение без предоставления другого жилища.

К иску необходимо приложить пакет других документов, имеющих отношение к делу:

  • копию паспорта;
  • экспертное заключение о состоянии имущества, если оно было разрушено или повреждено по вине жильца;
  • показания свидетелей;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • выписку из ЕГРН.

В среднем на рассмотрение дела в суде уходит около двух месяцев. Если в процессе наниматель устранил нарушение, из-за которого начались судебные разбирательства, дело обычно прекращается.

Если судебное решение было вынесено не в пользу нанимателя, у него есть 10 дней на обжалование. По истечении данного срока оно вступает в законную силу и обжалованию не подлежит.

Иcковое-заявление-о-выселении-из-муниципальной-квартиры

Как обжаловать выселение из квартиры?

Получив на руки копию решения суда, наниматель может обжаловать его в десятидневный срок, если считает, что закон должен быть на его стороне.

Для этого понадобятся доказательства невиновности или устранения проступка.

Например, если ответчик во время судебных разбирательств погасил долг по коммунальным услугам, но дело не прекратилось, придется предоставить квитанции, подтверждающие отсутствие задолженности.

статью ⇒ Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры?

Судебная практика

В большинстве случаев квартиранты после получения судебного решения не хотят съезжать, даже если им предоставляется другое жилье, и тогда к делу подключаются судебные приставы. Они производят принудительное выселение в присутствии понятых, после чего составляется акт о произведенных действиях.

Наиболее распространенные ошибки

Ошибка №1. Можно выселить человека, если он постоянно ругается с соседями, но нет официальных жалоб.

Нет, такие действия недопустимы. Выселение правомерно лишь в том случае, когда соседи неоднократно обращались к участковому и в другие органы, но наниматель продолжает нарушать их покой и, например, закон о тишине – для каждого региона гон свой.

Ошибка №2. Выселение возможно исключительно в судебном порядке.

С юридической точки зрения это так, но можно урегулировать проблему мирно, предложив нанимателю выселиться самостоятельно. Это допускается посредством заключения соглашения сторон о прекращении договора соцнайма. Если жилец не соглашается, тогда процедура производится в суде.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. Если гражданин является инвалидом второй группы, могут ли его выселить за ненадлежащее содержание жилья?

Нет, не могут. Он относится к категории лиц, не подлежащих выселению. Сюда же входят инвалиды первой группы, пенсионеры, малолетние дети, а также члены семьи умершего человека, с которым заключался данный договор. Установив данные обстоятельства, суд пример решение об отказе в удовлетворении иска наймодателя.

Вопрос №2. Что делать, если нанимателем является муж, но жена тоже зарегистрирована на жилплощади, а супруг проживает отдельно?

Родственники нанимателя вправе проживать на жилплощади, если содержат ее в надлежащем состоянии. Однако отвечать за их действия в случае возникновения проблем все равно будет наниматель.

Заключение

Выселение из жилого помещения, переданного по договору социального найма, возможно только в судебном порядке. В большинстве случаев нанимателям приходится предоставлять другую жилплощадь, исключение составляют серьезные проступки, совершающиеся систематически: тогда суд может выселить граждан, не обязав муниципалитет обеспечить их другим жильем.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Источник: https://1000meters.ru/vyselenie-grazhdan-po-dogovoru-socialnogo-najma-iz-kvartiry/

Пути преодоления пробелов и недостатков законодательства при выселении граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма



  • Встатье рассматриваются особенности договоров социального и коммерческого найма жилого помещения и анализируется их соотношение по различным основаниям.
  • Ключевые слова: жилое помещение, договор социального найма, выселение.
  • В сфере правовой регламентации процесса выселения граждан существует ряд несовершенств, которые необходимо устранить.
  • В современной науке существует точка зрения, что выселение граждан без предоставления им другого жилого помещения нарушает установленное Конституцией Российской Федерации право граждан на жилище [4].

Как отмечает Е. Е.

Гребнева, право на жилище неотчуждаемо, и «выселение лица без предоставления взамен жилья создает определенную коллизию между Конституцией и Жилищным кодексом» [1]. При этом Д. В. Карпухин отмечает, что для соблюдения личных прав человека и гражданина, необходима ликвидация правового института выселения граждан из занимаемого жилища без предоставления другого жилища.

Гражданам, независимо от основания выселения из жилого помещения, должна быть гарантирована возможность получения другого жилого помещения.

Однако, на наш взгляд, подобная позиция не обоснована, так как выселение граждан может выступать как мерой, необходимой в силу ряда объективных причин (например, снос дома), так и мерой ответственности в отношении недобросовестных лиц, проживающих в данном жилом помещении.

И, следовательно, в первом случае, действительно, необходима замена одного жилого помещения другим, однако во втором подобная замена будет противоречить существу меры ответственности.

Более того, законодатель предусматривает ограничение произвольного лишения жилища как гарантию конституционного права в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ. Как разъясняет Пленум Верховного Суда РФ, лишение жилища возможно только в судебном порядке и по основаниям, предусмотренным законом [2].

В то же время, на наш взгляд, судебный порядок выселения граждан необходим далеко не всегда. Речь идет о тех случаях, когда выселение выступает не как мера ответственности, а как мера необходимости (снос дома, признание жилья непригодным и пр.), и когда выселение сопровождается предоставлением другого жилого помещения.

Например, если после вынесения межведомственной комиссией решения о признании жилого дома непригодным для проживания органы местного самоуправления, руководствуясь ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, предоставят гражданам вне очереди имеющиеся в муниципальном жилищном фонде свободные помещения, то исключается возможность судебной процедуры [3].

Судебное рассмотрение дела становится необходимым в случаях, когда возникает спор о выселении между органом местного самоуправления и гражданами, не желающими освобождать жилые помещения, либо когда решение межведомственной комиссии о признании жилого дома непригодным для проживания оспаривается.

В то же время, Пленум Верховного Суда РФ определяет выселение, проведенное во внесудебном порядке, как произвольное.

Однако на наш взгляд, данное положение должно быть конкретизировано, так как проведение судебного разбирательства в каждом таком случае лишено смысла и не осуществляется на практике.

Такое противоречие является скорее формальным, однако, тем не менее, на наш взгляд, его необходимо устранить и закрепить, что «упрощенная процедура» выселения также имеет место быть.

Другой проблемой является недостаточная регламентация процедуры выселения собственника из жилого помещения при его изъятии для государственных или муниципальных нужд. В рамках ст.

32 ЖК РФ, такое выселение осуществляется только при условии выкупа данного жилого помещения.

Однако размер, сроки и порядок предоставления такого выкупа и проведения изъятия жилого помещения устанавливаются соглашением сторон.

Представляется необходимым в целях соблюдения интересов жильцов законодательно закрепить срок, в течение которого обязательно осуществление такой выплаты, ограничив возможность сторон увеличить его.

Также необходимо введение положения о том, что само изъятие может проводиться исключительно после выплаты размера компенсации, а также после истечения срока, необходимого для поиска собственником нового помещения, который также необходимо закрепить законодательно.

Другой проблемой является тот факт, что, зачастую, граждане остаются недовольны тем, какие жилые помещения им предоставлены взамен в связи с выселением. Чаще всего такие ситуации возникают при замене жилых помещений другими в связи со сносом здания.

Так, в соответствии со ст. 86 ЖК РФ, выселяемым из здания, подлежащего сносу, гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Верховный Суд Российской Федерации выразил свою правовую позицию по данному вопросу в п. 37 Постановления Пленума, которое уже было упомянуто. Так, Верховный Суд отмечает, что при рассмотрении таких споров, суду следует проверить:

  1. – отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта;
  2. – не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.
  3. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.
  4. Следовательно, законодательство и судебная практика гарантирует гражданам в данном случае только условия проживания, которые не будут ухудшены по сравнению с прежними.
Читайте также:  Можно ли продать квартиру сразу после покупки, через какое время можно продать квартиру

Однако на практике граждане ошибочно считают, что при выселении в связи со сносом им должны предоставляться жилые помещения по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (согласно ст. 57 ЖК РФ) и при этом должны учитываться их законные интересы, например, что заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия (ч. 1 ст. 58 ЖК РФ).

Так, 30.02.2013 Королевским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации города Королева Московской области к гражданам П. о выселении в связи со сносом дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Как следует из материалов дела семья граждан П. занимала однокомнатную квартиру общей площадью 27,2 м2. В связи со сносом дома им была предоставлена благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью 32,2 кв.м, расположенная в том же населенном пункте.

Однако, граждане отказались переселяться в предоставленное жилое помещение и мотивировали свой отказ тем, что в их семье двое мужчин и четыре женщины и им должна быть предоставлена трехкомнатная квартира.

По настоящему делу суд вынес решение, которым удовлетворил требование Комитета имущественных отношений Администрации города Королева о выселении семьи П. в связи со сносом дома в другое жилое помещение, поскольку оно предоставлено в соответствии с требованиями статьи 89 ЖК РФ и при этом жилищные условия граждан не ухудшены.

  • Апелляционная инстанция Московского областного суда оставила указанное решение суда без изменения, а апелляционную жалобу граждан без удовлетворения [5].
  • На наш взгляд, необходимо дополнить ст. 89 ЖК РФ положением о том, что предоставляемые помещения должны не только не ухудшать положение жильцов, но и не нарушать их законные права (следовательно, и право на получение жилого помещения в соответствии с нормой предоставления, и право на отказ в проживании разнополых лиц в одной комнате, и иные права),
  • Таким образом, законодательство, регламентирующее процесс выселения граждан из жилых помещений, в настоящее время требует усовершенствования и устранения противоречий.
  • Подобные нарушения должны быть устранены, так как вопрос выселения — это один из наиболее проблемных аспектов жилищного права на практике, а случаи таких выселений, особенно по договорам социального найма, весьма распространены.
  • Литература:

Источник: https://moluch.ru/archive/287/64873/

Судебная практика по выселению из муниципальной квартиры в 2020 году — в России

Судебная практика по выселению из муниципальной квартиры в РФ в 2020 году обширная. Зная об имеющихся особенностях можно защитить персональные интересы при необходимости в этом.

  • В 40 статье Конституции России четко указано на право граждан иметь в собственности персональную жилую недвижимость.
  • В частности законодательством определены гарантии, благодаря которым есть возможность реализовать данное право.
  • Одновременно с этим в Конституции России указано на возможность выселение из муниципальной недвижимости только с помощью Постановления судебного органа.
  • Процедурой выселения граждан из государственного либо общественного дома занимаются уполномоченные органы только в тех ситуациях, которые закреплены Жилищным Кодексом России и иными нормативно-правовыми документами.

Основные аспекты

Судебная практика по выселению граждан из муниципальной жилой недвижимости обширная. Перед рассмотрением данного вопроса изначально рекомендуется ознакомиться с общими базовыми сведениями и российским законодательством.

Благодаря этому можно исключить недоразумения с различными контролирующими органами.

Необходимые термины

  1. Процедура принудительного выселения из муниципальной недвижимости с юридической точки зрения по факту означает лишение граждан социального жилья, в котором они живут.

  2. В многолетней сложившейся судебной практике, под определением “выселение” подразумевается процедура, которая может охватить действия по вопросу освобождения объектов жилой недвижимости в принудительной форме.

  3. Процедура выселения граждан из муниципального жилья может нести за собой такие основные цели:
  • освобождение недвижимости;
  • установление юридической справедливости;
  • возможность избежать несчастных случаев;
  • внесение платы за предоставляемые коммунальные услуги;
  • возможность защитить права третьих лиц.

Процесс выселения из объекта жилплощади считается неотъемлемой частью жилищных правовых отношений между субъектами, которые базируются на таких принципах:

Местные органы исполнительной власти Берут на себя обязательства по обеспечению условий для возможности реализации прав граждан на жилую недвижимость
Обеспечение безопасности жилой недвижимости Для российских граждан
Неприкосновенность жилплощади населения И одновременно с этим недопустимость лишения прав
Вероятность осуществления отношений В пределах российского законодательства без каких-либо препятствий и в положенном объеме

На основании российского законодательства ключевыми для правовых отношений основаниями, которые предусматривают процесс выселения из жилья, принято считать неприкосновенность и недопустимость лишения положенных прав.

Почему возникают проблемы

Процедура выселения из объектов жилой недвижимости нередко инициируется владельцами.

Одновременно с этим, если обращение в судебный орган владельца по каким-либо причинам невозможна, то его интересы отстаивает уполномоченное лицо по ранее составленной доверенности.

При возможном выселении из государственного жилого фонда соответствующее исковое заявление в судебный орган может предоставить исполнительная власть в лице должностных лиц.

  • Для подачи иска доверенность на уполномоченного лица не нужна, поскольку это входит в его полномочия.
  • Если же в качестве собственника выступает муниципальное образование, то в судебный орган должен обратиться уполномоченный представитель исполнительной власти.
  • Что касается вероятных причин, то они могут заключаться:
  • В любом случае для выселения должна быть весомая причина, которая подтверждается документально.

Нормативная база

Основным нормативно-правовым документом по рассматриваемому вопросу принято считать Жилищный Кодекс России.

В частности рекомендуется ознакомиться с такими статьями, как:

ст. 90 Отображает основания, по которым можно выселить граждан из муниципальной недвижимости
ст. 31 Отображает возможность выселить бывших членов семьи
ст. 91 Предусматривает процедуру выселения граждан без дальнейшего предоставления новой недвижимости

Дополнительно рекомендуется ознакомиться с такими нормативными документами, как:

Указанный перечень законодательных актов рекомендуется изучить для возможности отстоять персональные интересы.

Судебная практика по выселению из муниципальной квартиры в России

Судебная практика по рассматриваемому вопросу весьма обширная. Для возможности отстоять персональные интересы крайне важно знать о многочисленных нюансах. Рассмотрим их подробней для каждой отдельно взятой ситуации.

Одного из нанимателей

Процедура выселения из объектов жилой недвижимости непосредственного нанимателя (арендатора) жилой площади может быть произведена по таким причинам, как:

  • завершился срок действия аренды, на основании ранее подписанного договора;
  • получение отказа от оплаты установленной арендной платы;
  • нарушение правил, которые были указаны в арендном договоре;
  • нанесение существенного вреда имуществу;
  • решение об отказе непосредственного нанимателя в освобождении жилой площади по завершению действия соглашения. В данном случае речь идет о противозаконном удержании имущества.

Как показывает судебная практика, именно по таким причинам осуществляется выселение нанимателя из муниципальной недвижимости.

Собственника жилья

Процесс выселения владельца осуществляется в четком соответствии с российским законодательством и через судебный орган.

Одновременно с этим граждане оставляют за собой право отстаивать персональные интересы и права на жилплощадь процессе судебного разбирательства.

  1. Только в некоторых ситуациях процедура выселения осуществляется по решению правоохранительных органов, в частности прокуратуры в установленном административном порядке.
  2. В данной ситуации речь идет непосредственно о лицах, которые заняли объект жилой недвижимости самоуправно, а также о случаях с необходимостью выселения из официально признанного аварийного дома.
  3. Исполнители по делам относительно процедуры выселения действует на базе исполнительной документации, которая своего рода обязывает граждан, выступающих должниками освободить объект жилой недвижимости ими занимаемое.
  4. В случае отсутствия сведений об ином в рассматриваемой документации, то устанавливается период для выполнения на добровольных началах.
  5. Необходимо обращать внимание на то, что процесс выселения должника осуществляется на базе формирования соответствующего акта.
  6. Под этой процедурой подразумевается, что объект жилой недвижимости не будет банально освобожден, но и дополнительно с него будет вывезено все имущество, а будущее проживание аннулируется.
  7. Одновременно с этим освобождение жилой недвижимости не может каким-либо образом ухудшить показатели качества квартиры либо же формировать условия, повлекшие за собой в будущем невозможность дальнейшего жительства в ней.

В случае игнорирования исполнения судебного Постановления в добровольном порядке, то судебный пристав оповещает гражданина о том, что есть большая вероятность в принудительном выселении без каких-либо дополнительных уведомлений.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что в некоторых ситуациях, к примеру, если процедура выселения была инициирована в период отсутствия гражданина, и он при этом не имел возможности осуществлять контроль за персональным имуществом, в том числе и распоряжаться им, то на него возлагаются дополнительные финансовые затраты, которые были понесены исполнителем.

Видео: выселение из муниципальной квартиры

В данном случае речь идет о затратах по вопросу сохранности имущества. Одновременно с этим у непосредственного должника предусмотрено несколько месяцев, чтобы забрать персональное имущество.

Служба судебных приставов оповещает о том, что имущество подлежит реализации на основании Положения Федерального закона “Относительно исполнительного производства”:

Часть денежных средств Которая была получена по результатам проведения открытых торгов будет направлена на погашение финансовых затрат, которые были напрямую связаны с принятием соответствующего судебного Постановления
Оставшаяся часть денежных средств Подлежит обязательному возвращению должнику, который был на основании судебного Постановления выселен
  • Оставшаяся сумма денежных средств, которая, по сути, осталась невостребованной должником, будет расположена на специализированном депозитном счете.
  • По завершению трех лет денежные средства в установленном законодательством России порядке подлежат перечислению в федеральный бюджет.
  • Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что согласно российскому законодательству, в частности ст. 90 Жилищного Кодекса РФ, выселить допускается возможность за:
  • отсутствие факта уплаты за полученные коммунальные услуги;
  • возможное так называемое асоциальное поведение;
  • противозаконные превращения недвижимости из жилой в нежилую;
  • выявленный факт нарушения правил проживания в течении последних 6 календарных месяцев.

Необходимо обращать внимание на то, что из приватизированной недвижимости за неуплату за коммунальные услуги выселить по закону не представляется возможным. Максимум что грозит – начисление дополнительных штрафов и пеней.

Можно ли выселить члена семьи

Необходимо обращать внимание на то, что бывшего супруга по завершению бракоразводного процесса предусмотрена возможность выселить только в том случае, если у него отсутствовали права собственности на объект жилого помещения.

В данной ситуации на основании статьи 31 Жилищного Кодекса России, после расторжения официального брака (имеется в виду после развода), бывший муж либо супруга не имеют юридического права на распоряжение имуществом и одновременно с этим выселение несет за собой законный характер.

Одновременно с этим необходимо помнить об имеющихся исключениях. В данном случае речь идет о Положениях, которые могут быть указано в брачном договоре.

  1. К примеру, если он отсутствует, то бывший супруг имеет полное право находиться в недвижимости неограниченное время либо же в том объеме, который установлен судебным органом.
  2. Если говорить о несовершеннолетних детях, то на основании действующего российского законодательства его адрес регистрации считается автоматически местом жительства биологических родителей либо законных опекунов.
  3. Каждое отдельно взятое решение относительно выселения граждан осуществляется исключительно в судебном порядке по предварительному поданному исковому заявлению.

Напоследок хотелось бы отметить — судебная практика по рассматриваемому вопросу более чем обширная. Каждое отдельно взятое делопроизводство несет за собой множество нюансов.

По причине того, что граждане редко когда могут отстоять персональные интересы в судах рекомендуется обращаться за помощью к квалифицированным юристам.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/sudebnaja-praktika-po-vyseleniju-iz-municipalnoj-kvartiry/

Ссылка на основную публикацию